再破记录! 金地首入南部新城 楼面价11382元/㎡

快讯：

2018A-001商服地块由江南集团以1.15亿元竞得，成交楼面价4581元/平

2018A-003住宅地块由金地集团以13.33亿元竞得，成交楼面价11382元/平

地块解读

文化片区

2018A-001商服地块：

位于香山路以东、丹桂路以南

土地面积：17932㎡，容积率：1.2-1.4

起拍楼面价：4581元/㎡

成交楼面价：4581元/平

地块内应配套菜市场

建筑面积不小于3000平方米

地块所属的文化片区，被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区。

区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套，地块周边为居住聚集区，有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区，商业氛围浓厚，规划人口数量大，具有较大的商业投资前景。

地块实景

目前区域内虽然有很多配套，但唯独缺少了菜场这类的生活配套，而这块地的出来，可以极大的弥补生活配套的缺失。

目前这块商业用地地块内已基本平整，无其他建筑附着物，想要解决文化片区内买菜、购物等日常生活基本需求的话，此处商业显得尤为重要。

南部新城

2018A-003住宅地块：

位于南部新城东环河以北、常昆路以西

土地面积：58556㎡，容积率：1.8-2.0

起拍楼面价：9034元/㎡

成交楼面价：11382元/平

高层住宅建筑

装配式建筑比例100%

单体预制装配率≥30%

成品住房比例100%

地块所属南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内较大的湖泊，常清中学、昆承高架等配套逐渐完善。区域商业配套苏州第四座永旺梦乐城建设中，预计2019年3月开业。

本月除了以上2宗地之外，本月还有4宗用地即将开拍，具体的地块和竞拍时间如下图所示，需要的网友可以自行保存，我们也会在后续进行跟进。