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上海宝山中环金茂府
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府系3.0上海首作
浦西黄金中环首选
北中环两开两罄的热销传奇
【中环金茂府】
盛大开盘！
中环金茂府主打的就是审美高级，不走材料堆砌的内卷路线，比的就是品位。
拿出超越10万+豪宅的水准，不计成本的匠造每个细节。
高级酒店般的会所门头，通过奢石、铝板、水景、灯带的巧妙运用，打造出了层次
丰富的立面线条，彰显低调隐奢的艺术审美格调。
示意图仅供参考
会所内部则呈现出更加令人震撼的冲击力，进门第一眼看到的场景是这样的：
项目实景图
超大的落地玻璃，极窄的精钢边框，带来非常强的通透感，让业主能够迎着朝阳出
门，披着夕阳归家，比传统金碧辉煌的铺装更具品位。
项目实景图
再往前走，眼前这个将植物元素与精奢石材组合的迎宾台就像一幅立体画、一组艺
术品。
就像《繁花》中王家卫的取景和配色，极具冲击力，却非粗犷浮夸，而是散发出让
人驻足的低调隐奢之美，更突显中环金茂府跳脱市场的高维审美。
项目实景图
特别是当你走在下面这个通往会所负一层的旋转楼梯，更加能感受到海派复古的那
种“低调老钱风范”。
项目实景图
古铜色金属质感的楼梯，内侧扶手全部采用了皮质包边，带来温和舒适的手感；石
材阶梯在灯光映照下呈现出如白玉质感，底部圆心处的绿植更画龙点睛般成为视觉的
焦点，又是一幅绝美的艺术画。
项目实景图
到了负一层，也完全没有预期中地下会所的封闭压抑，通过下沉式庭院设计，让会
所获得了充分的采光和良好景观资源。
项目实景图
开放的下沉式庭院+落地玻璃幕墙，将使健身房及泳池都可以直面景观庭院，这样
高级的会所空间即使很多顶豪中也未必能有。
项目实景图
单这样一个会所，就能看出中环金茂府这次真的下血本了，要知道以前上海很多内
环豪宅都是没有配会所的。
项目实景图
尤其是在6.9万/㎡的均价下，这样比肩顶豪的建筑面积约1500㎡精致隐奢会所，显
然对追求艺术品位和生活品质的高端客群有着巨大吸引力，让人一见倾心。
会所的第一眼冲击，让客户感受到中环金茂府的高贵和不凡，而样板房实打实的匠
心呈现，则让人更钦佩于金茂府系的精工。
项目建面约228平的户型，是板块内少有的大面积产品！
项目实拍图
南向四开间超大面宽，270度IMAX级宽景客厅，令人惊艳的景观视觉震撼。
项目实拍图
项目实拍图
动静分区设计，不同年龄段的居住人群也不会因为生活习惯而相互干扰，居住舒适度
很好！
项目实拍图
超奢的双套房设计，主卧预留步入式衣帽空间，尊崇感和实用性兼具。
项目实拍图
厨房采用U型的设计，操作动线十分流畅，还有瑞士百年品牌弗兰卡水槽和龙头。
大尺度的飞机户型，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和
私密性。几乎没有缺点的空间设计，适合各类家庭改善居住！
四开间朝南的设计，户型方正、标准的南北通透设计；阳台+客餐厅+厨房一线相连，整个户型的采光通透度、通风都非常出众。4房6飘窗1阳台的设计，各个功能间面积分配合理，可以说是上海千万级置业的优选！
项目实拍图
项目实拍图
项目实拍图
项目实拍图
而在艺术审美和精工匠心全面碾压同级作品的基础上，中环金茂府还“送你”一流
的科技住宅系统，给你的完美的生活体验。
示范区内，中环金茂府留出一个专门区域展示其科技系统配置，这是近年看到上海
头等的工艺及科技系统展示区。
项目实拍图
在金茂府3.0作品中，他们对科技系统进行升级，带来全面领先市场的衡温、衡湿、
衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
示意图，仅供参考
在看房的时候，听到销售如数家珍的盘点每一个细节的设计思考，更加感叹中环金
茂府对产品的极致追求。
不仅如此，为了适配业主对于生活品质的追求
中环金茂府的装修配置，选用了大量国际知名品牌，甚至采用了一般在千万级豪宅才会看到的唯宝、高仪等
示意图仅供参考
从空间设计的巧思，再到高品质的精装标准，你能充分感受到中环金茂府是真正在为业主长期居住的舒适度极尽所能，诚意十足。
再来看一些细节部分：
样板房这厚重扎实的金属轻卡门，让人怀疑这真是六七百万就能上车的房子？
拉丝金属的门套、飞利浦智能门锁，温润透光石的壁龛，高贵大气扑面而来。
项目实拍图
一进门，一边是高级质感的拉丝金属格栅，一边是温馨舒适的木饰面，中间则是软
皮质感的玄关柜，既有高贵的档次又兼具家庭的温馨。
项目实拍图
经过多次推翻、反复比选最终敲定的木饰面，从视觉到手感都无可挑剔，还巧妙的
将次卧门做了隐藏式设计，连门把手都采用了手感更好的皮质包裹——让入户的第
一眼就对归家充满期待与喜悦。
项目实拍图
通过LDK客餐厨一体化设计，形成最大化的家庭娱乐与社交空间，促进家人的情感
交融，金属的踢脚线、吊顶柔光灯带，带来更具品质感的居住体验。
项目实拍图
甚至，他们还做了内嵌隐藏式灯带，以及一个透明玻璃质感的吊柜，这样的细节设
计在其他开发商的装标中难得一见，中环金茂府真的是卷到了更高层次。
项目实拍图
主卧套房和卫浴空间同样令人印象深刻，超大玻璃窗带来通透明亮的室内体验，浴
室墙面与厨房一样局部采用了整块的岩板，更具艺术美感的同时也便于日常清洁。
项目实拍图
