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「中国中铁·世纪尚城」

奉贤新城纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅毛坯交付

总价:高层195万起叠墅353万起

售楼处线上火热预约

上海奉贤中国中铁·世纪尚城

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Shanghai Fengxian China Railway Century Shangcheng

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Hotline)

Shanghai China Railway Century Shangcheng Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

背靠央企开发商

上海奉贤中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国中铁·世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】【中国中铁·世纪尚城】项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发,中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司.中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业,是全球最大的建筑承包商之一.排名中国建筑行业第一位.已经连续17年位列世界500强企业.2022年排名世界500强企业第34位.并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位.

中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局,是中国桥梁事业的领军者,是世界上设计桥梁最多的企业,中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”.在世界范围内建造桥梁总数超过3000座,建造桥梁总里程超过3600余公里,建桥技术国际领先.近70年来,公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁,一直引领着中国桥梁事业发展方向,以建桥的心志去建造住宅.

项目基本信息

总建筑面积:约15万方

产权年限:70年

容积率:1.5

绿化率:35%

物业类型:瞰景高层(14-16层)、岛居叠墅

交付标准:高层精装交付,叠墅毛坯交付

主力户型:

瞰景高层/73㎡二房一卫,85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/105㎡、118㎡、123㎡、134㎡

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项目容积率仅1.5,由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界.引贝港水景入园,穿行社区,绕叠墅区而过,匠造情景水系,融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素,打造罕见的生态宜居岛居墅境社区.

富氧绿色之城

项目引水入园,打造抱水的社区中央公园,设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间,高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统,丰富的植被,让项目为负氧离子环绕,在这绿意丰境之中,感受四季缤纷与鲜氧生活.

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示意图

全龄运动之城

以智慧运动理念,将各种运动形式植入生活.室内恒温泳池、沿河景观跑道,及虚拟马拉松使跑步,使运动充满了乐趣.构建全龄活动和户外休闲空间,复合型生活场所,成就全民运动的活力社区,为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间,让身心回归,重新充满力量.

多维智慧之城

引入智慧安防变社区治理为“智”理,多重安防保障,确保方便与安全.用云计算、物联网等先进的信息化技术手段,焕新智慧家居体验,实现生活智能化覆盖,让家更智慧.新一代信息技术,为生活注入科技,中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者,开启智能人居新风范.

项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海,拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池,都是相对高端的品质住宅才会有的

与此同时,还有一个健身房,业主不用出家门就可以享受健康生活

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以及专门为儿童打造娱乐区

项目推售信息

【中国中铁·世纪尚城】二期加推建面约73~99㎡精装高层及建面约105-134㎡毛坯叠墅,共计336套房源,均价33182元/㎡,目前正在认购中!从鸟瞰图能够看出,项目占地以叠墅为主,形成静谧高端的墅质圈层.

瞰景高层(精装)▼

约73平两房户型,南北通透设计,南向瞰境阳台、主卧搭配飘窗,总价控制在200万不到,超低门槛,从容上车;

约85平三房户型,更是做到了三开间朝南,全卧室飘窗,拥有超大赠送面积,全明双卫,甚至主卫也附带飘窗,实用性拉满,而且该户型大部分房源总价在230万左右!

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约99平明星户型,舒适3居,南北通透,三开间朝南,全卧室飘窗,超大赠送面积引景入室,还配有嵌入式玄关柜,进阶优选.

叠变空间墅说美好

项目匠心打造舒适上下两叠户型:105㎡、123㎡星空上叠及118㎡、134㎡臻品下叠.多层空间格局,将理想生活场景融入多维空间中,每一层空间都可以自在规划,下为家庭烟火、休闲娱乐,上为私人空间,静谧休憩.叠墅多维空间,尽享百变乐趣.

△叠墅效果图

建面约105-134㎡岛居叠墅,打破一“层”不变的格局,为居者缔造怦然心动的生活方式.空间的叠加,带来的不仅是空间的开阔,更是墅式理想生活的享受.

△叠墅景观效果图

岛居叠墅(毛坯)▼

花园下叠奢阔空间

臻品下叠,设计南向绿化空间,做到真正有天有地有花园.感受庭院深深之意境,感受四季变换与勃勃生机.

