3天揽金276亿元,3宗溢价,1宗流拍,苏州第二次土拍底价成

搜狐焦点苏州站 2021-09-23 19:38:46
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3天揽金276亿元,3宗溢价,1宗流拍,苏州第二次土拍底价成交、低溢价已成定局 原创 小焦 搜狐焦点苏州站 点击了解更多土拍地块全貌与VR全景详情 三天揽金276亿元!底价成交、低溢价,依旧是苏州土拍市场的主旋律! 回顾昨天出让的6宗地块,其中4地块均是底价成交,仅有园区2宗地块有溢价!1宗是胜浦

3天揽金276亿元,3宗溢价,1宗流拍,苏州第二次土拍底价成交、低溢价已成定局

原创 小焦 搜狐焦点苏州站 

点击了解更多土拍地块全貌与VR全景详情

三天揽金276亿元!底价成交、低溢价,依旧是苏州土拍市场的主旋律!

回顾昨天出让的6宗地块,其中4地块均是底价成交,仅有园区2宗地块有溢价!1宗是胜浦49号地6.81%的溢价率,另1宗是车坊51号地14.95%的溢价率,这也是3天土拍中唯一一块触顶成交的地块!

今天苏州7号公告中剩余8宗地块,成功出让7宗地块,都是0溢价率,底价成交!位于吴江运东的1宗地块流拍,这也是今年苏州首个流拍地块,苏州土地市场急转直下,温度骤降!

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今天出让的8宗地块,包含1宗位于园区租赁用地,和3宗位于吴江区住宅用地,以及4宗位于吴江区的安置房用地

拍卖情况如下:

1、WJ-J-2021-017号住宅用地,是今年苏州首个流拍地块,位于吴江运东,起拍价10.89亿元。

2、WJ-J-2021-018号商住地块,被绿城以总价12.31亿元拿下,成交楼面地价8108元/㎡,溢价率0%;

3、WJ-J-2021-024号住宅地块,被苏州丝绸置业以总价5.15亿元拿下,成交楼面地价5000元/㎡,溢价率0%;

4、WJ-J-2021-020号安置房用地,被苏州市汾湖城乡一体化建设以总价3514.61万元拿下,成交楼面地价381元/㎡,溢价率0%;

5、WJ-J-2021-021号安置房用地,被 以总价2159.61万元拿下,成交楼面地价424元/㎡,溢价率0%

6、WJ-J-2021-022号安置房用地被 以总价1672.03万元拿下,成交楼面地价元449元/㎡,溢价率0%

7、WJ-J-2021-023号安置房用地,被 以总价436.56万元拿下,成交楼面地价元488元/㎡,溢价率0%

8、苏园土挂(2021)03号租赁用地,被 以总价2.17亿元拿下,成交楼面地价元2769元/㎡,溢价率0%

1

WJ-J-2021-017号

WJ-J-2021-017号住宅用地,是今年苏州首个流拍地块,位于吴江运东,起拍价10.89亿元起拍楼面价10850元/㎡

地块位置:吴江开发区南窑港路北侧庞南路西侧(02地块)

地块用途:住宅

出让面积:55775.31㎡

容积率:1-1.8

地块距离吴江开发区实验初级中学在2公里内,距离吴江经济技术开发区人民医院直线距离在3公里左右周边各项配套齐全。

值得一提的是,地块邻近网红打卡新地标--苏州湾天空之城,未来出行购物十分便捷。

2

WJ-J-2021-018号

竞得房企:绿城

成交总价:12.31亿元

成交地价:8108元/㎡

溢价率:0%

地块位置:吴江汾湖高新区(黎里镇)潮荡路西侧、观荡路东南侧

地块用途:商住混合

出让面积:144855.13㎡

容积率:1-1.128

3

WJ-J-2021-024号

竞得房企:苏州丝绸置业

成交总价:5.15亿元

成交地价:5000元/㎡

溢价率:0%

地块位置:吴江区平望镇建设东路北侧运河路西侧

地块用途:住宅

出让面积:57254.01㎡

容积率:1-1.8

这块地在平望镇核心区域,北侧即为吴江运河实验初级中学,不远处有平望中学、平望幼儿园、平望实验小学。东侧即为运河,生态环境也不错。

4

WJ-J-2021-020号

竞得房企:苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司

成交总价:3514.61万元

成交地价:381元/㎡

溢价率:0%

地块位置:吴江汾湖高新区(黎里镇)汾湖大道西侧韩棚路北侧

地块用途:安置房

出让面积:41840.6㎡

容积率:1-2.2

5

WJ-J-2021-021号

竞得房企:江苏盛泽投资有限公司

成交总价:2159.61万

成交地价:424元/㎡

溢价率:0%

地块位置:吴江高新区(盛泽镇)市场西路南侧大宛路东侧

地块用途:安置房

出让面积:25467.13

容积率:1-2.0

6

WJ-J-2021-022号

竞得房企:吴江市震泽镇投资发展有限公司

成交总价:1672.03万元

成交地价:449元/㎡

溢价率:0%

块位置:吴江区震泽镇镇南一路北侧姚家浜东侧

地块用途:安置房

出让面积:18619.47

容积率:1-2.0

7

WJ-J-2021-023号

竞得房企:吴江市震泽镇投资发展有限公司

成交总价:436.56万元

成交地价:488元/㎡

溢价率:0%

地块位置:吴江区震泽镇匡庐路南侧地块

地块用途:安置房

出让面积:5963.95㎡

容积率:1-1.5

8

苏园土挂(2021)03号

竞得房企:恒泰

成交总价:2.17亿元

成交地价:2769元/㎡

溢价率:0%

地块位置:苏州工业园区方中街西、淞北路北

地块用途:商住

出让面积:30110.78㎡

容积率:2.3-2.6

03号地块紧中环东线,是一块综合用地,包括城镇住宅用地、商服用地、交通服务场站用地,且不可分割销售。 周边1km范围内, 有苏州德威国际高中 江苏省苏州中学园区 。此外,地块靠近奥体中心、永旺梦乐城等大型配套,未来生活便捷。

鏖战3天,苏州第二次土拍终于落下帷幕!三天揽金276亿!共16宗涉宅商品房地块成功出让,1宗流拍!

稳房价,稳地价、稳预期,苏州土拍市场底价成交、低溢价成交已成常态!

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