豪宅江湖走一趟 苏州品牌房企上演"起承转合"戏

焦点网友99001092438 2016-08-05 00:39:26
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——苏州豪宅元年系列策划之"华丽转身"篇 点击查看>>苏州豪宅元年系列策划之"生而为壕"篇 今年以来,关于苏州楼市迎来“豪宅元年”的讨论从未停歇过,开启了一个新的“江湖”。的确,苏州楼市裂变一周年以来,市场全面开挂,让原本“高处不胜寒”的豪宅市场,如今如沐春风,高端改善产品有成为趋势的迹象。 正如业

——苏州豪宅元年系列策划之"华丽转身"篇

点击查看>>苏州豪宅元年系列策划之"生而为壕"篇

今年以来,关于苏州楼市迎来“豪宅元年”的讨论从未停歇过,开启了一个新的“江湖”。的确,苏州楼市裂变一周年以来,市场全面开挂,让原本“高处不胜寒”的豪宅市场,如今如沐春风,高端改善产品有成为趋势的迹象。

正如业内人士所说,如今苏州房企的生存之道,要么是高端产品,要么是低价刚需产品。苏州刚需已渐渐绝迹,而高端豪宅市场却日渐兴盛。为迎合市场需求,不少房企开始华丽转型,在品牌和产品的升级上大做文章。品牌房企都在玩什么?一场“起承转合”戏正在上演。

“起”——

从科技城到狮山西 中航豪宅从复现走上先进境界

(中航示范区的老房子)

老房子是中航的特色,从科技城的中航樾玺到木渎的中航樾园,示范区里200年的历史老房子一直都在,正如中航60年的央企品牌积淀,它更懂得“复现”的意义。

再现,也是新生。这一次,在樾园,老房子是配角,大园子才是焦点。正如其宣传语所言,“2500年苏州,走不出一个园子”,中航樾园作为狮山西30万方城市别墅,是一次园林居住的突破性实践,融合了传统的造园理念与现代的居住诉求,为苏州现代园林居住再开先河。重点是,中航选择了地块间景观较好的部分完整地保留,做了核心的中航大园子!先进的地块是不开发的,这叫境界。

与中航樾玺一样,樾园也占据板块核心并打造聆湖院墅,改善理念如出一辙。而实际上,中航樾园更像是樾玺产品的升级,拥有叠加、联排和双拼的别墅类型组合,有休闲上街、老戏台、图书馆、私家泳池等配套娱乐生活设施。樾园泽址狮山西,坐享木渎、狮山两大商圈,近有寿桃湖,远眺天平、灵岩山色,可谓应有尽有。而中航在拿下樾园地块之时,周边尚未开发完善,地价并不低,许多业内表示看不懂,如今却不得不佩服其精准眼光。有资深媒体人评价它,“裂变前夜拿的地,耗时400天,首试VR,高于地王的开盘价,这个故事很有意思。”

“承”——

旭辉创造苏州多子房企"一哥"传奇 成功逆袭"高富帅"

(苏州铂悦府实景示范区图)

目前在苏州地产圈中最让人津津乐道的话题中,还是会有“旭辉屌丝逆袭”的身影,这个产品传承升级的故事来自苏州铂悦府。苏州铂悦府为旭辉2014年园区曾经的地王项目,致力打造现代大道科技奢装大宅,也是旭辉排名前列高端产品线铂悦系的“试验田”。苏州铂悦府主打高科技豪宅,产品面向高端改善需求,而未来铂悦系产品在上海、南京等地也将有更多延展。

如今,旭辉控股副总裁、苏州事业部总经理王凤友当时的设想已然成功实现,苏州铂悦府成为了苏州旭辉的品牌,也成为了旭辉集团划时代的作品和集团标杆。从2006年旭辉芭堤兰湾到2015年旭辉苏州铂悦府,旭辉产品遍布苏城各区域,用了10年回到园区,征程不是一帆风顺,却用坚韧创造了苏州多子房企“一哥”的传奇。据搜狐焦点苏州站特别统计,2016上半年苏州房企业绩完成排行榜和成交排行榜中,旭辉均称霸榜首。

“转”——

海亮"求粮"路径迎质的变奏 成苏州豪宅市场风向标

(苏州唐宁府沙盘图)

苏州这个城市,从不缺乏经典,苏州唐宁府有着海亮园区地王之身份,从亮相的那天开始,便开启了豪宅TOP时代。苏州楼市裂变走过一周年,各区域的地王早已翻天覆地,唯独园区依然保持着海亮的记录,苏州唐宁府这个地王项目承载了一言难尽的情愫。

2015年7月,海亮以30.6亿将苏园土挂(2015)02地块收入囊中,成为园区湖东地王。有别于过往的拿地风格,此次园区拍地对海亮而言都具有突破性意味,其“求粮”路径有了质的变奏。重金夺地,只为颠覆历史,创造少有。除了吴江的海亮长桥府与相城的海亮香榭里两大项目,苏州唐宁府也是海亮首次进入园区版块的产品,画风从刚需突转到了豪宅。

事实证明,园区TOP级豪宅苏州唐宁府用它的实力打造出了骨子里的奢华,果然不负众望。自今年5月中旬其奢华实景体验区首亮苏州,到5月底首开引爆园区、1小时轻取6亿,如今依然在缔造热销传奇,苏州唐宁府注定生而传奇,王者风范与生俱来。园区始终是评价苏州高端楼市的风向标,而苏州唐宁府则毫无疑问成为了苏州豪宅的风向标,作为全精装高端纯住宅项目,其精装标准、建筑景观和豪宅风范让人刮目相看。

“合”——

中锐厚积薄发点亮苏州豪宅市场 迎"中锐大时代"

(中锐相府外观效果图)

经典不负等待!20载砥砺造城,中锐地产以匠心沉淀国际视野,为苏州带来TOP级基业作品中锐相府。而整个7月,我们已被莎拉·布莱曼之天籁、中锐的褐色名门之精神刷屏。这个集中锐地产20年造城经验积淀之大成的TOP级基业作品,将相城中心较好、最后的珍稀土地与英伦褐石建筑相结合,在整个区域以罕有的低密英伦纯墅定位,景观植入英伦皇家园林风格,是真正意义上的纯粹的英式豪宅住区。中锐相府整体项目定位以高端改善为主,并且加入先进的智能化元素,每个户型都有高附加值的赠送面积。

2016年将迎来“中锐大时代”,中锐相府、中锐府上、星公元上著、星江湾名苑、星悦湾名苑六子同耀苏城。厚积薄发的中锐地产,以传承、创新的精神之光,点亮苏城的豪宅市场。

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