3天揽金276亿元,3宗溢价,1宗流拍,苏州第二次土拍底价成
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3天揽金276亿元，3宗溢价，1宗流拍，苏州第二次土拍底价成交、低溢价已成定局
原创 小焦 搜狐焦点苏州站
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三天揽金276亿元！底价成交、低溢价，依旧是苏州土拍市场的主旋律！
回顾昨天出让的6宗地块，其中4地块均是底价成交，仅有园区2宗地块有溢价！1宗是胜浦49号地6.81%的溢价率，另1宗是车坊51号地14.95%的溢价率，这也是3天土拍中少有一块触顶成交的地块！
今天苏州7号公告中剩余8宗地块，成功出让7宗地块，都是0溢价率，底价成交！位于吴江运东的1宗地块流拍，这也是今年苏州排名前列流拍地块，苏州土地市场急转直下，温度骤降！
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今天出让的8宗地块，包含1宗位于园区的租赁用地，和3宗位于吴江区的住宅用地，以及4宗位于吴江区的安置房用地。
拍卖情况如下：
1、WJ-J-2021-017号住宅用地，是今年苏州排名前列流拍地块，位于吴江运东，起拍价10.89亿元。
2、WJ-J-2021-018号商住地块，被绿城以总价12.31亿元拿下，成交楼面地价8108元/㎡，溢价率0%；
3、WJ-J-2021-024号住宅地块，被苏州丝绸置业以总价5.15亿元拿下，成交楼面地价5000元/㎡，溢价率0%；
4、WJ-J-2021-020号安置房用地，被苏州市汾湖城乡一体化建设以总价3514.61万元拿下，成交楼面地价381元/㎡，溢价率0%；
5、WJ-J-2021-021号安置房用地，被 以总价2159.61万元拿下，成交楼面地价424元/㎡，溢价率0%；
6、WJ-J-2021-022号安置房用地，被 以总价1672.03万元拿下，成交楼面地价元449元/㎡，溢价率0%；
7、WJ-J-2021-023号安置房用地，被 以总价436.56万元拿下，成交楼面地价元488元/㎡，溢价率0%；
8、苏园土挂（2021）03号租赁用地，被 以总价2.17亿元拿下，成交楼面地价元2769元/㎡，溢价率0%。
1
WJ-J-2021-017号
WJ-J-2021-017号住宅用地，是今年苏州排名前列流拍地块，位于吴江运东，起拍价10.89亿元，起拍楼面价10850元/㎡。
地块位置：吴江开发区南窑港路北侧庞南路西侧（02地块）
地块用途：住宅
出让面积：55775.31㎡
容积率：1-1.8
地块距离吴江开发区实验初级中学在2公里内，距离吴江经济技术开发区人民医院直线距离在3公里左右周边各项配套齐全。
值得一提的是，地块邻近网红打卡新地标--苏州湾天空之城，未来出行购物十分便捷。
2
WJ-J-2021-018号
竞得房企：绿城
成交总价：12.31亿元
成交地价：8108元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧
地块用途：商住混合
出让面积：144855.13㎡
容积率：1-1.128
3
WJ-J-2021-024号
竞得房企：苏州丝绸置业
成交总价：5.15亿元
成交地价：5000元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江区平望镇建设东路北侧运河路西侧
地块用途：住宅
出让面积：57254.01㎡
容积率：1-1.8
这块地在平望镇核心区域，北侧即为吴江运河实验初级中学，不远处有平望中学、平望幼儿园、平望实验小学。东侧即为运河，生态环境也不错。
4
WJ-J-2021-020号
竞得房企：苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司
成交总价：3514.61万元
成交地价：381元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江汾湖高新区（黎里镇）汾湖大道西侧韩棚路北侧
地块用途：安置房
出让面积：41840.6㎡
容积率：1-2.2
5
WJ-J-2021-021号
竞得房企：江苏盛泽投资有限公司
成交总价：2159.61万元
成交地价：424元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江高新区（盛泽镇）市场西路南侧大宛路东侧
地块用途：安置房
出让面积：25467.13㎡
容积率：1-2.0
6
WJ-J-2021-022号
竞得房企：吴江市震泽镇投资发展有限公司
成交总价：1672.03万元
成交地价：449元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江区震泽镇镇南一路北侧姚家浜东侧
地块用途：安置房
出让面积：18619.47㎡
容积率：1-2.0
7
WJ-J-2021-023号
竞得房企：吴江市震泽镇投资发展有限公司
成交总价：436.56万元
成交地价：488元/㎡
溢价率：0%
地块位置：吴江区震泽镇匡庐路南侧地块
地块用途：安置房
出让面积：5963.95㎡
容积率：1-1.5
8
苏园土挂（2021）03号
竞得房企：恒泰
成交总价：2.17亿元
成交地价：2769元/㎡
溢价率：0%
地块位置：苏州工业园区方中街西、淞北路北
地块用途：商住
出让面积：30110.78㎡
容积率：2.3-2.6
03号地块紧中环东线，是一块综合用地，包括城镇住宅用地、商服用地、交通服务场站用地，且不可分割销售。 周边1km范围内， 有苏州德威国际高中 江苏省苏州中学园区 。此外，地块靠近奥体中心、永旺梦乐城等大型配套，未来生活便捷。
鏖战3天，苏州第二次土拍终于落下帷幕！三天揽金276亿！共16宗涉宅商品房地块成功出让，1宗流拍！
稳房价，稳地价、稳预期，苏州土拍市场底价成交、低溢价成交已成常态！
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