十一长假住宅成交156套 同比暴跌1517%

10月1日到8日是2017年的国庆、中秋长假，同时也是传统旺季“银十”的开端，距离苏州“10·3”新政出台也刚好过去一年，而长假前又出现了一周16项目领预售证的“盛况”，那么长假的成交如何呢？

8天住宅网签仅156套，同比暴跌1517.3%

据搜狐焦点苏州站统计，10月1日到8日苏州商品房成交290套，其中住宅成交156套，同比去年10月1日至8日下跌1517.3%。

由于去年10月3日，苏州刚刚出台了号称“史上最严”的调控新政，因此去年国庆期间购房者急于网签，造成了去年国庆期间网签量暴涨。而今年新政已执行一年，其间又陆续有房贷收紧等政策执行，限购、限贷、限价政策已完全落实的情况下，这样的数据也属正常。

除了政策因素， 16个项目集中领预售证的时间在国庆前一周，而这些项目大多选择国庆开盘或加推，网签有一定滞后性，而更往前的时间预售证领取没有如此集中，因此造成了国庆期间成交数据“难看”的现象。

上周住宅成交环比近乎腰斩，成交均价达下半年新高

如果说今年和去年不可同日而语，那么环比的数据则更能说明问题。上周（10.2-10.8）商品房成交182套，其中住宅成交69套，环比下跌96.6%近乎腰斩，不可否认，长假期间成交的确惨淡。

价格方面，上周的成交均价达到了下半年以来较高。上周住宅成交均价为19210元/㎡，环比上涨7.92%。

由于总成交套数不高，分配到各区看数据就更少，上周成交最多的吴江也仅成交24套，最少的姑苏区则仅有1套。

二手房长假零成交，前一周呈现回落态势

国庆假期未有二手房成交，但上上周（9.25-10.1）苏州的二手房成交达539套，尽管仍未回到8月的千套水准，但也是自9月一路下跌后首次出现回升。

园区和姑苏区是上上周二手房成交的“大头”，这两区共同的特点就是新房库存不足，二手房成了两区购房者的选择。园区、姑苏区之后，分别为吴江、新区、吴中和相城。

长假期间的数量并不能完全代表“银十”，接下来苏州楼市成交如何，搜狐焦点将继续关注。

本文数据来源：苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心