今年首批存量定销房公开上市 100套房源网上竞价全部成交

（5月7日）从市自然资源和规划局获悉，为加快消化库存，促进市区房地产市场平稳健康发展，近期市土地储备中心推出今年首批存量定销商品房公开上市交易，市区共有九个小区的100套存量房推向市场。5月4日，通过网络电子竞价，100套存量定销房全部实现成交并于今日完成公示。

这批存量定销商品房的房源均位于姑苏区，包括宝祥苑、春馨园、汇翠花园、金筑家园、藕巷新村、鼎尚花园、现代花园、梅花三村、塘坊苑等9个小区，房屋面积从56.69平米到123.56平米不等，大部分房源面积在100平米以下。上月初，首批存量定销商品房本次公开竞价的公告向社会发布，公告中明确了这批房屋的受让方资格条件，即面向自然人销售，但近两年内参加存量房公开交易有违约情况的购买人不得参与，此外规定每个意向受让方最多购买1套，公告还明确了有5套房源需全款一次性支付，不接受贷款。经过5月4日的网络电子竞价，100套存量定销房全部成交，最终成交价从994000元—2563000不等，塘坊苑小区的一套定销房溢价较高，最终成交价高出竞价起始价70.5万元。本次定销房公开上市成交总额约1.51亿元，成交均价约17100元/平方米。

需要注意的是，存量定销房公开转让，所有房屋均按现状转让并交付受让方，除房屋的地基基础工程和主体结构工程由开发商负责外，本次公开转让房屋的其他部分或项目质保期均已届满，受让方按房屋现状交接房屋后，转让方、开发商等不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。