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未来科技城

🔥精装叠墅产品🔥

华景川🔹曜珹里

总价:530万起

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【开 发 商】：余杭交投（国企）& 华景川

【占地面积】：约4.5万方，约68亩地

【建筑面积】：地上约5.2万方

【总 规 划】：21幢

【总 户 数】：324户

【车 位 数】：约570

【纯得房率】：下叠约96%、上叠约91%

【赠送空间】：下叠送南北双花园上叠送双露台

【装修标准】：中央空调、地暖、空气能热水器、墙纸、洗碗机等

【物业公司】：华景川智慧物业

【物 业 费】：5.1+0.3元能耗

【首开数量】：56套

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#曜珹里丨主城TOP冠军墅

热销杭州#西溪畔叠墅三冠王

#186平臻藏三席 清盘四重礼

#距12号线黄泥坞站450米

约1.2容积率#精装4F纯叠墅

140平的下叠 总价610～662万

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最低的一套3-104做一口价特价房源，带车位地下室585万，不再接受任何还价

华景川曜珹里叠墅项目在市场上受到了一定的关注，评价总体较为积极‌。以下是对该项目的具体评价：

‌地理位置优越‌：项目位于杭州未来科技城五常街道，依托城西科创大走廊，享受未科宜居"后花园"的便利。

‌低密度高品质‌：以约1.2的容积率，☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷成为未科最低密稀缺墅区，提供纯低密精装四层叠墅，满足改善人群的墅居向往。

‌户型设计多样‌：建面约为140-191平方米的带装修双叠别墅，主力户型包括140㎡、160㎡、176㎡和186㎡等，满足不同家庭的居住需求。

‌周边配套完善‌：项目周边有多个商业综合体，教育资源丰富，生活便利。

综上所述，华景川曜珹里叠墅项目凭借其地理位置、低密度高品质、多样的户型设计以及完善的周边配套，在市场上获得了积极的评价。‌

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‌华景川曜珹里叠墅由余杭交投国企和华景川集团联合开发，代表了民企的稳健和国企的实力，为项目品质提供了坚实保障‌。以下是关于开发商实力背景的详细解析：☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷

‌国企实力‌：余杭交投国企作为国有企业，拥有深厚的实力和丰富的资源，为项目提供了稳定的资金支持和政策保障。

‌民企稳健‌：华景川集团作为民营企业，以其稳健的经营策略和高效的管理团队，在房地产领域积累了丰富的经验，为项目品质提供了有力保障。

综上所述，华景川曜珹里叠墅的开发商实力背景雄厚，能够为项目提供高品质的开发和建设保障‌。

‌华景川曜珹里叠墅项目以其低密度设计、优越的地理位置和丰富的商业配套成为余杭区改善型别墅的代表之作‌。

‌低密度设计‌：容积率低至1.2，提供舒适的居住环境，绿化率高达30%，营造绿色生态的居住环境。

‌优越的地理位置‌：紧邻未来科技城核心区域，交通便利，步行至在建的地铁12号线黄泥坞站仅需约450米，出行便利。

‌丰富的商业配套‌：周边拥有众多商业综合体，如西溪欢乐城、万象城TOD等，满足居民各种生活需求。

此外，项目户型设计合理，部分户型具有三开间的超大面宽，提供优越的居住体验。‌

‌华景川曜珹里叠墅项目周边配套完善，地铁出行方便‌。

项目紧邻未来科技城核心区域，5分钟车程即可达西溪欢乐城，三公里范围内有西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇等商业综合体，5公里内有101万方万象城TOD，同享未科板块优质生活服务配套，满足食、住、游、购、娱的多元需求。

此外，项目与在建的地铁12号线黄泥坞站距离较近，约500米，出行更为便利。☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷

同时，钱塘快速路已全线通车，曜珹里可通过天目山路接驳钱塘快速路，全程隧道+高架，无缝串联黄龙、武林广场、钱江新城等城市高能节点，出行更从容。‌

‌华景川曜珹里叠墅的外立面和园林景观是其两大显著优势‌。

‌外立面优势‌：曜珹里叠墅的外立面设计现代而尊贵，采用了高级灰石材和香槟金铝板，不仅外观美观，而且具有极高的窗墙比，为居住者提供了奢侈的观景体验。此外，外立面设计还考虑到了与自然环境的融合，拉近了人与自然的距离‌。