此外，金茂府的很多设计细节更加令人称赞，如室内多处采用拉丝金属及透光石装
饰、厨卫使用大尺寸的岩板和瓷砖、就连墙纸都是独家定制有更加厚实舒适的手感
项目实拍图
甚至是日常人们不太会注意，但却非常重要的五金件，中环金茂府也几乎都用了头
等的配置，极具质感的铰链，五星级酒店才会使用的高档门吸…
可以说金茂府真正站在业主长期使用的角度，不仅把审美品质的“面子”做足，精
工细节的“里子”更加精益求精。
中环金茂府位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展
地区之一！
区位效果图仅供参考，最终以实际交付为准
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，
承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的
实施意见》的通知）
宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号
南大生态智慧城的宏大的规划手笔，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标
准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，
比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。
图片来源宝山政府官网
定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带
的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)
截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕
马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。
南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启
用（以上信息均来自公众号南大智慧城）
南大智慧城双子塔实景，图源公众号：上海宝山
并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居。比
如商业配套方面，南大路和丰翔路双地铁TOD联动开发，将打造北中环旗舰级商圈，
其中丰翔路TOD已经动工（信息来源公众号上海宝山）
图源公众号：上海宝山
二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成
高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生
活圈。
交通配套：周边有地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站
）、规划22号线。但项目与轨道交通的站定基本上直线距离大于1.5公里，对于
需要依靠地铁出行的市区工作家庭而言，步行去地铁站需要花费不少时间。自驾
方面，项目临近外环高速、沪嘉高速、中环路三条快速高架，出行还是较为方便
的。
商业配套：周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
教育配套：距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场
中学（初中）约100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，距上师大
附属经纬实验学校约3.3公里。（期房不承诺学区）
丰翔路TOD万象商业综合体
在上海2035总体规划中，南大智慧城是全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海
科创中心主阵地的核心载体，板块发展再度不断提速，配套成熟日新月异。
宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号
而中环金茂府是整个南大距离中环线最近的楼盘之一，不仅享受着南大的所有配套，也
兼顾着更便捷的通勤时间，快速通达市区各大商圈。
中环金茂府区位示意图
产业之外，南大智慧城的绿化、交通、生活、教育配套也日臻成熟。
特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(数据来源:公众号上海宝山)，比上海
中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高(数据来源:公众号上海杨浦、百度百科)
随着中环金茂府收官在即，本次加推的十年纪念版房源仅165席，这也是入住金茂府3.0
的绝佳机会。
上海宝山中环金茂府
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上海宝山中环金茂府售楼部电话：400-9678-224火爆销售中，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！
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