“金九银十”变“绿九黄十”?苏州30+楼盘扎堆开盘,能否点燃

今年的“金九银十”似乎不同于以往，往年丹桂飘香的季节，新盘扎堆入市，楼市热火朝天的景象没有了。

今年九月已近尾声，已经进入下半场的苏州楼市却依旧不温不火，无论是供应量还是成交量都明显下降，“金九银十”或将变成“绿九黄十”？

国庆将至，纵使市场大环境不景气，但房企的营销指标却不会减少，十月供盘潮即将到来，今天小焦吐血整理了苏州30+即将开盘或加推的楼盘，让我们一起来看看这些楼盘究竟能否点燃10月吧！

园区

园区10月将有5个盘首开或加推，园区最火锦麟铂悦府预计在10月底加推最后一批，共4栋高层，户型面积124㎡。

锦麟铂悦府124㎡高层户型图

园区青剑湖中海阅湖湾目前已经领证，均价3.58万元/㎡，预计会在9月底或10月初开盘，本次领证205套房源，户型135㎡、166㎡。

中海阅湖湾

同样位于青剑湖的建屋天著，去年小高层备案均价仅2.58万元/㎡，摇号中签率极低。有消息称联排别墅终于要拿出来卖了。这批联排层高3层，为6联排和7联排，建筑面积约188㎡、200㎡、220㎡。

建屋天著

胜浦版块，有2个纯新盘将在10月初首开，越秀·悦见云庭于26日领证，备案均价3.1万元/㎡，户型面积89-121㎡，总价区间267-404万元/套。

越秀·悦见云庭

与其一街之隔的万科东方雅苑也即将开盘，户型面积98-146㎡，放风价在3.2万-3.3万元/㎡，上车门槛比悦见云庭略高，胜浦新房竞争相当激烈。

万科东方雅苑

关于究竟能不能买胜浦以及越秀·悦见云庭详细介绍，请点击链接：267万上车园区？越秀新盘国庆领证，只有282套

吴中区

吴中10月预计有4个新盘首开2个新盘入市，内卷的吴中城南又喜添2个纯新盘，胥口版块将迎来上新，竞争激烈的木渎也有一个纯新盘。

首先恭喜内卷的吴中城南又喜添2个纯新盘，其中美的云悦天境预计在国庆期间公开售楼处和样板间，并同时开启验资。

项目目前对外放风预计在11月底首开，只有两种户型，分别是建筑面积约105㎡和127㎡，放风价3万元/㎡左右。

美的云悦天境

香江翡翠天辰，也在吴中城南，首开面积段分别为96㎡、117㎡和128㎡，装修交付。

上下滑动查看香江翡翠天辰户型图

木渎迎即将来一个新中式住宅璟萃雅园，前两天刚刚领了销许，高层2.6万元/㎡，洋房3.0万元/㎡，总价在：262-528万元/套，户型面积约106-175㎡。

璟萃雅园

璟萃雅园预计就在10月初首开，木渎板块内目前已有7个新盘在售，你品，你细品！关于璟萃雅园的详细介绍请点击链接：苏州高质量人士住宅2.0丨住在网师园是一种怎样的体验！

姑苏区

姑苏区10月预计有2个新盘首开和加推，关注度较高的当属南门版块的热盘东原水沐印长江。

东原水沐印长江，位于姑苏区南门版块人民路西、南环路北，关注度非常高，肯定是顶着限价卖了。

项目共打造了9栋楼幢，其中6幢小高层、2幢12-18F高层，自带一栋4层的商业。小高层户型面积115㎡-140㎡、高层户型面积110㎡，还有少量的顶复和底复大户型，精装交付，放风4万元/㎡。

东原水沐印长江东原水沐印长江，是姑苏内环之内，少有待售纯新盘，共251套，预计在10月底一次性全开！融信海月平江，位于姑苏区民清路以东、日益路以北，卖的还是比较好的，目前仅剩最后一栋9#楼，只有104套，建面约95-110㎡的三房，预计10月加推。

融信海月平江

新区

新区10月可就热闹了，光核心狮山就有3个热门盘，其中览月阁和狮子山澜院首开，大华春和景明加推高层。

览月阁在9月公开了售楼处，推4幢超高层，约500余套房源，价格在3.5万-4万元/㎡。项目预计首开户型为105-195㎡，其中105㎡户型验资200万、135-155㎡验资300万；目前已全部封顶，预计2023年交房。

览月阁详细信息请点击链接：狮山神隐6年纯新盘较新动态来了！放风首付126万起步

大华春和景明预计10月加推最后一批次房源2#高层，面积在115-168㎡，包含部分人才优购房，需要注意的是，需要封闭阳台出售。

大华春和景明

狮子山澜庭，预计10月首开36幢6-8层洋房，总计256户，户型为160/190/228㎡。

狮子山澜庭位于科技城的大悦澜庭预计10月加推第三期住宅，目前正在验资，前期均价2.85万元/㎡，105㎡和165㎡的户型卖的不错。

                                                                          大悦澜庭金茂泊印澜庭预计10月首次开盘，推出16-18F小高层产品，装标不低于1800元/㎡，整体打造18幢16层-18层小高层住宅产品。据了解，泊印澜庭的户型建筑面积段105-143㎡，均为大横厅户型。

                                                                      金茂泊印澜庭

相城区

相城10月有6个盘即将开盘或加推，其中5个纯新盘，另外高铁新城京东智谷住宅项目也来了。

位于高铁新城的云栖秀庭是京东智谷住宅项目，户型100-230㎡，价格预计可能会达到2.9万元/㎡。

云栖秀庭

旭辉春和万象，位于相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，共规划了49栋洋房、小高层，全精装交付，装修标准不低于1500元/㎡。

旭辉春和万象

旭辉铂悦湖前，位于相城北双湖版块，盛泽荡路与盛堂路交汇处(月季公园西南侧)。又一旭辉“铂悦”系产品，容积率仅1.05，项目预计打造22幢4-5层叠墅产品,共计302套房源，全部毛坯交付。

旭辉铂悦湖前此次开盘共推出215套，户型建面143-167㎡叠墅产品。

吴江区

吴江区10月有3个盘加推，1个盘首开，刚需小户型较多。

位于吴江运东的恒力健康城即将在10月份首开，户型面积在78-98㎡， 78㎡做了3房，也是比较惊喜了，预计2万元/㎡！

78m²

93m²

84m²

93m²

上下滑动查看恒力健康城户型图

“金九”接近尾声，苏州楼市终于要发力了！十月共30多家新盘扎堆开盘，6大区核心区域均有房源上新，热门楼盘纷纷亮相，刚需改善都有很多选择，你最想了解哪个楼盘？欢迎评论区留言或者加群讨论！

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