华东轨交建设大动作!苏州轨交S1线、上海机场联络线,未来谁是头号赢家?

最近华东地区的轨交建设迎来大动作

前有上海将建轨道交通机场联络线

紧接着国务院就批复了苏州S1号线

建成以后将与上海地铁无缝对接

这一系列的轨交规划建设

无不透露着新的商业机遇

于是很多人都按捺不住投资的心

纷纷把目光放在了轨交沿线的区域上

新鲜出炉！

S1线使苏州轨交与上海地铁无缝对接

8月14日，国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目，规划期为2018～2023年。

其中最引人注目的就是S1号线。S1线起于夷亭路站，终于花桥站，长41公里，共设车站27座，是昆山市东西向公共交通走廊及苏昆沪三地的交通联络线。

7月31日，市域一号线有限公司召开S1线工可评审及开工准备情况汇报会。建设规划获批后，市域一号线公司将全力推进征地拆迁、绿化搬迁、交通疏解、土建招标等工作，并初步选取5个标段作为排名前列批施工站点，力争2018年底开工。

消息一出，可把苏沪昆的朋友们高兴坏了

纷纷为这一规划打call

而平常苏州人去上海

很多都是为了去上海坐飞机

所以当宣布建设上海机场联络线的时候

苏州人民也是颇为关注

毕竟机场联络线一旦建成将大大方便

有乘机需求的市民

上海轨交也有大动作

将建成上海轨道交通机场联络线

前段时间，上海市交通委员会官网进行了《上海市轨道交通机场联络线选线专项规划》的公示，现在，这条总投资478亿元的上海轨道交通机场联络线（17号线虹桥-祝桥）工程报建已经完成。

根据规划，轨道交通机场联络线（虹桥站—上海东站站）线路总长约 68.6公里。设有虹桥、七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场、浦东机场规划航站楼站、上海东站共9个站点，途径上海的闵行区、徐汇区、浦东新区3个行政区。

眼尖的朋友或许都发现了，上海轨道交通机场联络线把几个上海重要的站点连接在了一起，而且并没有走到偏远郊区，其实就是上海主城区的线路。所以，有不少网友直言这是一条助力上海新一轮市级副中心建设的钻石级快速线路。

▲ 较新规划公示方案

上海轨道交通机场联络线的9个站点，其中的七宝站直接与上海轨交9号线中春路站相连，实现双轨交换乘。可以说七宝站是整个机场联络线至关重要的一站。

而就是在这里，小编发现了正对着七宝站的大门口，又是盖在地铁9号线上的商办综合体——万科·虹桥云。

▲示意图

商办综合体新未来——万科·虹桥云

万科·虹桥云，建筑面积约25方科创智慧园，领衔虹桥商务区，位于闵行七宝核心，9号线中春路地铁站上盖，共由31幢低密建筑组成；集聚创新科技、智能医疗等产业，并为园区企业提供一站式产业服务，助力企业发展。重点是在机场联络线沿线商综中，虹桥云是拥有高成熟度并可以直接购买的站前综合体。

01    优质的地理位置

1条机场快线——机场联络线七宝站

1列正贯地铁——九号线中春路站

1条科创主轴——全新的中春路

1座黄金高架——嘉闵高架

四重立体交通网络叠加

形成了万科·虹桥云得天独厚的交通优势

▲效果图

02    多样产品，满足企业不同需求

万科·虹桥云分为1、2、3期三大板块，分为涵盖约150-500㎡ 上升企业灵动空间，满足企业多样性成长需求的灵动办公；约2000㎡ 大面积产品，明星企业多维度运用空间的企业领地；15000㎡ 产业龙头专属整栋办公空间的总部办公和约43-260㎡ 公园地铁旺铺四类产品，满足不同商务办公的需求。

建筑面积约150-500㎡标准办公：约4.5米挑高，约10米进深，南北通透，采光通风。

▲ 实景图

▲ 实景图

标准办公较大的特点就是灵动设计，既可整层购买也可小面积切割，最小面积50～60平方米，并且可以自由组合，200至500平米，可根据企业发展灵活选择。

建筑面积约2000㎡整层办公：约9米入户大堂，约10米纵享进深，约4.5米层高，空间灵活，可自由分割。

▲ 实景图

▲ 实景图

建筑面积约15000㎡总部办公：约9米挑空大堂，约4.5米层高，尺度奢阔，整层购买，享受冠名权。（有关冠名权的权属以最终签署的房屋买卖合同规定为准）

▲ 实景图

▲ 实景图

建筑面积约43-260㎡餐饮现铺：位于9号线6、7号出口，45家星级酒店、28家银行、5大购物中心环伺，50万人流汇聚。

▲ 实景图

03    光明的发展前景

以香港的机场快线沿线定位为例

香港站：香港中环，香港的CBD

九龙站：环贸ICC+西九龙仓文化中心+众多天价豪宅

机场：赤腊角机场

博览馆：香港众多的大型展览、文化演出设施

不难看出，香港机场快线上盖的基本上是香港重要办公、文旅地标，上海机场联络线连接虹桥枢纽、七宝商务区、张江、迪士尼、浦东机场，其重要程度尤胜。重磅规划，将催生出全新的核心枢纽与价值高地，沿线板块也会因轨交规划建设进入蓬勃发展阶段，未来前景一片光明。

▲ 效果图

轨交建设必然会带动沿线周边的发展

而坐拥双轨、总价约230万起的万科·虹桥云项目

可谓是其中亮眼的潜力股

不管是有投资需求的还是自用的朋友

千万不要错过了哦！

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