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招商&中旅浦东唐镇地王

「壹江臻境」

首开建面约120、140㎡4房

首开过会8.3万/㎡

样板间开放

12月4日开启认购！

上海浦东壹江臻境

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海壹江臻境官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Yijiang Zhenjing

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Shanghai Yijiang Zhenjing Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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唐镇芯·江景邸·国企匠造,壹江臻邸定义上海人居新标杆

在浦东唐镇这片科创热土与宜居高地,招商中旅·壹江臻邸为城市精英献上一座集区位优势品质居住与未来潜力于一体的生活范本.

立体交通+科创腹地,区位优势难得

项目雄踞唐镇核心板块,紧邻张江科学城辐射区,坐享区域发展.

交通网络便捷高效:

-自驾出行:临近多条城市主干道,快速通达市区、虹桥枢纽及浦东机场;

-公共交通:步行可达地铁站,轻松换乘覆盖全城;

-未来规划:区域内轨道交通落地后,通勤效率将进一步跃升.

全龄户型+江景园林,每一寸空间皆显匠心

产品打造上,壹江臻邸覆盖刚需至改善全需求,户型设计以“实用+舒适”为核心:

-空间美学:大面宽、短进深设计,保证全屋采光与通风;

-功能分区:预留充足收纳空间,满足家庭成长需求;

-上海浦东壹江臻境售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】壹江臻境售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】壹江臻境售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】社区环境:专业团队操刀的主题园林,融合水景、步道与亲子游乐区,更有社区便利店、健身中心等配套.

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全能配套环伺,理想生活触手可及

配套类型核心亮点

商业大型购物中心步行可达,涵盖餐饮、娱乐、品牌零售

教育幼儿园至中学全龄段优质学校,教育资源丰富

开盘在即,预约通道限时开启

上海浦东壹江臻境

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。