「宝华紫薇之星」
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桃浦科技智慧生态区
11、15号线双轨交
建面约100-121㎡3房
建面约141-188㎡4房
均价约8.55万/㎡精装准现房极致
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什么是极致
一个项目做到什么程度可以谈得上极致
当形容词被普遍泛用的时候,很多人都失去了对一个项目评判的标准
站在2025年的时间节点,对我而言
一个极致的项目标准就是:
同行看到觉得做的很好,但自己想做却做不出来
我真这么觉得的
而上海楼市如今算得上这样的项目又有几个
能够做到这样的项目
需要拥有一定程度的技术门槛,以及坚定不移的态度和决心,再加上夯实的企业实力,辅以不一样的格局和产品视野
综合这些因素下,一个可遇而不可求的项目才会应运而生
而今天这个项目就是如此
可能也会是上海楼市未来很长一段时间都不会再出现的一个项目
为什么我敢这么说
因为这是我们真叫卢俊开始 企业内部咨询之后启动的第一个项目
我们跟随着这个项目从概念到落地的各种过程,真实的用肉眼见证了
一个绝对的产品力偏执狂与完美主义的强迫症
来自 紫薇之星
来自于 宝华与东苑的再次强强联手
一个对产品细腻度达到 史无前例程度的一个项目关于宝华,你可能知道一些
这是上海楼市有口皆碑的品牌房企
项目不多
但是几乎每个项目都会是区域里面二手房的王
但是你不知道的是
这次紫薇之星是一次全新的产品面貌,是宝华这三十年来最大的一次改变
而关于这样的改变,有了一个具体的开始: 梁志天主导共创整体的室内交付体系
看到这里或许你会有点不屑
毕竟对于一个楼盘拥有一两个设计师的冠名似乎从来不是什么新鲜事
这件事开发商当然也知道
他们也不屑纯粹的噱头营销
也是因为如此, 这也证明了对于紫薇之星而言也不屑于借用大师的名义做营销噱头
对于这一次的共创,本质上紫薇之星真正意义上想要靠着大师意志,做不一样的产品
一个严格意义上
在当下行业水准之上, 明显上一个台阶的作品
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01
关于紫薇之星,这一次有一个核心关键词: 一体化设计
对于梁志天主导的这一次室内设计,秉持的第一个原则, 就是整体的交付需要打破传统住宅开发的拼装感
一般一手房的拼装感是怎么来的
基于项目开发是分工合作,一个室内牵扯了不同的交付体系,类似厨电、墙壁纸、收纳、门窗等分属于不同的承包方
所以很多空间的过渡部分你总是会看到不和谐的拼装感
过往这种拼装感在展示的时候通过样板房的软装进行一定规避
但是到了交付过后,这些问题就会相对暴露
比如说门框问题
可能大家看到的商品房的门是越来越大越来越气派,包括材料品牌高科技的东西全都往上堆
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但是大家仔细留意门框,不论是两侧的木饰面什么颜色,地面的铺装是什么质感,门整体什么风格
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行业内几乎90%的门框都是这种统一的色调
与周围环境格格不入
这就是我所说的拼装感
当整体的交付设计分工之后,给到用户未来的各种过渡空间就会出现这个问题
这种其实还算不错的,更夸张点的入户口是这样的
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你可以看到门、入户收纳柜、次卧门、地板,这四种材质和颜色都是完全独立没有关系的
在这个狭小的一平米空间看到的强烈的割裂感
这就是整个房地产行业粗糙的地方
很多时候在展示阶段被系统性的掩盖起来了,现在也慢慢的引起市场的注意
对于紫薇之星而言,我们不妨看看他们的门头
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这是交付的门的内侧,也就是入户侧
我看到的第一眼直接是 震惊
这个震惊是来自整个门、门框、墙面、踢脚线、腰线……所有的细节都可以被整合处理的如此之好
材质、配合、触感都被很好的规划成的统一的感觉
这就是我们所说的一体化设计
这样的设计处理让项目表达出非常细腻的感觉,所有的细节都变得好看,且耐看
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你细看就会看到,就这个门框处理,底部的踢脚线一直往上走
吊顶的顶部也有金属线条的勾边
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这种金属勾勒没有放过任何一个角落
也是因为这样的极致,让你在室内的每一处的画面都有一种套嵌在画框里的感觉
这确实是只有个人意志才会形成的改变
紫薇之星的每一个环节都可以放在更小的标准里反复观摩
在这种标准下
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紫薇之星所有的转角都是被处理过的,不是圆弧处理就是金属勾边处理
紫薇之星的所有单元户型内墙面都不用涂料,整体用皮布或者其他元素来增加室内质感
紫薇之星的整体室内视觉高度统一,但是触觉上却保持丰富的层次感
从而让整个室内空间保持 高级感
我觉得这是梁志天厉害的地方,也看得出来他个人在这个项目上的用心
在这个项目的交付上可以说是非常极致了
也只有这样才能有现在的高级感
真正高级的东西一定不是简单的物料堆砌,而是整体的感觉就是一种所谓的调性
一种一眼看上去就没办法复制的调性
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02
也是因为这样的室内空间规避了拼装感, 整体的居住品质也得到了系统化的解决
比如室内到底要不要做吊顶的问题
其实这两年行业内有流行无吊顶处理
而且营销话术上也有说头,类似空间层高更高更舒服之类
其实这个营销技巧,真正交付的时候你会发现
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如果真的无吊顶处理,你会发现家里的中央空调的出风口被直接暴露,非常的难看
另外也没有吊顶,室内的光源点位排布会明显不足,除非放置一个硕大的主灯,不然室内会非常灰暗
但是
如果有吊顶确实会占据一定程度的层高
我们可以看下紫薇之星的处理方式
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我个人定义紫薇之星的吊顶处理方式是 双向超薄吊顶处理
不论是下垂的高度还是突出的宽度,室内交付都做了特意的压缩的窄边框处理
所以当你真的走到室内你就会发现,因为有吊顶的处理室内的空间亮度和美观都可以更好,但是空间层高的感觉却比你想象的要更通透
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这就是我们所说的设计驱动空间变革的根本
最大程度解决了美观和室内光源的问题,与此同时在室内创造体感的舒适感与视觉的层次感

