星河WORLD·盛世 | 以实力星河引领狮山科创新中心

20 23 年 1月苏州房企商品房成交总额 排行榜已火热出炉 ，星河 WORLD·盛世以1.95亿元的佳绩 在全市范围内的商品住宅项目中脱颖而出 ， 荣获 第四名。

星河 WORLD·盛世自开盘至今一直深受客户追捧，是苏州高新区的亮眼项目。而在趋于冷淡的房地产市场环境中还能取得如此佳绩，自然离不开客户赋予产品的期待与肯定，更离不开品牌深耕苏州的决心，以及对自身品质的严格要求和不断提升。

狮山科创新中心

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当城市发展步入迭代更新的重要阶段，总会出现一座肩负时代意义的建筑，来代言这座城市的生活。怀着对城市中心价值的高度认同，和对苏州悠悠千年的情怀共鸣，星河WORLD·盛世择址狮山芯，打造致敬城市的理想生活生长地。

区域内各项国策利好、城市资源得天独厚，在《高新区横山详细控制性规划》中，与狮山核心区、苏州中心区协同发展，以“一心五片、蓝绿双网” 的总体规划结构为基，形成高新科技、智慧贸易、TOD商业商务三大产业集聚区。

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同频苏州政策新风口，乘板块更新发展大势。星河 WORLD·盛世项目周边多个地块现已动工，政府城市更新改造升级计划进一步兑现。根据苏州高新区横山周边区域控规显示——

未来项目正北地块将规划为高端住宅用地 ，并相邻增加公园用地；

项目正北方，横塘老街 作为城市重要休闲节点，正焕发新生活力；

紧邻项目西北方、西南方和正南方，将增加多个商业商务用地。

项目东侧文化北路上，人文、休闲、艺术、运动、产业、教育等配套逐步完善，星邻里旗舰中芯四大藏馆、星河WORLD·数创港、星河·领创天下、新区一中、高新区实验小学集团&幼儿园各类资源汇聚， 未来城市界面将进一步提升，成为狮山品质生活新封面。

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秉持35年大城运营经验，星河WORLD·盛世始终秉承着尊重城市土地的价值法则， 循脉城市进取大势，以开拓者和参与者的身份， 深刻洞察狮山高净值科创人群品质生活需求，深入参与城市板块建设当中，以匠心精神兑现着对城市美好生活的承诺， 用实际行动书写苏州居住蝶变传奇！

狮山科创新中心

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·一心： 狮山商务创新中心区，由东向西由科技服务园、金融街、狮山路 CBD核心区、狮山广场文化区和生产性服务园构成；

·五园： 包括中日创新谷、智能制造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

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·新区一中滨河路校区（总部）： 7次荣获高新区中考榜首，2次荣获苏州市中考状元 （数据来源于苏州高新区第一初级中学校官网）

·高新区实验小学集团（成大校区） &幼儿园： 优质的师资力量，配备 38名省市级骨干教师

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京杭大运河约8.8km运河风光带 ，狮山横塘老街、横山体育公园等生态涵养宜人宜居。

实景图

狮山龙湖天街、宝龙商业广场、红唐商业广场、美罗、泉屋、山姆会员店等醇熟商业荟萃。

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人气爆棚的背后，是星河 WORLD·盛世对狮山科创人居的深度解读，作为2022年度刷新狮山人居想象的高端住宅项目，从WORLD总部系产品基因到七进归家仪式，再到星邻里旗舰中心、全系智能家居，星河WORLD·盛世还原真实场景， 融合科技和艺术设计的创新，开启全新的国际科创人居，真正将高端品质血统注入于此，升华城市人居品质。

·社区主门排场： 约 31米主门仪式，宽迎世界归心；

·沉浸式景观场景： 全龄化全功能景观，社交、阅读、静思、亲子时光；

·星级双大堂： 地库星级大堂，酒店式地上入户大堂，双重仪式，尊崇入户归家；

·庭院归家： 庭院式宅间景观，栋栋皆开阔；

·社区会客厅： 户外共享空间，延伸生活的第三空间；

·酒店式公区： 对标星级酒店，打造纯粹礼宾公区；

·高配车库： 星级高配车库，表里皆用心。

效果图

为当代科创高净值人群定制，承载全龄乐活空间的第二会客厅功能，集咖啡厅、图书馆、艺术馆、健身馆等功能空间于一体， 将时间转化为精品生活享受，实现身份与生活交融，为业主定制一个圈层的社交需求与精神归属。

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·全屋智控： 智慧屏、灯光情景开关、智能终端语音唤醒 AI、手机APP远程控制；

·全维智联： 灯光智控预设不同氛围场景组合；电动窗帘搭配调光灯带；

·全域智防： 配置多功能智能门锁，增强安全性能；

·全境智闲： 特设背景音乐系统，提升生活品质。

*以上配置参考建面约184㎡户型，其他户型装配以合同为准

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在极具发展价值的中心土地，占据城市资产，集合了城市文脉、人文生活、建筑文明的如山楼宇，星河以极具匠心巧思的中国创造、央核价值与封面级品质的多重叠加，专注精琢细节，匠心考究极致，迎合时代菁英的精致审美，重新定义城市生活新高度，为城市带来领衔国际视野的品质化人居！只有与城市共进的品质大平层，方能与当地文脉相融合，不负这片土地的辉煌与期待。

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免责声明：

1、项目名称：“盛世新著花园”；开发商：“苏州星河博竣房地产开发有限公司”。预售许可证号编号：苏房预高新2022 59号和苏房预高新2022 135号。

2、教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

3、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。资料制作时间：2023年2月。