活力岛板块!稀缺!二期公寓马上公布!

搜狐焦点苏州站 2020-10-29 18:13:07
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近几年受住宅影响,公寓的投资价值水涨船高,一度将公寓的成交提升到一个新的台阶。尤其是现在的苏州限购、限贷、限售等多重限制下,买不了。针对有闲钱的人,比起买股票买基金,买没有限制的公寓更安全。还有一类没有苏州的房票,要么面对高达近百万的首付望尘莫及。所以挑选公寓作为过渡。

近几年受住宅影响,公寓的投资价值水涨船高,一度将公寓的成交提升到一个新的台阶。尤其是现在的苏州限购、限贷、限售等多重限制下,买不了。针对有闲钱的人,比起买股票买基金,买没有限制的公寓更安全。还有一类没有苏州的房票,要么面对高达近百万的首付望尘莫及。所以挑选公寓作为过渡。

但是买哪里还得精挑细选!

NO.1

发现岛二期强势来袭

地处相城中心配套,高潜力

近日,在踩盘中发现了一个前几年很火的公寓,马上要开售第二期了,面积段更广泛,48-105㎡,可供挑选的空间也多了。

买房就是买地段,买中心位。在苏州,每个区域都有一个中心,园区中心是东门之门,新区中心是狮山,相城区中心就是活力岛!而该项目就位于相城中心。

再加上,苏州相城提出要对活力岛进行提档升级改造,可见对活力岛的重视。

旭辉发现岛二期,紧邻相城地标志,目前正在施工中。

一路之隔就是全新住宅——金相天地,对于首付有限,房票紧张的买房人来说,隔壁的公寓就很可。

项目周边交通非常方便:三轨环绕(4号线、2号线以及规划中的8号线)。700米可达地铁4号线“活力岛站”,4站到达火车站,可换乘2号线,6站到达观前街。

另外自驾去往苏州各个板块也都很便捷,年底即将要通的春申湖快速路距离项目仅步行10分钟路程,开车10-15分钟到达园区新区核心地段。

商业更是聚集了相城最好的配套:走路十分钟即达的繁花中心。此外美好荟广场、河畔广场、繁花中心、万达广场、天虹百货、大润发、欧尚等也在附近,满足生活所需是绰绰有余。

还有环境也特别好,活力岛三岛景观、虎丘湿地公园、书香人才公园、荷塘月色、御窑金砖博物馆等都在附近,休闲锻炼也不耽误。城市级配套还包括:苏州市工人文化宫,苏州市第二图书馆等。

城市级配套意味着政府重视,优先发展。未来不会差。再者,绝对的核心,房价领涨且抗跌,商务的中心,周边商业,办公兴盛,配套集中意味着第三产业集中,租售需求旺盛。

NO.2

性价比高,需求高

三年上涨近6000元/㎡

回想一期开售,就有不少人因为手速慢,而错过了,遗憾了三年。现在回头再看,确实错过了一个“发财”的机会。

对标其他城市—对标一线城市,公寓单价直逼住宅,作为强二线,GDP全国排名第六的苏州而言,公寓价格只有周边住宅一半,未来苏州的公寓还有很大的升值空间。

在安居客上,我们搜到了三年的房价走势,3年前均价11740元/㎡,3年后均价17581元/㎡,上涨了约6000元/㎡。据中介介绍,这是相城涨幅最高的公寓了,在苏州涨幅也靠前。

再来看最近的成交:有没有赚,一目了然了。

总结:该公寓周边居民常住约15万户左右,人口红利催生周边服务行业为主的第三产业为主,租售比高,周边居民集中。尤其是像这类的性价比高的精装小户,未来不管租金还是出售,回报率都挺高的。

NO.3

提前剧透

二期产品全面升级归来

下面我们来看下项目具体信息!

旭辉发现岛二期规划打造集商业+服务型公寓为一体的高层建筑,根据年轻人的居住习惯,推出主力户型47-72㎡的装修小户,还配有知名品牌家装,满足现代都市人对精致人生的追求。

外立面采用全玻璃幕墙和金属铝板。并充分对现代生活考量,规划多样化配套,配置多功能活动空间,方位打造一个多维立体宜居宜业宜生活的年轻化社区。

据悉下个月就要公开售楼处和样板间了,感兴趣的可以去实地看一看。

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