苏州13大商业体将陆续开业

搜狐焦点苏州站 2022-10-28 09:22:41
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根据前期规划,商场总体量约12万方,规划地下2层,地上6层,将引进约300家品牌,其中30%品牌都是首进姑苏,将焕新板块商业活力。从商场面积来看,今年到明年开业的商业体大多属于中小型商业,但今年中环广场也是正…

近日,《2020中国人口普查分县资料》正式出版,苏州以1274万的常住人口,被划为I型大城市!

商业和人口发展密不可分,据赢商网统计,苏州现拥有的商业数量位列全国前十,人均商业体量更是霸榜第三(仅次于上海、深圳、北京)!

今年来苏州大大小小的商业体仍在持续入市:中海寰宇荟、苏州中心二期等相继开业。

但另一方面,大量商业多重因素影响,原计划年底开业的商场纷纷宣布延迟开业!

据统计,在今年剩下的两个月里仅有4个商业预计能准时入市,另外9个商业体均要延期至明年开业,一起来看:

01、

姑苏4大商业预计明年登场

总计超115万方!

①胥江龙湖天街暂定明年夏天开

根据官博消息,原定于今年第四季度开业的苏州第四座天街——首开龙湖苏州胥江天街,将于明年夏天开业。

姑苏龙湖胥江天街是地铁2、5号线双地铁上盖商业,是典型TOD项目。

根据前期规划,商场总体量约12万方,规划地下2层,地上6层,将引进约300家品牌,其中30%品牌都是首进姑苏,将焕新板块商业活力

商场单层定位就已出炉,具体如下:

●1层,引进旗舰店、概念店、体验店。

●2层,主打品质中淑、设计女装及活力运动品牌。

●3层,打造亲子专属空间“FunCenter”。

●4-6层,打造餐饮、娱乐等业态的全时社交场。

②金地广场今年没有开业计划

去年曾放风,要在今年10月开业的姑苏金地广场,现在也延期,暂时开不了了。

对于金地广场,姑苏人还是比较期待的,它是姑苏又一座地标商业,位于姑苏区南门商圈板块,东侧紧邻人民路,同样是双地铁上盖项目,地段上四通八达。

从设计上看,金地广场也有不少亮点。单看地铁口就有7个,交通非常便捷。不仅有约600个地下停车场、50个充电桩,还有5G全覆盖+智能泊车,非常时尚。

商场地下4层,地上4层,规划包括:

B2:苏州非遗文化及传统小吃以及接驳轨交的快餐美食;

B1:打造双首层概念广场,规划有潮酷一族特色主题街区、运动潮流搭配网红简餐等;

L1:引进国际精奢时尚的潮流尖品;

L2:引进国际知名女装及独立设计师品牌的T台、知名珠宝金饰、精致茶歇等;

L3:电玩、文艺书店、零售等,搭配各地菜系的家庭型餐饮;

L4:全时段live house 潮流生活体验。

③华贸中心首期商业街区计划年底开

位于石路商圈的华贸中心,原计划在今年年底首期商业街区竣工开业,目前较新消息,预计2023年项目全面竣工,整体投入运营。

苏州华贸中心项目,是北京华贸中心升级版,总投资额95亿,目前累计已完成投资70亿元。

项目业态涵盖超甲级写字楼、购物中心、园林式商业街区、奢华酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、评弹剧场、美术馆等。

建成后将极大提升古城商业能级,成为姑苏乃至苏州的商业名片。

02.

园区苏州中心二期开业

阳澄湖邻里中心力争今年投用

①星斓荟明年6月投用

星斓荟路劲广场官微消息,位于园区奥体的广场将于2023年6月盛大开业。

整个商业广场由8万m²都会公园梦享生活场和1.6万m²原创劲宝乐园组成。

根据招商规划将引进100+品牌,目前已有多家大牌入驻,包括全季酒店、幸福蓝海国际影城、星聚会KTV、牙博士口腔医院、巴蜀传香等。

②阳澄湖邻里中心力争今年投用

阳澄湖邻里中心位于阳澄湖大道北、科能路西,根据较新消息,项目拟于今年竣工验收,并力争今年投用。

03、

吴中2个月内3个商业要开

均处于招商阶段

①苏州湾橙天里正在招商中

吴中太湖新城苏州湾地下空间,商业部分叫澄天里,仍在招商中。

总投资规模近亿元,集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体,并将携众多国内外知名IP资源,打造苏州排名前列家大型多场景沉浸式体验空间

②淮海168广场近期开业

淮海168广场(原宝盛城市商业广场)是吴中城南商圈的重要组成部分。

据官方消息,淮海168广场外部已经完工,正在进行内部装饰,将于近期开业。

目前项目已有星巴克、棒约翰、优衣库、海底捞等品牌签约,还将有更多品牌入驻。

③苏州湾中心广场正在招商中

苏州湾中心广场位于苏州湾核心,近地铁4号线直线木里站,总投资约40亿,建面约50万方。

项目是一个集区域旗舰商业、5A超甲级写字楼、国际酒店,轻奢服务型公寓于一体的大型综合体。

正在招商中,目前已有米家、雷允上、麦当劳等均已签约入住,具体开业时间待定。

04、

新区科技城星悦里延期

预计2023年4月28日开业

10月8日,苏州华恒发布了一则商户告知函:

星悦里原约定开业时间为2022年11月11日,现调整至2023年4月28日,具体以实际进展为准。

星悦里位于天佑路以西、科业路以北、科霞路以南、天佑河以东。

项目总投资5.7亿元,商业总建筑面积约4.7万平方米,是苏州恒泰继苏州中心后打造的又一商业精品,

目前,星悦里招商工作基本完成,确定进驻有华润超市、万达影院、橄榄绿健身三大主力店以外,还签约了永盛利、麦当劳、阿迪达斯体适能、妙迪儿童乐园、蒙特梭利早教等品牌。

05、

相城区王府井受疫情影响延期

目前正在招商中

2021年11月,寒山闻钟回复表示项目因疫情影响,工期有所延缓。

今年8月17日,苏州王府井Mall官微发布了较新工程进度,可以看到外部基本进入收尾阶段,幕墙即将闪耀呈现。

不过据工作人员回复,目前仍在招商中,今年应该是开不了。

招商品牌此前已曝光,像星巴克、DW、汉堡王、无印良品、adidas、CK等都会有。

06、

吴江天虹购物中心

明天盛大开业

原定于19年开业的吴江天虹中心,开业时间终于敲定。经官方公众号回复,将于10月28日,也就是明天盛大开业!

据悉招商已达90%以上,品牌入驻超200家,招商品牌也首次曝光!超多首店和网红品牌。

苏州首店:御田家、TOREΛD、COCO.ULIET等

吴江首店:大斌家串串火锅、霸王茶姬、九牧王、可丝OK、SP@CE、浪起翘脚牛肉等

网红品牌:奈雪の茶、Tims、华为、Y.SING、星巴克等

吴江天虹中心位于吴江松陵老城,板块内老小区居多,人流量较大,但一直缺乏大型商业。

届时开业对区域大型商业是个非常有力的补充,还将提升板块商业能级、聚集更多人气。

从商场面积来看,今年到明年开业的商业体大多属于中小型商业,但今年中环广场也是正式完成了在苏州的签约,2025年8月10日前竣工

未来苏州商业一定能更加向多向好发展!

来源:苏一条

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