苏城商品住宅成交跌幅一成半 吴中二手房成交大涨

8月末9月初苏州楼市成交量稳中有升，“金九”火热开局。据数据显示，上周苏州商品房成交1947套，二手房成交1352套，相比前一周均明显上升。其中商品房住宅上周成交了1184套，较前周下跌了208套，环比跌幅14.94%；二手房住宅上周成交了1224套，较前周增长了77套，环比上涨6.71%。

商品住宅：吴江吴中列一二位

商品住宅方面，从区域来看，吴江区以359套的表现再次遥遥先进于其他五区，该区域近期不乏推新，上周推新的万科苏高新四季风景花园，颇得城南刚需的青睐；另外，吴江城南的老牌楼盘——绿地江南华府，于8月19号公开样板间。吴江区借助于完善的交通配套体系和相对亲民的房价成为购房者置业的不二选择。

吴中区仍稳坐成交第二的交椅，成交量达249套，南山维拉和建屋吴郡半岛成为区域成交的主力楼盘，上周吴中的弘阳·甪源撞开了“金九”的大门，金辉正荣花漫四季也于9月3号公开示范区，为市场增添热度。作为城南大门户的吴中区，接轨吴江，也是区域成交的主力。高新区和相城区两个区域上周成交都没有破200套，相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块；高新区的成交主力主要来自于浒关板块。而园区和姑苏区作为改善置业的地段，成交量一直在六大区末位。

二手房：园区姑苏区受青睐

二手房市场整体趋于稳定状态，上周苏州二手住宅参考均价为21825元/平方米，相较前周的参考均价下跌了70元/平米。从住宅成交量特别值来看，园区成交量在六区仍然处于遥遥先进的地位，达410套，姑苏区其次，成交量228套，可见园区和姑苏区仍是购房者改善置业的优选。吴中区成交量达到195套，吴江区本周成交量有所回落为155套，相城区特别值仍然是六区末位，未能破百。

值得一提的是，上周相城区、吴江区二手住宅成交量环比下跌，其中吴江区环跌最多，达到14.36%，相城区环跌3.19%。其他四区成交量环比上涨，吴中区环比上涨最多，达到30.00%，高新区紧随其后，成交量环涨19.83%，姑苏区环涨8.06%，园区环涨5.13%。