中建玖里书香售楼处_临港中建玖里书香2024年最新价格-户型-生活配套-楼盘地址

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「中建玖里书香」

浦东自贸区新片区

约86-153㎡高层&叠墅

房源约300套 全部精装交付

已经准现房 可直接选

样板房线上预约

小程序

中建·玖里书香就非常难得的做到了两全其美，“鱼与熊掌”兼得——TA位于重磅规划红利区临港自贸新片区-书院板块，更有硬核产品力。

1 区位

产业能级跃进 硬核资源汇聚

临港新片区书院组团未来澎湃

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】在时代的洪流中，每一座城市，都需要一种力量来见证城市生长，在上海的城市发展进程中，浦东就扮演着这样一个不可或缺的角色。

30多年前，浦东奏出了一个发展的最强音，走到世界面前；2021年，王牌浦东又迎来了未来的30年续集——“引领区”，要建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区，社会主义现代化强国的璀璨明珠。

“引领区”定位之高、政策之实、创新空间之大，前所未有。而浦东“引领区”建设的重点，就在临港和张江。

临港新片区被上升为国家级战略，强势立上时代潮头。

不仅规划能级提高，享资源倾斜，更定位了国家级科学中心，未来发展值得期待。

经了解，坐拥约873平方公里广袤土地的临港自贸区新片区，全力建设国际生物医药产业集聚区、国际高端人才集聚区、地区总部集聚区，规划形成以新能源&智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造为主导的核芯产业。

示意图

澎湃不止于此，更有与张江的强强联动。

在今年9月15日举办的第二届临港新片区半导体产业发展高峰论坛，临港与张江将协同打造成为上海集成电路双核驱动的新引擎、中国集成电路自主创新的突破口、世界集成电路产业集群的承载地，力争到“十四五”末临港新片区集成电路产业规模突破1000亿元，占到全市五分之一。

书院北靠张江，同时东侧与南下临港的金桥集团所负责的综合区接壤，正是临港张江双核驱动的产业重要承载地，未来重点发展集成电路产业、民用航空产业、智能新能源汽车产业、高端装备制造产业。

中芯国际签约临港，打造千亿产业集群项目。而这一项目就落在书院，计划投资570亿元，把握临港发展集成电路行业的战略机遇期，推动区域产业发展再登新高。以“中芯国际”为牵引，吸引上下游形成产业链，千亿产业集群落户，为临港产业带来全新“增长极”！

区位示意图

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】从地理位置看，书院是临港主城区距离市区很近，而且离临港滴水湖板块很近的组团。向北是浦东枢纽，向南是临港版“陆家嘴”105金融区，东临上海浦东国际枢纽、两港大道快速路以及规划中的上海东站综合枢纽，“承上启下”的区位能为产业提供更快捷的进出口通道和金融服务业支持，同时开启高端人才虹吸模式，成就高素质人群的生态居住圈。

产业能级跃进，硬核资源汇聚，书院组团早已迎来全面爆发！

2 品牌

优秀品牌背书

华东地区的住宅首秀 势必倾注匠心

蓝图加码，红利凸显，临港书院迎来了历史机遇上的高光时刻，远见卓识的品牌房企，自然不会缺席这场“盛宴”。

中建集团作为世界500强第13强，拥有上市公司 7 家，是全球建筑行业唯一“双万亿”企业。

更骄傲建设了国内 90%以上300米以上摩天大楼、重点机场、75%卫星发射基地、33%城市综合管廊、50%核电站，可以说每25个国人中就有一个人使用中国建筑的房子。

代表作像世界最大的人工岛——迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼、俄罗斯联邦大厦，以及北京水立方、上海环球金融中心等，荣获的建筑领域奖项不胜枚举。

中建集团旗下中建二局也参与了众多耳熟能详的经典作品，比如上海迪士尼乐园宝藏湾项目、中科院国家天文台“天眼”项目、北京国贸大厦等等。

而这次品牌抢先布局，以前瞻的眼光与极其严苛的标准，于临港新片区构筑中建·玖里书香、中建·西岛国际及世界顶科社区玖海·云天，与城市共生长。

中建·玖里书香效果图

临港主城书院板块B0603和B0701即中建·玖里书香，也是中建玖合在华东地区的住宅开疆首秀。优秀的品牌背书之下，倾注匠心打磨的产品力，自然是不用多说了。

3 配套

醇熟资源环伺

全方位的畅捷便利生活

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】在整个临港自贸新片区，书院扮演着举足轻重的角色；而将视线放至书院，中建·玖里书香可以说是占据了绝对的C位。醇熟生活配套环伺，吃喝玩乐游购轻松近享。

