那些年,我们错过的买房机会

这几天跟身边的朋友聊关于买房的事情，有的悔恨自己没有早些买房，有的感叹自己还好及时上车，还有的则吐槽自己为什么当初不多买几套。

买房的这些事就是我们身边最真实的生活，有时候，早买一套房子就可能改变我们一生的命运。

那么，这些年，我们到底错过了多少买房机会？

记得在我很小的时候，老家县城的商品房800元/㎡，那个时候我还不懂事，对钱没有什么概念。只记得家长跟别人谈论过，何必花两万块钱首付在县城买房，家里几百平的自建房住着不香嘛，或许从那个时候开始，就注定这辈子要为房奋斗。

14年来到苏州工作，老家房价已经4000/㎡左右，而苏州新区、吴中区、相城区房价8000/㎡左右，地段都不错，首付还可以两成，也没有什么限购政策，首付20万苏州买套房，当初自己想不想买？当然想！奈何有心无力，刚工作没有积蓄，收入不高家里也不支持，就这样跟当初的低房价擦肩而过。

2016年，眼睁睁看着房价涨了两年是什么心情？看着身边已经买了房子的朋友，短短两年身价翻倍是什么心情？后来10月份政府调控政策来了，市场一下子冷下来，网上到处在说什么房价要跌，现在买房就是接盘侠。我却完全不这样想，因为我明白，只有供不应求的东西才需要政策干预和调控。

直到后来承压买了房，才松了口气，虽然需要背负房贷，但是我觉得这一切都很值得。

当然，这篇文章是写给那些还没有买房的朋友看的。

有一些朋友，在苏州工作却在老家买房，老家的房产升值潜力有限，只不过房贷少了一些，在苏州租房住一样是一笔不小的开支。老家的房贷加苏州的房租，跟在苏州买房背着贷款没什么区别。

有一些朋友为了出行的方便先买了车，现在当初买的车子还值多少钱？如果是咬咬牙凑了钱买房呢？结果一定截然不同。

有一些朋友说苏州房价那么高怎么买的起，因为你看的都是核心片区的好房子价格当然贵。买不起核心买郊区，买不起新房买二手房，只要有决心买房，总能找到合适的。

有一些朋友说我想一步到位，攒够了钱直接买好地段。十年前什么房价？现在什么房价？翻了多少倍？你的收入翻了多少倍？全款变首付、首付变车库的故事比比皆是。

还有一些朋友坚信房价一定会跌，现在国家房住不炒了，房子不会再往上涨了。但是研究国家的政策就会发现，政府从头到尾没有提过要降房价，语文功底足够好的人，应该可以理解什么叫：“促进房地产市场平稳健康发展”。

我就是一直想不通，那些等着房价降的人到底什么心理？二线以外的城市不能拿出来说，毕竟城市化进程摆在台面上，但是北上广深、长三角、珠三角、京津冀、大湾区这些核心片区，你在等它房价下降，无疑是天方夜谭。

不论是国际还国内，今年的经济形势都很严峻，然后又有一部分键盘侠跳出来了，躺在自己的房子里，吹着空调、吃着西瓜在网络上大放厥词。互联网时代言论自由，说房价要蹦盘又不犯法。而那些呆萌的刚需族听了这些言论后又开始纠结：“房价确实停住了啊，也没有这么多人买房了，要不我也观望观望？”

你上车了吗？你有什么资格观望？你看到的市场遇冷是事实，你没有看到的呢？国家要怎样刺激经济复苏？靠“地摊经济”吗？地方政府的财政窟窿怎么填补？不用拍地了吗？如果还在拍地那拍了多少地？地价降了吗？地价不降，开发商会亏本卖房做慈善吗？因为市场交易量下滑你就不用买房成家了吗？又想享受城市的福利又不愿意接受城市的高房价是什么心理？

所以有些人，每一年都在徘徊，每一年都在错过。

你还想继续错过吗？有多少人坚信房地产会崩盘？深入想想，国家一直扶持干预的房地产都崩盘了，你的处境能好到哪里去？那个时候你的工作和收入还有保障吗？你手里的钱还值钱吗？

降息降准、信贷宽松的时候不买房？放宽户籍政策的时候不买房？等到经济回暖，大家都反应过来了，再头破血流的去抢房子吗？真到那个时候又要付出什么样的代价呢？

回望那些错过的买房机会，看清楚目前的市场和机遇，才能不与买房机会擦肩而过。

什么时候买房不是错过？在你买的起的时候，凑一凑六个钱包，拉下脸跟亲戚朋友借一借，承担一些压力，忍痛够一够房价，上了车才有机会换位置，不上车永远都是错过。

当然，一个国家的国民经济被房地产绑架是一种悲哀，房价高的城市就像一座钢铁牢笼，困住年轻人的肉体，透支年轻人的理想。

谁都痛恨高房价，但是同样的情况下，有的人可以凭借买房实现阶层跨越，有的人却在怨天尤人。心态不转变，就算房价真的降了，买不起房子的还是同样一批人。