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前滩滨江上新
「前滩滨江道」
将推出建面约129㎡四叶草4房神户型
还有为江景而生的建面约153㎡4房
及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房
目前城市展厅开启接待
前滩滨江道城市展厅:
上海市浦东新区前滩公园巷S3栋L107号
上海浦东前滩滨江道
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Shanghai Pudong Qiantan Riverside Avenue
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Qiantan Riverside Avenue Official Sales Office Hotline: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
户型图首发:
(仅供参考,最终以实际为准)前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664
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工地现状情况前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664
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近日,三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框(屋面)混凝土顺利浇筑完成.
至此,项目01地块已全部完成结构封顶.04地块21#住宅结构已施工至20框,前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664预计10月初结构封顶;03地块各单体一框结构已相继完成.01、04地块二结构已同步施工至11层.01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成.
据悉,12#单元22-01、22-03、22-04地块项目,首批房源预计年内入市!
项目位于浦东新区三林镇,东至皓川南路,南至浩昌路,西至皓明路,前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点.规划总建筑面积15.5万平方米,建设周期3.5年.
其中:
22-01地块占地面积1.1万平方米,总建筑面积5万平方米,包括4栋住宅楼、2栋商业;
22-03地块占地面积1.6万平方米,总建筑面积6.7万平方米,包括7栋住宅楼、2栋商业;
22-04地块占地面积0.9万平方米,总建筑面积3.8万平方米,前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664包括3栋住宅楼、2栋商业.
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”,前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点.
项目设计中,充分提炼上海百年精华,浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围、前滩滨江道售楼处预约热线:400-8123-664空间记忆和建筑风貌,将典雅、简洁和摩登有机融合,共同诠释新海派风格.
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从位置来看,本次公示项目距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近,位置非常核心.
从规划效果图来看,项目正对的“三林湾”最大特色,可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园,户外戏水+人工湖的公共空间.
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据悉,三林滨江南片区12单元项目,按照陆家嘴集团对“海派未来社区”的整体定位进行设计,旨在打造高品质,绿色环保的居住环境.
三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”,是中心城区生态环境最优越的区域,被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”.
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从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”,在城市重点规划发展的滨江精粹地段,前滩CLD始终列席榜上.
根据近期规划,上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域,前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地.而在规划上,黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划,且明确作为同区段下的同一个功能区.
其中,浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划,与此同时,前滩CLD和前滩CBD也将完全融合,未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来,互补有无,加强超级前滩能量场.
前滩CLD,在“繁华与繁花”包围里,生活的优渥度自然不需多说.
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以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心,甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全.
作为大前滩的一体两面,有前滩CBD作为价值底盘,前滩CLD俨然已经立于不败之地!
但前滩CLD的规划更加宏大,凭借得天独厚的低密生态天赋,前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区!
上海浦东前滩滨江道
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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
1. 外环外
· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
1. 外环内
· 上海户籍家庭/单身：限购2套。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
1. 多子女家庭
· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。
1. 特殊政策
· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。
· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
1. 商业贷款
· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。
· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。
1. 公积金贷款
· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。
· 二套最高额度149.5万。
· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
1. 增值税
· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
1. 个人所得税
· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
1. 契税
· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
1. 房产税
· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。
四、其他政策
1. 新房摇号积分制
· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。
1. 企业购房
· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
