张家港再推4宗地!较高起拍楼面价7500元/平“缺粮”房企或补仓

9月8日晚，张家港再次挂牌四宗宅地，其中一宗位于市区，两宗位于金港镇，还有一宗位于塘桥镇，起拍总价超13.3亿元。4宗地块预计于10月17日出让。

张地 2011-A17-A号地块

四至范围：东至滨河路；南至纬一路；西至泗港路；北至沙洲西路。

张地 2016-B11号地块

四至范围：东至维达路；南至新风河路；西至河流；北至富民路。

张地 2013-B74-A号地块

四至范围：东至空地；南至香南西路；西至河流；北至河流。

张地 2013-B74-B 号地块

四至范围：东至江海路；南至香南西路；西至空地；北至河流。

苏州在2017年上半年的楼市此起彼伏，因苏州土拍市场地块限制条件越来越多，拿地难上加难，现房销售的地块越来越多，对参与土拍的房企提出了更高的要求。

上半年苏州各区县土拍市场热闹一片，房企拿地靠抢，除了钱也靠运气。在过去数月时间里，一股土拍潮流已经从苏州中心不断向张家港、常熟等周边城市蔓延。

2017年7月25日，上海青禾竞得张家港暨阳湖一线湖景地块，起报总价8.9亿元，成交总价16.5亿元，楼面价13090元/平，溢价率84.79%，这是张家港楼面价排名前列次破万，张家港暨阳湖南侧地块变身“地王”。

2017年8月15日，张家港土拍保利连拿3宗地，成功上演帽子戏法，成功将张地2013-B47-A地块、张地2017-B09-A号工业园华昌路地块、张地2017-B28地块3宗地收入囊中。

2017年9月5日，张家港推出的张地2006-A37-M号地块，被保利以总价8.3亿元竞得，楼面价11048.54元/平，溢价率22.76%。

“随着苏州楼市的逐步饱和，城市中心区域土地供应的逐渐减少，以及土拍楼面价屡创新高，品牌房企逐渐将目光慢慢由苏州城中心投向周边城市；同时，受到上海、苏州房价的影响，常熟、张家港未来楼市的发展也是非常可观。”苏房网首席数据分析师夏玮芬表示。

面对越来越严苛的出让条件，房企在土拍过程也更加审慎。保利、中锐、碧桂园等品牌房企纷纷入驻张家港，由此可见张家港越来越受到外来开发商的认可和关注。接下来的半年，张家港也将会有一大波土地来袭。上述四宗地将于10月17日土拍，届时会有多少家开发商出手，让我们拭目以待。