“住有所居”构建更多劳动者幸福图景

——中国建设银行副行长吕家进一行实地调研润家乐璟生活社区

引言：“十三五”期间，我国住房保障体系加快建设，住房发展向‘住有所居’目标大步迈进。近年来，在“房住不炒”“租购并举”等一系列政策加持下，国内住房租赁市场取得向阳发展。但近年来，国内各地公寓市场也出现了多起负面事件，诸如各种资金断裂、公寓企业暴雷等事件。发展之际，不忘初心。在租赁住房的改革为城市注入了强劲活力的同时，承租人需要合法权益和保障，从业企业与行业更需要健康的运行规则，才能持续提供更多高标准、高品质的住宿服务，促进租赁住房市场健康发展。

近日，中国建设银行副行长吕家进会同苏州市住建局局长张伟、建设银行苏州分行行长朱斌晨、苏州分行副行长沈屏炎等一行赴位于苏州工业园区的 “润家乐璟东景生活社区”实地调研，与企业共同探讨租赁住房的长期健康发展之道。中富旅居集团董事长袁野、恒泰租赁住房执行董事朱健等陪同。

副行长一行人参观图片

润家乐璟东景生活社区是由中国建设银行、苏州恒泰控股集团有限公司、上海中富旅居企业集团有限公司合力打造的，以解决企业员工住宿需求为目的的大型集宿式租住社区，它也是目前国内产业园区租赁住房代表项目之一。该社区总建筑面积约10万平方米，其中公寓建筑面积约8万平方米。社区内共有蓝领、白领公寓1445间，可以满足约5000名产业工人、白领员工的居住需求。

润家乐璟东景生活社区

调研走访中吕家进副行长针对社区租赁价格、房型、客群进行详细询问，对蓝领公寓、白领公寓房间、配套商业及项目公共活动区进行了察看，亲身体验了建设银行在社区中的各类金融服务和设施，并强调建设银行在融入社区建设时，继续以科技驱动、平台连接、场景嵌入等形式打造一站式住房租赁社区金融服务生态。期间还细致询问了企业的经营状况，发展模式等。对乐璟生活社区充分整合“政企银”三方优势，通过创新模式提升园区企业员工居住品质、助力园区经济发展的工作表示了肯定。

副行长亲切询问商户经营状况

随后，中国建设银行副行长吕家进一行人就租赁住房市场发展的现状及未来健康发展进行了座谈分享。会上，苏州市住建局局长张伟表示苏州将牢牢把握契机，抓住政策性租赁住房先行试点的机会，大力发展政策性租赁住房，由政府提供政策扶持、财政补贴，鼓励支持社会力量通过土地招拍挂制度、“工改租”政策，改造闲置办公、商业用房、闲置工业厂房等途径，在未来三年内将筹集建设人才公寓、单位宿舍等低租金、小户型的政策性租赁住房10万套（间），全力以赴，主动作为，稳中奋进，努力实现“让全体人民住有所居”的目标，托举起新市民的安居梦。

座谈会现场

中国建设银行副行长吕家进发言

苏州市住建局局长张伟发言

中富旅居集团董事长袁野，对租赁住房行业在国内外发展现状、疫情后租赁市场的“危与机”、乐璟生活社区发展战略及生态型租赁大社区业务模式等进行了详细讲解。袁野表示，乐璟生活社区品牌主要为产业园区内的企业提供住宿服务。乐璟不仅解决了广大基层劳动者的住宿需求，助力当地政府实现产业升级，解决企业员工安全住宿的刚性需求，为政府招商、安全监管做好后勤保障。乐璟紧跟国家产业发展布局，目前已经在苏州、上海、天津、深圳、武汉、青岛等城市完成了十几个大型生活社区项目。未来2年，乐璟生活社区将为近40万人提供安全、舒适的住宿服务。席间，中国建设银行副行长吕家进、苏州市住建局局长张伟一行耐心倾听、仔细询问，对乐璟生活社区的品牌发展战略和业务模式都表达了充分的肯定，并认真将企业反馈的问题一一记录，还及时给出相应的指导意见，同时提及未来将加大推出针对租赁市场发展的金融举措，协助企业经营健康发展。

（图右）中富旅居集团袁野发言

恒泰租赁住房执行董事朱健表示，作为园区的大型国有企业，苏州恒泰控股集团专注商业地产、产业地产、租赁住房三大主业板块，致力于提供“全周期”“全产品线”的城市功能优化服务。租赁住房板块是集团服务园区产业发展、助力人才安居工程的一项重要功能性业务，润家乐璟东景生活社区这是与外部多方合作的示范项目，这个模式未来将加大扩展，致力于打造多层次的人才租赁住房体系，为园区人才引育贡献国企力量。

（图右）恒泰租赁住房执行董事朱健发言

“租购并举”是房地产的长效机制，品质租住是当下市场的需求，处于发展初期的租赁住房行业还有很长的路要走。最后，中国建设银行副行长吕家进表示，希望行业企业、金融机构、政府部门，总结经验，创新做法，以更有效的举措，健全行业发展机制，让住房租赁行业越来越规范化，积极贯彻党的十九大精神，积极配合相关工作，落实“房子是用来住的”的历史使命和任务，帮助解决城市流动人口的居住需求，促进城市迭新及人才安居，构建更多劳动者幸福图景。