金九银十成空!昆山楼市成交走低 房价却坚挺?

传统的金九银十已经过去了，这两个月的市场表现并没有好转，反而一直处于低潮期。

数据显示，9月、10月的成交量均不足两千套。

对比2016年数据可以看到，去年9月份成交6483套，银十则在限购的刺激下狂跌至1743套。

今年的金九银十，不管是推盘量还是成交都保持平稳状态，没有多少起伏。

银十何以成交不佳？综合来看，一方面是十一黄金周期间买房人减少，开局不利；其次仍然受制于政策，且买房利率不断提升；再者，十月的开盘集中在月度，成交数据暂时没有体现。

成交走低 房价坚挺

10月份的房价仍处于高位，没有下滑的迹象。事实上，今年以来，昆山的房价与市场表现形成了鲜明的对比，一方面成交走低，房价却逆势上涨。

银十末迎来推盘潮

月底昆山楼市迎来了一波推盘潮，多个市场热盘均有新房源上市，着实热闹了一把。

兰亭御园推出10、12、13号楼房源，面积107-143㎡，开盘均价21000-23000元/㎡；

万科公园大道推出29、30、31带装修高层房源，均价约12000左右；

中南世纪城推出36、39号楼带装修房源，开盘均价约15000-16000元/㎡；

东晶国际花园30、31、36、17号楼洋房，均价为19800元/㎡；

碧桂园西源1号首次推出6、7、9、10、12东边套，面积约240、330㎡，价格约15000-18000元/㎡；

水月周庄推出四期叠加别墅，面积119-123㎡，价格约15000-16000元/㎡。