苏州2018开年土拍大戏,看好戏不如抢机遇

土拍刷出新高度，

苏州缘何屡受追捧？

1月8日的苏州排名前列拍已落下帷幕，32家房企竞夺7宗住宅用地，其中位于姑苏区北园路南、档案馆东的苏地2017-WG-47号地块被中铁建以总价98185万元竞得，成交楼面价43167元/平，溢价率43.9%。

一石激起千层浪，面对少有的楼面价，瞬间引起同行的热议，有的说“这比北上广还要高出一大截”，有的说“苏州这是要上天了”，更多的同行表达的观点是，苏州的未来前景无限，才引得如此多开发商钟情于苏州。

苏州扩容，铸就准一线城市版图

作为改革开放的一名排头兵，历经近40年发展转型，苏州已经坐上全国工业总产值第二大城市、经济总量排名前列大地级市的交椅。以全国0.09%的国土面积，创造了全国2.1%的GDP。

苏州每平方公里土地的产出，已经从2006年的0.57亿元，上升到2016年的1.79亿元。

2012年9月6日，吴江撤市设区，这标志着大苏州时代进入崭新的转型期。早已融入全球产业链的苏州，在全球市场的风浪中去搏击。

如果把世界各个城市的发展比作是一场马拉松，那么笑到最后的一定是后劲最足的。

如今，苏州扩容进入到大苏州时代，正在各领域全面开花，循着经济演进的时间轴与世界产业布局的空间轴，苏州正在校准自己的新坐标，抬升在全球价值链上的新位置。

苏州向南，“太湖时代”的里程碑　

如果关注苏州的发展轨迹，会发现苏州从千百年前的运河时代，发展到20年前的园区时代，如今，苏州已进入太湖时代。

苏州的十三五规划中指出，建设太湖新城是苏州市委、市政府确定的“一核四城”苏州城市新格局的一个重要组成部分，是苏州从“运河时代”向“太湖时代”跨越的里程碑。随着太湖新城的建设发展，苏州湾将成为苏州南部城区的新名片，成为21世纪苏州城市建设的较大亮点。

而在这场世纪大发展中，吴江无疑是最为闪亮的一颗明星。仅2017年，吴江土地市场就火热升温，涉宅地块平均溢价率达到42%，是苏州所有城区较高的一个区，可见各房企都对吴江的潜力深信不疑。

苏州湾的明天，是否会高攀不起？

按照目前的发展态势，苏州这条大船一定会勇往直前，跟不上苏州的发展可能就要掉队。

如果你错过了园区，那你一定不要再错过苏州湾，“苏州湾就是下一个园区”，甚至可能会超越园区。

4号线的开通让吴江和苏州市区无缝衔接，城市综合体、购物公园、超五星级酒店等国际一线商业配套正逐步呈现，正成为苏州南部最热门最繁华的版块。

未来的苏州湾，15分钟车程畅达苏州主城区，1.5小时到达上海，2条隧道贯通东西两岸，太湖新城，将真正全面融入大苏州！

全新的苏州文博中心，融合剧院、博物馆及会议中心，大剧院的演出厅将配备整体高级的演出设施。

 北外附属苏州湾国际学校、苏州湾实验小学、吴江中学、三级甲等苏州第九人民医院、苏州湾体育公园……学校、医疗、教育、商业，一个都不放过！

 一路攀涨的房价、各种逆天的规划都让苏州湾成为苏州最被看好的板块之一。

（图为2017吴江土拍地王）

绿地香奈，让你轻松爱上苏州湾

绿地香奈，位于苏州湾核心位置，属于东太湖大道以南低密度居住区， 项目北面为天然河道，南面为北京外国语附属苏州湾实验学校，整个社区被是规划的市政公园带环绕。

项目规划为以高层、小高层、洋房，全社区整体规划为复式产品，建筑规划设计合理，楼栋南低北高梯次排列，楼间距大，采光良好。周边不仅拥有百万方商业配套，更紧邻地铁4号线，是苏州湾难得的纯复式住区。近期主打的149平瞰景楼座，更是拥有无敌的采光和视野，同时空间布局更可实现百变，变换成一室户型，两室户型，三室户型，四室户型……一步到位满足不同家庭的百变需求。

苏州向南，苏州湾最亮眼，而百变的绿地香奈，则是亮眼风景中百态家庭的梦想家 。

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