胥江澜岸:千年姑苏文脉,五年一学位政策护航未来

近期苏州教育政策迎来利好，"五年一学位"政策的实施让更多家庭能够合理规划子女教育路径。这一政策不仅保障了教育资源的公平分配，也为购房者提供了更明确的置业参考。在姑苏这片承载千年文脉的土地上，选择一处既能满足当下居住需求，又能为子女教育提供保障的居所，成为许多家庭的共同追求。今天，就让我们一同走进胥江澜岸，感受这座流动的姑苏生活样板。

胥江澜岸项目位于苏州姑苏区，是一个规划户数454户，总建面积约9.55万方的社区。项目容积率约1.4，绿地率约30%，由12栋15-17层的纯粹小高层组成。户型面积有建面约127㎡和143㎡两种，均为精装修交付。开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，物业服务由苏州华发物业服务有限公司提供。

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区域配套

千载胥江，姑苏源点

胥江澜岸据守苏州一核四城之核，地块所属运河湾创智社区集科创总部、生态休闲、品质居住、文化展示于一体，拥有姑苏文脉、商脉、城脉，承载古城底蕴与珍贵价值。

项目选址在姑苏核心区域，坐拥江河汇流的活力之源，尽享"江河城园"稀缺资源，打造既深植文脉又面向未来繁华的姑苏生活样板。

交通方面，约500米可达轨交5号线双桥站，紧邻西环高架、劳动路主干道，运河隧道直通狮山CBD。

商业配套丰富，拥有自持滨水高端商业（在建），约1.5公里可达胥江天街，约3公里内可享狮山天街、石路商圈等。

教育资源优质，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等，符合"五年一学位"政策要求。

医疗资源优渥，约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。

自然环境优美，临近胥江源，运河畔，近享运河体育公园、桐泾公园、横山公园等。

品牌价值

疏阔留白 开源纯粹

胥江澜岸由豪宅御用团队上海日清担纲设计，定制公建化立面，遴选铝板、玻璃幕墙、金属格栅等材质，塑造一座层次丰富又极具现代都市气息的封面坐标。

项目容积率仅约1.4，规划12栋小高层，共454户，以公园式留白理念，释放出更疏阔的社区空间与公园感，回归高端纯粹居住本源。

视野设计极致化，V字型巧妙打开社区景观界面，提升江景视野。

价值分配均好化，错落楼栋排列，实现"栋栋有景"的景观资源公平分配。

户型鉴赏

自在流动 岸线交织

胥江澜岸以复合社区为底盘，于古城繁华中留白一片绿洲，让社区与江岸、城市交织呼应，演绎自在流动的丰盈日常。

项目内部设计了水系，编织水园共生之境。

秉持自然平权主义，一栋一风景，让自然的诗意自在流淌。

回归生活本源，摒弃华丽厚重门面，营造开放松弛人人本空间。

优势分析

滨水森居 流淌源境

胥江澜岸循迹江河汇流灵感，携手苏州致朗景观设计，布局集生态、功能、体验于一体的可持续复合型景观，打造一座都市滨水的流淌森居范本。

项目设计递进礼序，翩然入境：一进酒店式门庭，银灰色铝板与浅灰石材营造迎宾质感；灵动水系构建轻盈漫步归家氛围；开阔中庭，渐入从容的归心之旅。

四轴多园，自然为源：通过礼仪归家轴、公园轴、视线通廊轴、林荫归家轴串联多主题场域，营造"一园一主题，一步一场景"的沉浸式体验。

建筑面积约143㎡臻装四房设计，融合开放尺度、极致面宽、人性细节等，以自然流动的空间语言，构建自在生活的舒适本质。

双重仪制：尊享独立前厅、入户玄关，外显秩序，内藏雅致。

阔尺横厅：LDKG洄游阔厅，无界生活排场，人生自在栖心。

超大面宽：南向四大采光面，三卧朝南配置，交织光影盛宴。

超凡视野：双开间阳台，收藏四季阳光风景，盛放丰盈日常。

臻奢四房：尊崇主卧套房，臻享书房，藏纳生活诗意栖居。

全景尺度：全屋飘窗设计，开阔而通透，框定城市流动风光。

在"五年一学位"政策背景下，胥江澜岸凭借其优越的地理位置和优质的教育资源，为家庭置业提供了长远保障。项目不仅是一个高品质的居住选择，更是一个能够满足家庭长期需求的明智投资。随着姑苏区城市建设的不断推进，胥江澜岸所处的运河湾创智社区将进一步完善，为业主带来更加便捷的生活体验和更加可观的资产增值空间。在这里，您可以安放三代人的时光，见证姑苏古城的焕新与传承。

联系方式：18662309054