相城漕湖大道将改造提升6车道!周边两宗“新地块”迎来利好!

漕湖大道是相城经济技术开发区的主要交通干线之一，常来开发区的司机朋友都知道这里原为双向四车道（交叉口除外），机非也并没有分离。在现在配套设施日益完善、人口（车辆）不断增加的相城经济技术开发区，目前漕湖大道的通行能力、行驶安全都需要进一步提高。据较新消息，8月15日起，为提升漕湖大道的通行能力，有效缓解漕湖大道高峰期间交通拥堵问题，漕湖开发区将对漕湖大道实行为期1年的快速化改造。改造后的漕湖大道将设立双向六车道，机非分离，人非分离。这对周围区域来说无疑是一大利好消息，周边居民出行将会更加方便。而据土拍网较新获得的消息，漕湖大道周边区域将有两宗新地块准备上市。其中一宗为“恒大北”住宅地块，该地正处于漕湖大道北侧。此外周边还有一宗“禹洲北”商住地块，即将推出。下面就来看看具体情况吧~

地块详情

1

恒大北地块

地块指标

1. 建筑限高：60m

2. 地块规划为住宅用地，以高层建筑为主。规要求临街条式住宅拼接长度不超过50m。住宅立面色彩应舒适明快、以暖色调为主。住宅建筑形式应丰富、多元、与周边整体环境错落有序协调。建筑设计注重节能环保,建筑按一星以上绿色建筑标准设计建造。

周边配套交通配套：漕湖大道、广济北路( S228)等交通干线，公交车833路、835路等教育配套：漕湖学校等医疗配套：漕湖人民医院永昌分院商业配套：新建北桥邻里中心、圆融购物中心等周边楼盘：永昌泾花苑、彩叠湾花园、恒大·珺睿庭地块优势该地块格局方正，为净地出让，紧邻河道，环境优美。地块周边有永昌泾花苑、恒大·珺睿庭等品质小区，居住氛围浓郁。地块西侧一街之隔就是漕湖学校，东侧为漕湖人民医院永昌分院，未来居住在这里十分便利。根据目前地块规划的1.8容积率来看，未来或将打造小高层活高层品质住宅。

2

禹洲北地块

规划条件1.建筑限高：60m2.机动车出入口：机动车位: 1358个3.注重与相邻建筑的协调性，强化沿路界面的整体性、连续性;以居住为主，适当引入商业服务业，宜强化功能混合和活力塑造，商业建筑面积比例宜小于等于15% ；建筑按照节能65%的标准进行建设，建议结合中水回用、太阳能等技术打造生态节能小区。周边配套交通配套：广济北路（S228)等交通干线，公交车839路、872路等教育配套：北桥中学、北桥中心小学等医疗配套：相城区漕湖人民医院商业配套：新建北桥邻里中心等周边楼盘：拾鲤花园、漕湖星辰花园、漕韵家园等地块优势该地块为商住用地，面积6.79公顷，容积率2.0。地块临近漕湖北岸，未来为相城经济技术开发区的生活、产业与创新服务核心，区域价值可期。地块周边小区如拾鲤花园均价1.4万元/㎡，价格上颇有优势，也吸引了不少其他片区的人才来此发展。本次拟出让的两宗地块所在的相城经济技术开发区，位于长三角地区交通最发达的区域之一。地区“1.5小时交通圈”覆盖上海虹桥、上海浦东、 杭州萧山和苏南硕放四大国际机场，距离南京禄口国际机场也只有2小时车程。不仅如此,京沪高速铁路苏州站定点相城，距离开发区仅5分钟车程，未来必将在长三角一体化进程中占据重要地位。目前区域周边已经吸引了恒大、招商等品牌房企入驻，为该片区带来了不少优质住宅产品。未来随着周边的产业升级，相城经济技术开发区的板块价值也会得到进一步开发，潜力可想而知。