12.3亿! | 张家港9月首拍 3宗地土拍结果出炉!

9月5日上午，张家港迎来了9月份的首场土拍

此次对三宗地块（2宅1商）进行土拍，总出让面积达到8.31万m2；三宗地分别位于 市区城南板块、塘桥板块和锦丰板块

总揽金达到12.3亿元！

到底是由谁竞拍得到了这三宗地呢？马上给大家揭晓！

三块土地分别由上海保利、苏州全卓和锦丰城乡开发投资有限公司竞得，总成交价达12.3亿元

大港城的地价真是越来越高，下面小编为大家来具体分析一下这三块土地的位置及周边设施情况。

暨阳湖大道北侧地块 - 保利

这块编号为2006-A37-M号的地块，位于市区暨阳湖大道北侧。地块出让面积41765.21平米，起始价为67660万元，起拍楼面价9000元/平米。9月5日上午，经过23轮报价，上海保利最终以8.3亿元竞得该地块，楼面价为11049元/平。

这是继8月15日土拍之后，上海保利第二次落子张家港，挺进二环内。

再来看看这块地的具体细节：

四至范围：东至河西南路；南至暨阳湖大道；西至住宅小区；北至河西南

住宅建筑高度15米≤H≤60米，商业建筑高度H≤12米 （根据项目规划要求）

建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20% （根据体块出让要求）

说了这么多，这块地到底在哪呢？

2006-A37-M号地块为图中标记M处 （图片来源 | 张家港楼市网）

2006-A37-M号地块为图中红色色块 （图片来源 | 张家港楼市网）

那么这块地到底占有如何得天独厚的地理优势，使得土拍成交楼面价达到11000元/平？ 让我们再来分析一下它附近有些什么吧！

2006-A37-M号地块附近设施，红色色块为规划中的教育机构 （图片来源 | 张家港楼市网）

众所周知，张家港南面的土地这几年是越来越抢手，南面的设施也是越来越完善。此次土拍地块周边，商业、医疗等生活设施堪称优质。不仅临近暨阳湖生态园、梁丰生态园，谷渎港新沙河；周边还有乐世界、吾悦广场、百信生活广场；还不提离澳洋医院和客运站非常近。

少有美中不足的是，没有太多的学校驻足在南面。但是没关系！赵庄幼儿园和一所小学已经在规划中，而且就在这块地的旁边！难怪这个土地价格也是蹭蹭蹭的往上爬了！

塘桥高铁新城 富民路北侧 - 苏州全卓（中悦）

随着高铁时代的来临，塘桥也成了近几年房产竞相争夺的地方。这次编号为2015-B28地块位于塘桥富民路北侧。地块出让面积36830平米，起始价为30385万元，起拍楼面价4583/平米。9月5日上午，经过29轮报价，苏州全卓置业有限公司最终以3.9亿元竞得该地块，楼面价为5893元/平。

相同地，我们再来看看这块地的具体细节：

四至范围：东至河流；南至富民路；西至维达路；北至河流

建筑高度H≤50米 （根据项目规划要求）

建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%（根据体块出让要求）

来来来，让我们把视线移去塘桥，看看这块地到底在哪里。

2015-B28号地块位于图中红色色块处 （图片来源 | 张家港楼市网）

2015-B28号地块附近设施一览（图片来源 | 张家港楼市网）

地块周边有塘桥小学、大润发，临近人民路商业街。距离银行、公园、医院都很近。不只是如此，高铁的到来，黄泗浦的开发，越来越多大牌房产的进驻，都使得塘桥变的越来越抢手。看来，塘桥真的是要进化成“金塘桥”啦。

锦丰镇商业地块- 锦丰城乡开发投资有限公司

最后一块地，编号为2012-B45-B，位于锦丰镇大南路北侧。地块出让面积4518平米，起始价为1356万元，起拍楼面价3335平米。9月5日上午，锦丰城乡开发投资有限公司最终以底价竞得该地块，楼面价为3335元/平。

来看看这块地的具体细节：

四至范围：东至中央公园；南至大南路；西至百顺路；北至中央公园

张地2012-B45-B号地块为现状出让；张地2012-B45-B号地块遗留问题由张家港市锦丰镇人民政府具体负责实施 （根据土地出让要求）

竞得人除支付土地出让金外，另外需支付建筑物价款498.4087万元，并自行办理不动产权转让过户和登记手续

竞得人承担自原不动产权人转移到竞得人名下所产生的全部税费，建筑物价款为一次性付清，即2017年10月13日前付清

对锦丰不熟悉的朋友们，我们来看看这块地到底在哪里。

2012-B45-B号地块位置及附近设施一览（图片来源 | 张家港楼市网）

2012-B45-B号地块位置（图片来源 | 土流网招拍挂整理）