中粮北外滩壹 (营销中心) 官网 - 2025中粮北外滩壹销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

虹口内环内北外滩核心区

4号线大连路站直线约300米

「中粮北外滩壹号」待入市

将推90套约185-228㎡4房

以及建面205-410㎡风貌别墅

效果图&户型图首次曝光!

上海虹口中粮北外滩壹

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中粮北外滩壹官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Hongkou COFCO North Bund One

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Appointment Hotline)

Shanghai COFCO North Bund One Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 to inquire about project details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

2023年9月5日,大悦城地产发布公告,宣布以11.96亿元的价格通过上海联交所拿下上海市虹口区北外滩116街坊地块.项目由于为协议出让地块,因此无联动价,参考周边同类新盘,中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664预估高层均价在14万/㎡左右,风貌别墅在22万/㎡左右.

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

该项目计容建面4.65万㎡,容积率1.95,是上海市中心罕见的无商办、中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅,高层84户,别墅76户,总共160户.产品定位为壹号系列.

中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664

网传户型分布如下👇(仅供参考,以官方公示为准)

最新效果图过程稿如下👇中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

部分户型图如下👇中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目售楼处意向效果图如下👇

最新实探和航拍视频如下:(拍摄于2025年1月2日,大悦城北外滩项目附近)

中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664

上海虹口中粮北外滩壹售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中粮北外滩壹售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中粮北外滩壹售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

交通方面,项目位于上海内环内,中粮北外滩壹号售楼处电话400-8123-664距离轨交4号线大连路直线距离约250米,周边4、12以及在建19号线三轨交汇,交通便捷.

商业方面,项目周边配套完善,商业密集,有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体.

教育方面,地块附近有华师大一附初中(市重点)、华师大一附中实验小学(区重点),项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学.

医疗方面,项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米.

上海虹口中粮北外滩壹

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中粮北外滩壹官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Hongkou COFCO North Bund One

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Appointment Hotline)

Shanghai COFCO North Bund One Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 to inquire about project details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。