中赫玫瑰园园区“房荒”,终极改善的菁英该何去何从?

苏州楼市发布 2019-09-16 10:22:09

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中赫玫瑰园金秋九月，丹桂飘香，在即将收获的季节，苏州楼市也迎来了“金九银十”的热销好时节。值得关注的是，作为苏州传统“强区”，园区的新房成交表现却差强人意，区域一手房市场份额仅占1%。究其原因，最重要的一点是受到园区新房供应少的影响。在微乎其微的新房供应之中，园区别墅的面貌几近“绝迹”。

土地政策直接决定了别墅用地的稀缺，这是国情决定的。土地资源有限的情况下，别墅用地随着时间的增长将更加稀缺。物以稀为贵，稀缺的土地价值决定了别墅的高价值。随着土地管理趋紧，别墅供求关系也将异常紧张，未来别墅规模性土地的供应势必将锐减，意味着未来拥有别墅的代价将越来越“高”。

由于园区板块内别墅用地的“凤毛麟角”，越来越多想要终极改善的高净值人群不得不选择区域外溢进行购房，而在最近几个月楼市排行榜中，我们不难发现，相城区桃源里以喜人的销售成绩证明其备受园区菁英的青睐。苏州市场众多的可选择房源之中，为何桃源里备受瞩目，成为独树一帜的存在？

城市组团紧密，交通便捷

桃源里择址于苏州市域中心的相城区，整个相城以长三角一体化为核心，打造集生态、科技、文化创意等于一体的五大功能片区，将成为未来的生态宜居中心、科技创新中心、城市枢纽中心和未来活力中心。相城区无限潜力的板块价值以及两区域之间交通的便捷性成为了倍受置业者青睐的原因之一。

当前从相城通往园区可通过中环北线暨阳澄湖隧道，在湖底隧道外，524国道、娄江快速路、苏州北站高架路等快速路方式均可驱车快速到达园区。同时，政府也对两区域之间的道路进行了再一次规划升级，政府规划的春申湖快速路即将完工，这一项工程的完工对整个相城的交通能动性提升有很大的帮助。连接相城和园区的另一条交通“大动脉”G524也将进行全面施工升级，将原先的四车道现在全部变成双向六车道，这将大幅度减少两区域之间通行的时间。

一线湖景岛居，园区人的理想

众所周知，金鸡湖作为苏州的城市地标，一直是园区人的骄傲，湖居生活也成了园区人生活方式的一张名片。目前在园区别墅稀少的情况下，能做到一线湖景岛居更是“难上加难“，然而择址盛泽湖畔的桃源里，却做到270度引湖水入园，打造城市“少有”纯粹岛居生活。

盛泽湖约5平方公里水域，是苏州少有的二类水质湖泊，同时盛泽湖畔有月季公园等三大公园环绕，周边环境和区域空气条件总体超越了金鸡湖，在苏州已算是少有的存在。作为一个地表水源地一级保护区和珍稀水生生物栖息地，盛泽湖的湖滨宜居性在苏州可谓异常珍贵，其稀缺性甚至超越园区双湖板块。

根据盛泽湖控制性规划，盛泽湖环湖区将建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能为一体的5A级景区和现代都市型宜居住区。商业上，除了能充分享受高铁新城成熟商圈的辐射之外，盛泽湖还将打造集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，与阳澄湖半岛高端商业共同承担片区商业功能，规格之高可比肩园区。

中式大宅院，人生应有的尺度

无论外部条件如何的优越，最终促使人们购买的本身还是桃源里自身的实力品质。苏州被视为一座园林城市，承载着中国人几千年的居住梦想，诠释着古往今来中国人未变的恬静、优雅的生活。桃源里以苏州园林千年风雅为底蕴，深读千载园巷文化，邀请国匠香山帮匠造二十一景，敬献一座文化与园林交相辉映的新中式园林，亭台楼榭、花草石竹雅致有序，尽述了东方人居淬炼的人文意境。

东方生活也可谓是院落生活，千百年来我们听到了许许多多发生在院子里的故事，一座院子，就是一个家庭生活的缩影。桃源里承袭东方人居精髓，复归传统尊崇礼序，以小宅大院的规制礼献园区菁英。所有户型均为地上两层、地下一层。最小庭院约120㎡，较大庭院面积高达约1000㎡，让生活真正重回院落，书写属于自己的院子生活。