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上海黄浦海玥黄浦源
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2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。
真正上海老牌市中心
历史底蕴与摩登风貌交汇
「海玥黄浦源」1号地块2批次
建筑面积约95-420㎡高层房源
均价14.5万/㎡一线品牌精装交付
准现房 部分房源 可直接选
距静安雕塑公园直线约120米，距自然博物馆直线约560米，距人民公园直线约900米，黄浦“王者”地段，人民广场板块
效果图 仅示意
选择豪宅分为三个维度的判断：
· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；
· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；
· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······
这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传！
日前，上海四批次土拍落槌，备受瞩目的徐汇滨江xh128D-07地块，被绿城以约48亿元竞得，楼板价约13.1万/㎡，据业内人士预估，该项目售价17万+/㎡几乎板上钉钉。
这说明市中心的未来价值远远不止17万/㎡。那不到15万/㎡能买进黄浦，何必其他！这也大概率是黄浦最后一个14万+新盘。
早前，我们已经曝光，黄浦人广板块的新昌壹号已经动工，项目正式定名「海玥黄浦源」，离入市又近了一步。
海玥黄浦源项目从土地价值着手设计，综合考虑北侧苏州河核心段的稀缺景观，因地制宜进行“一星四叶”的建筑布局。
项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡，周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。
项目去年推出过两栋超高层，还有3#、4#两栋待开楼栋。
海玥黄浦源还有少部分房源，主力户型面积180-600平（186，219 中间套4房、235，282边套3+1、高区400的6房，600的定制）均单价14.3万左右。
据悉项目加推3#4#楼，少量建面约95-420㎡高层，均价约14.5w/㎡；建面330~552㎡风貌别墅丨开启预约参观样板间；售楼处线上预约中
笔者可以预期，稀缺的供应+多样的建筑业态，足以为项目热销奠定基础！
黄浦新天际线！多面积段户型满足不同人群需求！
最后，回归项目！
海玥黄浦源，1号地块：205-392㎡2-6房，少量90㎡一房；7号地块：330-552㎡联排/双拼/独栋，总价约5000w-2亿，样板房已开放。
效果图 仅示意
划重点——超高层住宅！
要知道，当中最高一栋有约165米超高层住宅，与汤臣一品、华侨城苏河湾齐平，这既是成为地标的必要条件，又是业主尊贵身份的象征！
想象未来从高层看出去的景观，视野一定十分出众！
并且，项目作为上海第二风貌保护街坊，在延续历史建筑风貌保护的同时，还有着走在时代前沿的产品力：
1，时尚高颜值立面！
项目采用以大面积铝板等现代材质和简洁的设计手法，通过竖向线条和立面层次，突出建筑挺拔体态，树立超高层住宅公建化建筑立面效果。
效果图 仅示意
2，丰富景观功能性，近3000㎡的开放式绿地！
1-4号楼围合起近3000㎡的开放式绿地营造温馨且绿意盎然的景观空间。取法海派大都会园林的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，构件情景交融的塔尖圈层社区场景。
同时，社区内部还打造“迎宾轴线、会客轴线、花园轴线”三大景观轴线+入户仪式轴线！
3，更安全、更智能的生活环境！处处体验尊贵感！
而且，1号地块的楼栋单元还采用挑高入户大堂、电梯也设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。
考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
以上种种，可以感受到海玥黄浦源交付的是一个充满温度的多样化居所！
海玥黄浦源的臻稀程度更体现在7号地块上！
首先，约1.3低容积率，这在寸土寸金的上海市区相当难得！
7号地块主力建面约330-550㎡风貌别墅！由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。
其内部绵密里弄，纵横的巷道串联起18个风格特征各异的里弄住宅，可以说保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。
效果图 仅示意
其次，立面设计上，使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史。
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第三，在景观打造上，再次运用上海石库门建筑元素，文化元素，环境元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌，打造专属于海玥黄浦源的历史记忆。
以“三横，两纵，七景，一核心的景观组团”，其中“一横、一纵、一核心”为公共景观区。
7号地块最新户型抢先看：
综上，一边是有着尊贵身份象征的超高层住宅；一边又是“永不超发”的历史风貌建筑！
更是在上海市区！在黄浦！在一个供应极度稀缺的人民广场板块！
种种叠加，海玥黄浦源显得尤其珍贵！
如今，机会就在眼前！
上海黄浦 海玥黄浦源
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