深度揭秘丨成交价117万/平方米!亚洲排名前列豪宅!

苏州房产导购 2018-03-02 13:05:58
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香港某豪宅成交,成交单价高达117万/平方米,成为整个亚洲成交单价较高的项目!

近日,一条低调的新闻引发了豪宅界的普遍关注:

香港某豪宅成交,成交单价高达117万/平方米,成为整个亚洲成交单价较高的项目!

具体情况是这样的——

据港媒报道,由九龙仓及南丰集团联手开发的香港太平山顶豪宅项目“MOUNTNICHOLSON 顶山”,日前再进行推售。本次推售是以招标形式售出11楼C及D单位,平均呎价约12.8万港元,约合人民币117万元/平方米。

这两个单位位于项目的第三期,实用面积分别4266平方呎(约396平方米)及4596平方呎(约427平方米)。按此计算,两单位售价将为5.46亿港元及5.88亿港元。

据了解,MOUNT NICHOLSON项目自推售以来销售反应相当理想,去年已包揽亚洲分层住宅呎价三甲位置。

其实,这次成交价格并不是单价较高的,在2017年11月,该项目的12楼C及D两个分层单位由同一组买家以11.6亿港元购入,每平方呎价格高达13.2万港元,创下香港及亚洲的住房售价较高纪录,该记录至今仍未被打破。

亚洲排名前列豪宅长什么样

01 地段:太平山顶 聂歌信山道

项目座落于香港最尊贵兼备受追捧的山顶地段,位于聂歌信山之上,故以“Mount Nicholson”命名。

项目藏身于山顶优美宁静的自然环境当中,是为聂歌信山道上少有的项目,其独特性与私密度极高。

香港豪宅别墅众多,从深、浅水湾,至九龙加多利山,到太平山峦,无一不是地段尊贵,环境优越的豪宅宝地。但要数其中最罕有、最能突现个人身份的地段,必然是港岛区太平山顶莫属。山顶区独具“大地在我脚下”的气势,因而成为香港最矜贵的豪宅地段。

02 规划:独立屋 分层住宅

项目一共有67套房子,由19座独立屋(类似于花园洋房)和48套分层住宅(高层)产品构成,分三期开发:

排名前列期由17幢洋房构成,采用二至四层设计,格局分别为4房2厅和6房2厅,实用面积则由7,042至9,950平方呎(654平方米—924平方米)不等。每户拥有25至470平方呎(2.3—43.6平方米)的平台、2,294至5,163平方呎(213—480平方米)的花园及1,035至2,697平方呎(96—250平方米)不等的庭院,同时自设OTIS升降机及私人车库。

第二期包括2幢洋房及24伙分层住宅,单位实用面积由4,209至7,008平方呎(391—651平方米)。

第三期包括24伙分层住宅,单位实用面积由4,186至4,601平方呎(389—427平方米)。

03 产品特色:国际大师 栋栋定制奢配

洋房实用面积由6,000至1万平方呎(557—929平方米),2至4层高,每幢洋房均有独立泳池、电梯、私家车位,每幢洋房的花园面积也会按照“1比1黄金比例”配置。

项目部分洋房连装修及家具出售,并由知名设计师操刀主理,其中一座房子的大厅以白色作主调,设计典雅简约,而大型特色灯饰设计独特,为客厅增添破格亮点。至于另一座房子的大厅空间相当广阔,配合较传统豪宅风格家具布局,尽显大宅气派。

为了提高项目的产品定位,开发商在世界各地找来超过15位设计师,排名前列阶段将2幢洋房打造成样板房,包括最北端、面积较大的洋房,暂命名为“Signature House”(意为“专属豪宅”)。

配套设施方面,项目排名前列期洋房户户自设私家泳池,而于第二期会另设豪华两层会所,会所外墙部分将采用“罗浮宫”法国石材,尽显奢华本色。会所一层为可容纳50人的宴会厅、酒吧、花园、私人影室及桌球室等配置。地下一层则为长18米水深1.2米的恒温泳池,另附设健身房。

景观方面,项目位于聂歌信山较高处,景观开扬,享有翠绿山景及广阔维港景致。

开发商背景

该项目由九龙仓及南丰集团联手开发,可谓强强联手,其中九龙仓更是专注豪宅的知名地产商,香港上市公司,其百年历史的品牌影响力加持,成为打造先进物业的一大衡量标准。

01 九龙仓:132年发展历史

九龙仓诞生于香港开埠初期的1886年,经过一百多年发展,九龙仓不再是最初的码头仓库,而是香港较大的货运港,拥有海港城、时代广场、荷里活广场、现代货箱码头、马哥孛罗酒店、天星小轮、有轨电车、山顶物业组合等。当时的说法是“九龙仓走过的路,就是香港走过的路”。

02 香港繁华旗帜,世界超高层定义者

香港是高级的大都会,也是全球游客眼中的购物天堂,其中香港最为著名的商场——海港城和时代广场均由九龙仓打造,在“香港100块零售,7块花在海港城,2块花在时代广场”,是香港的繁荣旗帜。

改革开放后,九龙仓在内地积极参与经济建设。世纪之交,九龙仓在上海开发大上海时代广场,选取距上海市中心人民广场不远的位置,周星驰的《少林足球》曾在这里取景;楼高270米的上海会德丰国际广场是尊贵的地标式写字楼,位于上海最先进的南京西路商圈,曾是上海浦西排名前列高楼;成都国际金融中心(248米)、重庆国际金融中心(300米)、无锡国际金融中心(339米)、长沙国际金融中心(452米)、苏州国际金融中心(450米)等IFS系超高层城市综合体,均占位城市核心地段,登临城市至高点,可媲美香港海港城,也奠定九龙仓超高层定义者”之名。 

03 专注先进豪宅,只为精品而生

一百余年的九龙仓在业内低调内敛,与大多数地产开发商不同,其更在乎稳健持续有利润的增长,而非一时的辉煌,拿地也遵循“核心城市核心地段”的严苛原则,用集团主席吴天海的话说“九龙仓宁愿做精品”

无论是将港系山顶豪宅血统演绎的酣畅淋漓的种植道一号、擎天半岛,还是占位陆家嘴江畔的滨江壹十八,亦或先进世界可售超高层第二高——450米苏州国际金融中心(苏州IFS)的空中别墅,九龙仓总是选择城市中资源丰赡的核心地段,以全球化生活方式创建物业典范,将专注先进豪宅的理念进行到底。

九龙仓·种植道一号山顶豪宅(香港)

九龙仓·滨江壹十八(上海陆家嘴)

九龙仓苏州IFS,高度450米

360°湖景天幕,垂揽世界风云

九龙仓拓宽世界超高层豪宅版图再一力作

给予苏州更多世界想象

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