科教新城再挂2幅商住地块 竞买者需世界500强!

太仓2018年首幅地块已经挂牌！今日，太仓国土资源局公告三幅地块的挂牌信息，其中两幅商住地块，均位于科教新城板块，出让总面积为146821.3㎡，总起拍价64558万元，竞买者需世界500强且须入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业；另外一幅为公用设施用地，位于双凤镇栖凤路西、西蔡泾南，起拍价22万元。地块将在2018年2月14日（除夕）上午9时开始拍卖。

其中WG2018-1-1、1-2地块竞买人或其控股股东需为世界500强企业，近三年（2015-2017年）须入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业；并且近三年（2015-2017年）开工建设项目须入选国家旅游局颁布的全国优选旅游项目名录。竞买人限制条件在太仓土拍史上为最苛刻的。

而且竞得人须在相应地块建设建筑面积约30万平方米的室内冰雪世界、建筑面积约5万平方米的五星级酒店等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不得分割销售；竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，其中，室内冰雪世界和五星级酒店主体开工后，方可预售住宅部分建筑总面积的70%，室内冰雪世界和五星级酒店结构封顶后可预售剩余30%住宅。

地块信息

附出让公告：

经太仓市人民政府批准，由太仓市国土资源局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买资格：

1-1号、1-2号地块竞买人须符合以下条件：

1、竞买人或其控股股东需为世界500强企业（以《福布斯》杂志公布的2017年榜单为准；

2、竞买人或其控股关联方应具有建设大型旅游项目经验，近三年（2015-2017年）须入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业；并且近三年（2015-2017年）开工建设项目须入选国家旅游局颁布的全国优选旅游项目名录；

3、竞买人在提出竞买申请之前，须提供上述相关材料备审，备审材料具体要求咨询高新区管委会，竞买人凭高新区管委会办公室出具的函告后方能报名，仅可独立竞买；

4、竞得人在签订土地成交确认书前需与高新区管委会签订《开发协议》；

5、竞得人须在相应地块建设建筑面积约30万平方米的室内冰雪世界、建筑面积约5万平方米的五星级酒店等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不得分割销售；

6、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，其中，室内冰雪世界和五星级酒店主体开工后，方可预售住宅部分建筑总面积的70%，室内冰雪世界和五星级酒店结构封顶后可预售剩余30%住宅。

参与竞买我市商住、住宅用地的公司及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。

竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。

竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。

三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件：

竞买人可于2018年1月16日至2018年2月4日登录网上交易系统 （http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市国土资源局土地利用管理科605室按规定申领。

四、网上资格审核: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书，申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书；（2）公司营业执照副本；（3）高新区管委会办公室的函。

五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间：

1、缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2018年2月13日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。

2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一小时多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。

3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时较高报价作

为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间如下：

1号地块：2月14日9:00

2号地块：2月14日9:30

3号地块：2月14日10:00

4、一次报价时间：土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时，网上竞价中

止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。

一次报价开通时间为竞价中止10分钟内，若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10分钟，前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。

本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：

六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。

网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市国土资源局咨询，具体联系方式如下：

联系人：王少波、冯晓蕾

联系电话：0512-53523170、53890610

太仓市国土资源局   

2018年1月15日