100万在昆山买房还是租房?

昆山楼市 2017-09-05 11:18
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如果你有100万预算,在昆山买房还是租房呢?怎么做才最划算?

如果你有100万预算,在昆山买房还是租房呢?怎么做才最划算?

首先来看看买房成本:

总价100万在昆山能买到的房子主要是乡镇板块的两居室。首付30万元,贷款30年计算月均还款约为3900元(商业贷款)。

租房成本:

昆山带装修两居室的租金在2500元左右,年租金为30000元,如果租房30年,需要90万元,当然这期间的房租会上涨,租房的总价可能会达到100万甚至更多。

单从成本上看,如果以30年为期限计算,租房的成本是100万,而买房的实际成本(加上利息)达到了170万元。

资金压力上,买房的前期压力较大,首付30万就是一个门槛,每个月的还款也比租房多出了不少。租房每月的固定支出不多,压力相对较小。

当然买房的后期红利也是不容忽视的,一是房产是固定资产,虽然付出的多,但是它的价值会一直存在,二是房产的升值,从这些年房价的飙升,可以看到房产作为固定资产的保值升值。

100万在昆山买房还是租房?就看你怎么选了。

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