当你走进去的第一感觉就是舒服
而且这套房子给到你,你会有一种想要住下来的亲近感,包括温暖感
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项目基本信息
在仔细研究了紫薇之星的产品后,我们更是愈发觉得——这个楼盘可能会掀起一场产品革命,甚至重新书写行业品质良性竞争的新篇章!

楼幢落位示意图,仅供参考
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项目主力户型图:

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01
打破标准化
海派私宅定制化样本
在上海接触的项目越多,就越有这样的感受:
上海新房似乎正深陷同质化泥潭,标准化开发逻辑正催生出“四件套”式产品模板。
千篇一律的户型,如出一辙的公区景观,墨守成规的装标设计,以及宛如复制粘贴的建筑外立面……
因为市场的反馈给“好项目”定了一个标准,楼盘只要做到这个标准,就能受到认可,就能证明开发商足够用心。
那还有什么好纠结呢?这个高周转的市场,要的不就是这种标准化带来的建设速度吗?
宝华偏偏反其道而行之。
从西郊紫薇花园开始,宝华一直在开创属于自己的美学新纪元。无论是精装车库,还是首层双大堂设计,又或是社区内部栽种形态昳丽的名贵树种……都一度引起众多房企的追捧和效仿。
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宝华城市之星实景图
当下,行业仍以描摹宝华过往项目为荣,宝华却再度“领先一步”。
此次与东苑再度携手的新作品——紫薇之星售楼处电话:400-8673-567,更是将上海高端人居的打造再升一个维度。
为什么这么说呢?
有两个关键点:
1.海派私宅定制化样本。
将“海派私宅定制”标准覆盖整个社区的交付,紫薇之星是在上海 “吃螃蟹的人”。
因为定制意味着更高的设计溢价、更漫长的工艺周期、更严苛的施工精度,所以通常只会运用单体豪宅中,很难批量落地。
举个例子,假如开发商是裁缝,而你是消费者,你想买一套方方面面都合体的西装,但是预算又很有限。此刻,摆在裁缝面前的路就两条:
1.压缩自己的利润给你量身定制;
2.维持自己的利润,推荐你购买店里面流水线生产的成衣。
很明显,紫薇之星做了前者。不仅如此,它还将 私宅定制标准延展到公区,大堂、电梯、电梯厅、入户厅……
很感慨宝华和东苑对品质的追求,已经不满足于卷实景、卷车库、卷装标,而是精进到审美艺术高度,琢磨如何让业主更艺术且优雅的生活。
对比市面上大多数楼盘,紫薇之星是具有突破性的、定制化的、生长的、以人为本的。
2.设计大师梁志天操刀。
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这位曾为香港天汇、汤臣一品缔造顶豪基因的设计教父, 这次在紫薇之星完成了“豪宅平权化”的破壁。
这应该是大家第一次有机会以800多万的价格享受TOP级的私宅体验。
紫薇之星售楼处电话:400-8673-567的问世,除了东苑功不可没,也在某种意义上契合了前几年楼市对于宝华的评价——
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楼盘项目全面介绍 ,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567