租房市场大盘点 园区整租均价几乎是吴江的一倍

近日，上海易居房地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告。报告显示，今年6月全国50个城市中超七成房租相对收入较高，仅有12个城市房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市，苏州也包括在内，为21%。那么今年以来苏州的租房市场具体如何呢？接下来小8就给大家盘一盘。

据数据研究中心统计，今年1至7月份，相城区和姑苏区整租均价（统计范围包括一居室、二居室和三居室历史价格）略微波动上涨，其中相城区由2377元/月增加到2393元/月，姑苏区由最初的2371元/月增加到2415元/月。除此之外，其他四区整租均价波动下跌，以园区、吴江两区较为明显。高新区1月均价为2756元/月，7月均价降至2598元/月；吴中区1月均价2428元/月，7月均价降至2392元/月；吴江区1月均价2551元/月，7月降至2223元/月，减少了200多元；园区1月均价4329元/月，7月均价降至4015元/月，减少了300多元。对比数据不难发现，园区整租均价一直遥遥先进于其他五区，目前的价格几乎是均价较低区域吴江的一倍。

除了价格数据，地段选择也很重要。小8通过房天下平台和房产中介对六大区租房热门地段有了大致了解。今年以来，园区印象城周边、星海广场附近租房需求火爆，其次是轨交1号线园区段沿线区域；吴中区越溪板块、石湖区域、吴中商城附近为租房热门地段；相城区靠近相城大道周边小区较为抢手；高新区狮山路、塔园路、长江路附近同样受租客欢迎，房源紧张；而姑苏区则集中在观前街商圈、石路商圈和学校周边，另外，1号线和4号线地铁口附近也有较大需求；相对来说，目前吴江租房热门地段较为单一，主要选择范围是太湖新城和4号线非延伸线沿线区域。

转自《城市早8点》