周边现有轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）。

选择自驾出行，家门口的东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速。

浦东国际机场、上海东站枢纽（规划中）更是为区域交通强势赋能！

交通示意图

商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。

医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

规划示意图

丰富的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界（在建）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。

一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。

兼顾当下和未来，无疑，中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

4 社区

约16万方宽景墅区

“一街两轴两环四庭六园十一巷”

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】每一座城市，有它的生活基调，每一个人，亦有自己偏好的生活方式。但相同的是，凡令人向往的生活，皆是经历过千万遍打磨与考究的，由内向外，从物质到精神。

中建·玖里书香打造的正是这样的生活，每一处皆考究。

总占地面积约16万㎡的宽境墅区，建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的整体容积率约2.0，规划高层和叠墅的产品形态，高层在北、叠墅在南。南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍，而是与其相得益彰。

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。

更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

建筑采用的是经典的现代风格，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。

5 户型

约86㎡做三房 三开间朝南 卧室均带飘窗

约99㎡3房 大面宽 主卧套房

同面积段罕见的尺度和功能

“我需要个房间装得下我的动漫空间”、“阳台喝茶看风景很惬意”“卧室是用来睡觉的”、“宠物也是我的家人”……

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】中建·玖里书香以匠心品质打造多元灵动的人居空间。规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。

即将入市推出的是高层户型，精装修交付。

此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

约86㎡罕见得做到三房两厅一卫，以科学设计兼顾了尺度、功能与流畅动线。

户型方正通透，餐客橱一体化，客厅连接南向大阳台，更有三卧中双卧朝南，让温暖的阳光常伴生活。

所有卧室均有飘窗，主卧套房设计尊享私密，这样的设计在增加室内采光面之余，也进一步延展了使用空间，更多生活可能。

样板间实景图

中建·玖里书香售楼处电话：400-8228-664√√【预约☎】此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

约99㎡三房两厅两卫设计，其中三开间朝南的大面宽是一大亮点。百平米不到的小户型，客厅及主卧均有大面宽设计，这是市面上同类户型难得一见的。

更有自带独立卫生间和衣帽间的主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。这样奢阔的尺度和高能配置一般只能在城央高端住宅以及别墅产品中能见到。

样板间实景图

叠墅建面为约120-153㎡

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上海最有价值的地铁！盘点那些上海地铁之最

上海是中国首个地铁里程突破800公里的城市，也是全球地铁轨交最发达的城市。

在此基础上，上海可以挖掘出很多地铁之最，非常有意思，今天就跟大家一起盘点一下。

房价含金量最高的地铁

我们是个地产号，就先从楼市说起，毕竟利益相关。

上海买房含金量最高的一条地铁，必须是2号线，没有之一 。

2号线是当之无愧的上海地铁东西大动脉，串联起浦西浦东的市中心和多个副中心，连接浦东、虹桥两大机场，高铁站。

张江，花木，陆家嘴，人广南京东路，南京西路， 静安寺，虹桥开发区，虹桥火车站，一线牵。

对促进浦东的开发开放和浦西浦东的联动发展起到了重要作用。

与此同时，2号线也是目前可换乘线路最多的地铁线，可与轨道交通1、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18号线、磁悬浮等17条线路换乘。