‌园林景观特色‌：曜珹里叠墅的园林景观经过精心设计，设置了四大宅间花园，包括云薇落影、鸟鸣林语、金叶满庭、林栖枫径，将建筑与环境完美融合。这些园林景观不仅提供了美观的视觉效果，还为居住者创造了私密而舒适的户外空间‌。

‌交投华景川曜珹里叠墅选择上叠或下叠各有优势，具体取决于个人需求‌。

‌上叠优点‌：

带有露台或阁楼，提供额外使用空间。

楼层高，采光和视野条件好。

不受下层邻居影响，私密性强。‌

‌下叠优点‌：

赠送院子或地下室，增加使用面积。

独门独户，进出方便。

客厅挑高，空间感强。‌

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综上所述，上叠和下叠各有千秋，选择时应根据个人偏好、家庭结构和生活习惯进行综合考虑。‌

例如，有老人和小孩的家庭可能更适合下叠，因其出入方便；而追求视野和私密性的年轻人可能更倾向上叠。

‌华景川曜珹里叠墅主要有四种户型，各具特色‌。

‌下叠140和176平方米户型‌：这两种户型均享有下沉庭院与花园，提供私享天地，拥有“类联排”的越级墅居体验。

‌上叠163和186平方米户型‌：这两种户型可独立入户，彰显尊贵与私密，不与他人共境。

所有户型均展现出华景川曜珹里叠墅的低密设计特色，以约1.2的超低容积率，营造私密与奢适的居住环境。

户型设计层次分明，每一层空间都像是精心雕琢的艺术品，散发着不凡的气息，让人在享受越级体验中，感受到生活的无限美好‌。

‌交投华景川曜珹里叠墅采用纯低密精装风格‌。装修特色主要体现在以下几个方面：

‌户型与面积‌：主力户型包括下叠的140和176平方米，以及上叠的163和186平方米，满足不同家庭需求。

‌装修标准‌：项目为精装修，装修标准达3500元/平方米，但具体装修风格和品牌未提及。

‌低密精装‌：项目打造纯低密精装上下双叠，容积率低至1.2，提供宜居的生活环境。

‌现代美学‌：建筑设计融合现代感和东方美学，立面线条延展，材料通透，展现尊贵与品质。

‌高配置‌：装修标准包括中央空调、地暖、空气能热水器，提供高品质的生活体验。

‌园林景观‌：设置四大宅间花园，将建筑与环境融合在一起，平衡景观开敞性与户型私密性。

‌露台与庭院‌：上叠赠送约70㎡星空露台，下叠拥享最大约80+20㎡诗意园境，提供私密的户外空间‌。

‌项目由余杭交投国企和华景川集团联合开发，代表民企的稳健和国企的实力，为项目品质提供坚实保障。

如需更多关于装修风格和品牌的信息，建议直接咨询售楼处或开发商。‌☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷「提前预约可享内部折扣」

杭州余杭 交投·华景川·曜珹里 叠墅

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户型

【B1户型鉴赏】

【B2户型鉴赏】

曜珹里建面约163㎡精奢上叠，预留阔绰玄关空间， ☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷可根据需求打造鞋包、衣帽等功能储柜，赋予家人充满仪式感的尊崇归家礼遇。一方入户玄关，为家人创造有温度的日常，触达内心深处的美好与感动。

曜珹里匠心打造约30㎡餐客一体横厅，尽显气派。连接南向观景阳台，最大限度迎阳光清风入室，让天地盛景映入眼帘，充分承载缤纷多彩的家庭生活场景。

无论是与家人共度美好时光，或是与好友推杯换盏谈天论地，☎【售楼热线】：400-882-8814 ☎⫷都能让彼此的身心得到舒展，将生活的意趣与亲友的欢乐妥善安放，让起居待客，皆享宽敞空间的自在舒适。

未来科技城

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总价:530万

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。