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普陀桃浦中环旁

国匠钜制“好房子”

建面约102-184㎡3-4房

均价84610元/㎡正在认购中

95折+1000元送车位

直面百万方中央绿地公园

样板房线上提前预约

上海普陀金隅公园东序

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Shanghai Putuo JinYu Park Dongxu

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Property Viewing Appointment Line)

Official Sales Office Hotline for Shanghai JinYu Park Dongxu: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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一房一价表:

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Part.1

产品超配不吝奢侈细节

兑现私享“公园生活”

真正的豪宅,是用产品回应土地价值,实现超配体验.

金隅公园东序,屹立“中央公园+科创之心”双核之境,这样的珍稀地段,自然不能轻易辜负.

项目邀请了梁志天团队等国际知名豪宅大师天团操刀设计,严选十余种奢石与臻质材料,为我们带来了一座超配产品力的顶级社区.

项目的外立面颜值不俗,甄选白世贸石材通体铺贴,呈现了新古典主义与新潮审美有机融合,庄重大气又尽显优雅.

项目为了最大层面提升业主的居住体验,直接将大门设置在正对公园的一侧,出入即是绿意盎然,随时开启一场公园的漫步.

而即便正对公园,金隅公园东序也没有吝惜在内部景观的打磨,打造了“园中之园”,以“海派繁花”为主题,内部构建五重立体园林,并将各楼栋入户大堂嵌入内部花园中,使每一次归家也都有惬意舒适的情绪体验.

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实景图

此外,双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层,为高阶人士呈现奢雅礼序.

实景图

回归大家最关心的室内,品质一如既往,铝雕钢质门先声夺人,波浪状的金属纹路高级感满满,搭配日本松下多功能电子锁,保证了足够的安全性和私密性.

实景图

金隅公园东序在户型上摒弃了传统开发思维,最大化考虑每户采光与视野,打造全明央景户型,将窗外美景色纳入每家每户!

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约184㎡公园头排景观房,四房两厅三卫格局,LDKB一体化设计!

客餐尺度达约7.5米面宽,270°极致环幕窗景,实现了三面采光,无论在客厅、餐厅还是书房,葱郁园景皆如流动画卷,成为空间的主角.

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南北双套房的设计,媲美豪宅行政级主卧套房体验,步入式衣帽间+私享卫浴及南向超阔飘窗!

约102㎡的全明户型,三房两厅两卫格局,设计同样巧妙.

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。