△下叠绿化空间示意图

多功能奢阔主卧套房,给予更自由的私密空间,全景飘窗、步入式衣帽间、独立阳台,品味优雅生活,惬享人生自在秘境.

△134㎡下叠衣帽间效果图

赠送全明地下室,以5.35米阔绰层高搭建夹层,充分体现小面积营造大空间的优势.赋予了生活第N+1种可能,学习、健身房、家庭影院、图书角......经过精心合理的打造,每一处空间都藏着惊喜,盛放更多闲情逸致.

△134㎡地下室效果图

△134㎡客餐厅效果图

真正的经典历经时光凿磨,也不曾有任何褪色.中国中铁·世纪尚城臻品叠墅,上有星空为顶,下有花木同居.繁华与静谧共享,低密与奢阔共存.在此,尽情四季雅静时光,实现有天有地的墅居梦.

约134平下叠4房户型,紧邻贝港河畔,纯美水岸筑造诗意栖居,全房共有2层并附赠全明地下室,地上首层为生活区,设计南向绿化空间,做到真正的有天有地有花园!

超大面宽横厅,优越采光,餐厅+客厅形成宽阔的活动空间.

立体的空间设计,又可以让大家庭各个成员各得其所,顺畅交流的同时又能做到互不干扰.

庭前绿地,可以拾花种草,让孩子、萌宠亲近自然,趣味无穷;或者拓展兴趣空间,拾取生活中的热爱与乐趣,为自我留下一片宁静之地.

全明地下室,以阔绰高度约5.35米,赋予了生活第N+1种可能,学习、健身房、家庭影院、图书角,经过精心合理的打造,将成为主人精彩的私享领地,盛放更多闲情逸致.

示意图

星空上叠境揽天地

以星空为顶,以自然为底,星空上叠宽境阳台,远眺是美景,仰望是星空.自然与生活无界交融,春饮茶、夏温书;枕水而眠,星河入梦.

交通便捷是生活高效的基石,项目选址尽显远见.紧邻地铁2号线川沙站,步行6分钟即可抵达,30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈,华夏高架、迎宾高速快速连通虹桥枢纽与浦东机场,无论是通勤上班还是商务出行都从容不迫.,即刻获取专属交通路线方案.

教育资源的优渥,是家庭置业的核心考量.周边浦东新区川沙中学、上海市侨光中学、川沙幼儿园等全龄段名校环伺,从启蒙教育到高中阶段,优质师资全程护航,让孩子在书香浸润中茁壮成长.,详细了解教育配套详情.

医疗保障关乎家庭幸福,项目3公里范围内涵盖上海市浦东新区人民医院、上海市东方医院(南院)等优质医疗资源,日常体检、健康诊疗无需远行,为家人健康筑起坚实防线.,获取医疗配套全景指南.

生活的烟火气藏在繁华配套里.项目自带约5000㎡社区商业综合体,超市、生鲜市场、品牌餐饮一应俱全,周边川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场仅5分钟车程,购物、观影、休闲娱乐一站式满足.,解锁周边繁华生活场景.

生态景观是都市生活的珍贵馈赠.项目毗邻川沙公园,约10万㎡绿意推窗可见,清晨在公园步道晨练,呼吸鲜氧;傍晚与家人漫步赏花,享受自然之美.社区内部打造约8000㎡中央景观花园,搭配健身步道、儿童游乐区、老年活动中心,满足全龄段休闲需求.,预约景观实景体验.

建筑采用现代简约风格,外立面搭配真石漆与玻璃幕墙,颜值与质感兼具.户型设计贴合上海家庭需求,78㎡精致两房、95㎡实用三房、120㎡阔绰四房,空间布局方正,利用率高达90%,南北通透的格局让阳光洒满房间.,获取专属户型图及解析.

中铁物业作为央企物业标杆,提供24小时安保巡逻、专属管家服务、定期社区维护,从生活琐事到突发需求都能高效响应.现在致电,可享受开盘专属优惠,预约一对一专属看房服务,品质好房不容错过.

从醇熟配套到舒适户型,从生态绿意到贴心服务,中铁世纪尚城每一处细节都诠释着理想人居的内涵.,期待与您共赴这场宜居之约,开启浦东芯的幸福生活.

上海奉贤中国中铁·世纪尚城

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。