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600万+预算置业，改善需求占主导，而改善置业的终极形态无疑是别墅！

再大的公寓，也只是一套房子，别墅拥有的，却是自在的一片天地！

独门独院、星空露台、地下室，有天有地的别墅既能容纳一家人共享的天伦之乐，又能妥善兼顾家庭成员的兴趣爱好，为三代同堂甚至多代同堂提供分寸得当的分层生活！

所以诸多买房者内心都怀揣着一个“别墅梦”！

目前，在杭州房地产市场独栋别墅几近绝迹后，占据别墅价值链塔尖的是联排别墅。

如果聚焦繁华城市中心，联排产品也是少之又少。即便有，数千万也只是起步价！这般高昂门槛把很多有别墅梦的小伙伴挡在了门外。

重磅消息来了！2024年杭州新房终极改善置业大惊喜！

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御龙湾·云麓实景图

杭州第三中心、城市湖区坡地排屋

东海·闲湖城｜御龙湾·云麓

建面约171-243㎡全新排屋组团，即将首开

总价约600万+入住联排别墅

人生当此一墅，争藏不待

闲湖城御龙湾

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有天有地有景，典藏版产品

卖一套少一套的真院墅

高总价门槛一直是别墅梦的拦路虎。

但御龙湾·云麓为了实现更多人对别墅的向往，打造了满足更多购房者需求的、性价比更高的城市墅居。

比如，起步户型建面约171㎡的联排别墅，总价600万+，即可拥有地上三层+地下延伸空间，真正实现了别墅的有天有地，让低总价与高舒适度兼备！

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御龙湾·云麓建面约171㎡体验房客厅实景

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御龙湾·云麓建面约171㎡体验房主卧实景

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御龙湾·云麓建面约171㎡体验房主卧实景

御龙湾·云麓建面约171㎡体验房主卫实景

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御龙湾·云麓建面约171㎡体验房地下室实景

项目联排为毛坯交付，设计灵活性强，可以根据业主的喜好和需求打造专属理想居所。

首先是天花板级别的功能性，经过改造，可以实现五房功能性，适配三代同堂、二胎甚至三胎家庭。

一层，层高约3.9米，置身其中气宇轩昂。

阔气大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

御龙湾·云麓建面约212㎡体验房实景

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房实景

建面约212㎡一层还有八角窗的设计，放上书桌、榻榻米或者卡座，妥妥的高颜值住宅，这份唯美、气派令小胖君艳羡。

二层3个卧室+观景露台+明亮阳台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

闲湖城御龙湾售楼处电话☎：400-882-8814✔✔御龙湾·云麓建面约212㎡体验房露台实景

三层是主人的私密休息区，主卧套房设计，层高达约3.3米！

我们看到，建面约212方大户型主卧还有媲美宫殿的“穹顶式”天花板，尺度感、舒适度都让人叹为观止。

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御龙湾·云麓建面约212㎡体验房主卧+书房实景

值得一提的是，地下室直接赠送，层高普遍在约5.4米，设有「采光天井」，空间感强不压抑。业主可做红酒窖、雪茄吧、健身房、影音室等，可以满足全家人的娱乐休闲需求。

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，御龙湾·云麓的联排无疑是犒赏全家的传世大宅。

但同时，它也是人生资产的压舱石！

理由很简单，它占据了杭州第三中心臻稀的不可复制的地段资源。

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。