个人房贷破20万亿 首套房贷利率连涨20月

据证券时报报道，2018年上半年，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元。其中 个人房贷总额 高达20.7万亿元，较年初增长7.52%！

图片来源：全景网

据全景网统计，五大国有银行占据了个人放贷市场的半壁江山。截止6月30日，五大行个人住房贷款余额共计16.41万亿，占据26家上市银行总规模的近8成。

个人房贷余额较低的宁波银行与位列首位的建设银行相差3660倍

个人住房贷款规模远高于地产商开发贷，始终在银行贷款业务中盘踞C位。对于居民杠杆率迅速攀升、家庭债务持续增加等经济“地雷”，大幅增长的个人住房按揭贷款可谓“居功至伟”。

“巨型地雷”：家庭负债107%

 上海财经大学高等研究院近日发布研究报告，对中国家庭负债水平提出严厉预警：

中国家庭债务已逼近家庭部门能承受的极限，部分家庭已经处于入不敷出的状态。

截至2017年，中国家庭债务与可支配收入之比 高达107.2%，已经超过美国当前水平，更是 逼近美国金融危机前峰值。

来源：上海财经大学研究报告《警惕家庭债务危机及其可能引发的系统性金融风险》

8月底，全国人大财经委委员、清华大学教授蔡继明在十三届全国人大常委会第五次会议分组审议中明确表示：

中国居民负债水平已经高于新兴市场经济国家，负债里居民房贷占60%以上。

住房问题是导致居民消费需求增长慢的重要原因，如此高的房价，居民就不敢消费。住房贷款占存款的比例每增加1个百分点，居民消费支出就下降0.2个百分点。

穹顶之下，人人喘息维艰。

首套房贷利率连涨20个月

银行对个人房贷的热情持续上扬，与房贷利率不断上涨密切相关。

据融360较新报告显示，今年8月

全国首套房贷款平均利率达到 5.69%

相当于基准利率1.161倍

较去年8月上升 +11.13%

为2017年1月以来

 连续20个月上涨 

全国35个城市533家银行中，40家银行利率上升，下调利率银行数仅有4家，而利率持平银行数为488家，为近一年峰值。

更多银行利率上浮20-30%

据统计，今年8月有128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%。工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。

可能对北京“刚需”而言，少有令他们内心好受一点的是：北上广深四大一线城市中，仅北京地区首套房利率与上月保持持平，其余全部上涨。

此处借用郭德纲老师的一句：

不是我有多优秀，全靠同行们衬托

回到现实，负债率107.2%、20万亿元、连涨20个月……越来越多触目惊心的数字，早已让经济运行的风险、居民生活的不堪，暴露无遗、无处藏匿。话说回来，在北京这样的超一线城市，假如没有足够充盈的“六个钱包”，月薪两万也还不配“负债”呢。

（文章综合自券商中国、中新经纬、排名前列财经、全景网等媒体）