售楼处来人太多,让竞品紧张是一种什么体验?
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最近,小道流传着这样的一组数据
MOC芯城汇售楼处开放半个多月以来
累计来人超过10000人次!
有来访就有认筹,有认筹就有着成交!在当前市场环境下,这已经不能用难得来形容,特别是“爆款”项目。
10.7号,这个位于高铁新城核心启动区的MOC芯城汇项目的售楼处正式对外公开,这个号称耗资过亿的售楼处的展示面震撼了不少人。
整个售楼处很有艺术感,标签性十足,而且还融合了相城城市展厅的功能,也看得出ZF对这个项目的支持。
实景图片
众多的荣耀,也让MOC芯城汇迎来了众多的关注度。以至于很多竞品都紧张兮兮的,到处打听情况,在同一纬度下,竞品与MOC芯城汇是没有可比性。
甚至于比周边项目贵个两三千块钱也会有很多客户愿意为它买单,因为它是区域的标签。就像你提到园区,就会想到玲珑湾一样,因为它大,因为它是标志,所以它可以比周边贵。
MOC芯城汇为何能够做到吸引如此多的客户?
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大区域,搭上时代发展的顺风车
在几个新城中,高铁新城的前景是最为明朗的,从很多方面都可以看得出来。客户对这个区域的认知也从保留意见变成了看好。
产业上,京东落地高铁新城打造未来智慧小镇,规模达到3万人,而京东入驻无疑将吸引一系列的配套服务商,“云计算+大数据”的产业优势已经可以看得到。
此外,新松机器人(苏州)未来科技城项目,紫光集团、新华三集团与苏州高铁新城合力打造工业云引擎,这些龙头级重磅产业的落地,将形成高铁新城的产业合力。
ZF更是不遗余力的进行招商引资,今年9月在上海一下子签约29个项目,179亿,而很多也都将落到高铁新城的囊中。
这里无疑将成为众多新兴产业的集中地,有产业就有人,而有人也将有了消费力,这是微公子目前看好这个区域较大的因素。
配套上,目前给很多人的的印象依然是“有点偏”,但是你在高铁新城转一圈,你会发现这里的工地建设很密集,在建设上正在大步向前。
商业有已经开业的圆融广场这一园区商业的楷模,而且不要忘记,MOC芯城汇本身就有大体量的商业,据公开资料显示,这里将建一个面积达到12.6万方的吾悦国际广场,双重磅商业让这里成为CBD成为可预见的事情。
交通上包括高铁北站、中环、地铁二号线等交通配套,无论是市内交通还是链接长三角都很便利,也让这里更加具备潜力。此外,包括南师大苏州实验学校等几十所学校正在成批量的出来,解决了客户购房的关注的学区问题。
在产业、人、配套都有了的情况下,也许,高铁新城少有缺少的就是时间!发展的时间!
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大规划,形成独特优势
我们都知道,这个项目的体量对外说是134万方。包括代建的配套,整个面积实际是接近150万方的,所以他们自称是一座城是有理可据的。
整个大区由27块地组成,逐步开发,覆盖目前所有的地产业态,住宅、类住宅、商业、酒店、购物中心、街区商业、五星级写字楼、超高层、创业园、展示中心........
MOC芯城汇效果图
而如此的多的业态聚集在一起,就形成了集聚效应,将吸引众多的人流,而且是高素质的人才,价值不涨才不合理,而周边项目都是以MOC芯城汇为最重要的配套,是要借势的一方,而作为MOC芯城汇本身的住宅是自带的,价值更高!这是竞品无法企及的优势。
MOC芯城汇效果图
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合适的才是较好的
MOC芯城汇一期推出的面积在96-164㎡之间,这个产品面积段设置的非常有讲究,面积段跨度较大,即有品质刚需的面积,又有改善的部分,网织得够大。
对很多客户来说,这是贴合他们需求的产品,而从整个苏州来看,这种需求也都大有人在,再加上还有他们所需要的各种配套,自然不用愁来人。
96㎡户型图
而且此次即将推出的产品采用的精装交付的标准,也符合苏州楼市趋于精装化的趋势,而且在精装标准上还做得不低,运用了很多实用的国际性大牌。具体的以后有机会再讲。
自从MOC芯城汇这个项目面世以来,流言一直不断,有看好有看衰的,但是,至少从目前来看,这个百亿大盘的气势已经初现,据悉,样板房将在10月29日正式公开,这是实打实的秀肌肉,究竟如何?拭目以待。
本期完
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