2号线还是上海第一条穿越黄浦江的轨道交通。

值得一提的是，当年2号线原本是往北走杨浦方向的，结果遇上了浦东大开发，一路往东去了，成为杨浦人民的一大遗憾，直到多年以后8号线开通才有了地铁。

资格最老的地铁

那自然是人去其名的1号线，诞生于1993年。

那个时候上海还没什么商品房，如今被人嫌弃的老破大还是那个时代的香饽饽。

1号线的故事不少，当年1号线终点站原本是锦江乐园，闵行自掏腰包把一号线延长到莘庄，造就了一段传奇，也让莘庄一带率先发展。

直到今天，1号线也是上海最为繁忙、人流量最多的地铁之一，当之无愧的上海地铁南北大动脉。

上海最拥挤的地铁

从体感来讲，9号线应该是上海最挤的地铁线路。

从松江到浦东曹路，9号线两头都是人口大居，遍地的房子，泗泾人山人海，九亭人海人山。

泗泾，九亭，佘山，曹路，去年上海早高峰进展客流排行前四的地铁站，被9号线包揽了。

乘坐9号线上班的打工人表示，如果不是在前两站上车，就别想有座了。

而因为过于拥挤，9号线不得卷起来，尽最大力量增加列车班次，恨不得一分钟一趟车

因此9号线已经成为上海运行间隔最短的线路：9号线实现最快110秒运行间隔。

不过最令人担心是2024年松江枢纽开通后的9号线。

松江枢纽建成之后，预计这里会从虹桥手中分走大约四分之一的客流！

这也就意味着，几个睡城站点的压力，只会加大不会减少。

到时候，泗泾、九亭还能不能上得去车，都是个大问题。

只希望，23号线规划能提前一些。松江的轨道交通扩容，真的有点刻不容缓了。

9号线之外，8号线，11号线，6号线的拥挤程度也名列前茅。

11号线，从昆山花桥过来，每一站都有很多人，拥挤程度，频频登上热搜。

它也是上海地铁里面第一个喊出“请勿使用自带小板凳”口号的线路。

11号线从花桥至曹扬路基本上只见人上车，不见人下车。

每次乘车都是密密麻麻的，特别是在嘉定区马陆、南翔，上班的人都进不了车，只好再等下一班车…

8号线是是全上海第3条最大客流超百万的地铁线。

可因为某些原因，如此大流量的线路，车厢却是全上海最小的，造成了油面筋塞肉的拥挤局面。

6号线贯穿浦东中部北部，但是由于列车小(C车)、车厢短(4节编组，且无预留土建空间)、客流估算不足，也导致6号线成为上海市最拥挤的轨交线路。

虽然不断增投列车，但是拥挤状况还是很难改善，北部沿线若干站高峰时期长期处于限流状态。

而客流量最高的地铁2号线，因为班次多，车厢宽敞，拥挤感并不那么强烈。

速度最慢的地铁

5号线因为跨江段（西渡站至江川路站）被人举报噪音问题，限速运行，速度只有20码成为上海最慢的地铁。

5号线也是故事很多，一定程度上相当于1号线的南延伸。

坊间有个说法是，5号线是上海最大的违章建筑，属于“先上车再补票”。

因为5号线建设期间国家发改委对地铁建设的审批十分严格，5号线的建设并没有取得发改委的批准，因而建设完成后被罚款了。

原本报审批的时候，报的就不是地铁，而是轻轨。

最快的地铁

不算磁悬浮线的话，上海车速最快的地铁是16号线。

16号线，虽然经常被吐槽吃香蕉，奇葩地铁，农田地铁，乡下路线。

所经过区域除了两头龙阳路和滴水湖之外，几乎全是农田，但16号线的车速却是最快的。

16号线是上海第十三条建成运营的地铁线路，最高时速120码，超过其他地铁速度80码。

最长的地铁

11号线，是上海目前线路最长的地铁，全长82.4公里，不愧是跨省地铁，从江苏昆山到上海川沙，设站39座，也是上海目前车站最多的轨道交通线路。

未来26号线建成以后，预估长度会超过11号线，成为上海最长地铁。

既然说到最长的地铁，这里也说一下最短的地铁，上海地铁线路里程最短的线路—浦江线。

浦江线，是上海建成运营的首条APM轨道交通线（即全自动旅客捷运系统），总长只有6.7千米。

学历最高的地铁

如果地铁也有学历的话，上海学历最高的地铁应该是10号线。

上海top3高校，复旦，交大，同济，十号线都囊括其中。

五角场站（复旦大学邯郸校区），四平路站（同济大学），交通大学站，

此外，10号线也是一条能级很高的贵族线路，新江湾，长宁，西郊，虹桥一线牵。

而且10号线，还是国内首条无人驾驶的地铁。

还是一条观光线，途经上海多个热门旅游景点：经过新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、五角场等上海中心区域。

最容易坐错的地铁

那自然3号线和4号线路，经常傻傻分不清。

无数打工人因为坐错3/4号线而上班迟到，大家记住：

大部分情况下3号线是黄色的，4号线是紫色的。不过，也有紫色的3号线，所以一定要看清楚再上车。

4号线是环线，所以一定看清行车方向。

上海还有很多地铁之最：

比如最贵的地铁，是在建的19号线，据说总投资高达总投资高达934亿，平均每公里20亿。

售楼处电话☎：400-8228-664✔✔✔

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