100万在昆山买房还是租房?

如果你有100万预算，在昆山买房还是租房呢？怎么做才最划算？

首先来看看买房成本：

总价100万在昆山能买到的房子主要是乡镇板块的两居室。首付30万元，贷款30年计算月均还款约为3900元（商业贷款）。

租房成本：

昆山带装修两居室的租金在2500元左右，年租金为30000元，如果租房30年，需要90万元，当然这期间的房租会上涨，租房的总价可能会达到100万甚至更多。

单从成本上看，如果以30年为期限计算，租房的成本是100万，而买房的实际成本（加上利息）达到了170万元。

资金压力上，买房的前期压力较大，首付30万就是一个门槛，每个月的还款也比租房多出了不少。租房每月的固定支出不多，压力相对较小。

当然买房的后期红利也是不容忽视的，一是房产是固定资产，虽然付出的多，但是它的价值会一直存在，二是房产的升值，从这些年房价的飙升，可以看到房产作为固定资产的保值升值。

100万在昆山买房还是租房？就看你怎么选了。