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东海闲湖城御龙湾栖霞湾东海·闲湖城湖景排屋——御龙湾，兼具低密墅居生活和繁华配套ALL IN的排屋，是凤毛麟角的城市级收藏品。
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东海闲湖城御龙湾栖霞湾🔘
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在杭州的西郊，有一片被自然与人文精心雕琢的土地，那就是东海闲湖城。这里，湖光山色与现代建筑和谐共存，为追求品质生活的人们提供了一个理想的栖息地。
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闲湖城的设计理念，是将自然与生活无缝融合。楼盘紧邻闲湖，这个面积约20个标准足球场大小的私家中心湖，不仅是一处景观，更是居民日常休闲的好去处。
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真排屋，五房双套房、有天有地、有南北花园有多个露台阳台，还有豪阔尺度。
关键的是，御龙湾在保证豪阔尺度和越级功能的前提下，严格控制了起步面积，把总价控制在700万级，15%首付仅需100万出头，完全打破了豪宅一级豪宅价格的神话！
甚至让足够努力的年轻人，都能实现越级一步到位，直接一宅一生的梦想！
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起步约171㎡户型，700w级。这个面积段放在寻常叠墅都显得逼仄，但闲湖城·御龙湾却能做到五房双套房、带南北花园、带多阳台多露台，更为津津乐道的是其尺度和层高，地上3层，层高在3.3米以上，餐客厅开间6.6米；
而且，由于建筑双坡顶的别致造型，主卧的至高点更是做到了超过4.1米，躺在床上，每日安眠皆是宫殿般的享受…
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另一面积约212㎡的边套豪厅户型。在南北花园、豪阔面宽、奢侈层高之上，在室内，精致的八角窗茶歇空间、蔷薇爬上铁艺栏杆野餐露台、聚光的各个四方穹顶，处处洋溢着加州风情那温暖、明亮的海岸度假氛围。
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当现代主义的玻璃钢铁鸽子笼占据城市，御龙湾的加州小镇风格，在市场上显得那么独树一帜，截然不同。
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如下图，你可以看到的美国建筑师设计师Charles Pigg应用加州风格设计闲湖城的手稿，这种从地中海跨越大航海时代传到美洲，根源于海洋性气候的质朴风格，天然就是为坡地花园排屋而生；
▲借鉴加州建筑，美国建筑大师Charles pigg闲湖城建筑手绘稿
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土地、树木、自然、风、阳光，与建筑浑然一体，也因此建筑与环境赋予了居住其中的人们独一无二、难以替代的生活质感。令人一眼就能体会到西海岸吻着阳光，枕着海风有归属感，想象身处其中温暖的味道。
这是杭州最原汁原味，杭派精工作品、坚持匠心到底的超级社区，从原始手绘设计图稿，到如今的醇熟生活社区，日拱一卒，玉汝于成。
第八个稳稳的幸福，无可比拟的大盘社区配套。
原本，小区已是天目山路在侧，闲林埠老街紧挨的得天独厚区位；
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而在小区之内，御龙湾业主，更是可尊享其他低密项目无可比拟的约5万方社区配套。
三之三幼儿园、育海外国语学校、分布式商业、闲湖城黄龙饭店、闲湖餐厅、小镇客厅等教育、商业、餐饮、健身、休憩资源应有尽有；
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而不少资源业主还能独享，另有刷卡及人脸识别方可进入的闲湖以及去年新建成的1.5公里环湖游步道，完全是闲湖城业主尊贵独享；
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【御龙湾别墅户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡
【栖霞湾高层户型面积】：约109㎡、约131㎡、约138㎡、约166㎡、约248㎡
2梯2户（除5-7幢外），相当于1梯1户的豪宅配置，尊贵、私密又安静。
别墅总户数：318户
【交付标准】：毛坯
【建筑层高】：地上一层约3.9米，地上二层、地上三层约3.3米，地下室约5.4米。
楼层状况:12-32F，总楼栋数:13栋，总户数：1785户
【交付时间】： 预计2026年上半年前
高层现房
【产品信息】：双拼、3-8联排
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
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