保利25亿杀入北龙湖,宝能369米东广场建郑州新地标,永威首进苏州!
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土拍
1、永威拿下苏地2017-WG-37桐泾广场南地块
11月16日上午10:00苏州市区土拍拉开帷幕!首先开拍的是苏地2017-WG-37号地块,位于姑苏区友新路西,南环西路北侧,传说中的“地美价廉”,较高限价仅13507元/m²!土地用途为商服用地、城镇住宅用地,总面积25801.1m²,其中住宅部分15203.8m²,容积率2.5,起拍楼面价10725元/m²。本次姑苏区37号地块,也是上次土拍中暂缓出让的编号为30号的地块!
历时四分钟,该地块被郑州市永威置业收入囊中!成交总价为57813万元,成交楼面价10725元/㎡,溢价率为0%。
2、海马拿下郑州北龙湖12号地块
11月16日上午,北龙湖12号地被郑州河海置业有限公司摘得,河海置业即是海马旗下的全资子公司,成交地价100500万元,综合房价31112元/ ㎡。
3、保利摘得北龙湖13号地块
11月16日上午,郑州新启辰房地产开发有限公司在149轮争夺后摘得北龙湖13号地块,新启辰房地产即为保利地产。13号地占地104亩,成交价250500万元,综合房价30985元/㎡。
4、宝能摘得高铁东广场商服用地16号地,限制高度为369米。16号地占地57.3亩,成交价54600万元,每亩单价952万元。
今天上午共有11块土地参与拍卖,其中有3块位于北龙湖组团内,其中有2块土地为住宅用地(12号地块和13号地块)。8块位于高铁东广场区域内,均为商业用地。
其他地块未公布竞得房企,具体如下:
14号地总占地21.8亩,成交价19600万元,每亩单价900万元。
15号地占地14.8亩,成交价18200万元,每亩单价1229万元。
17号地占地52.1亩,成交价35900万元,每亩单价689万元。
18号地占地23.6亩,成交价25300万元,每亩单价1072万元。
19号地占地22.8亩,成交价17500万元,每亩单价767万元。
20号地占地29.9亩,成交价27900万元,每亩单价933万元。
21号地占地31.7亩,成交价27400万元,每亩单价864万元。
22号地占地13.8亩,成交价14300万元,每亩单价1036万元。
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封土令——郑州工地停工4个月
11月11日,郑州市召开环保系统环境监管执法决战50天誓师动员大会。
会议表示,根据《郑州市2017~2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案及配套方案的通知》,采暖季期间(2017年11月15日至2018年3月15日),城市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁(拆除)施工,停止道路工程、水利工程、土地整治等土石方作业。对于重大民生工程和重点项目涉及土石方作业确实无法停工的,项目建设单位需提交申请,经行业主管部门初审,报地市级人民政府同意后实施。各相关部门要将其作为检查重点,严格监管。
同时炭素、电解铝、氧化铝、有色金属再生、原料药生产医药企业、水泥、砖瓦窑、陶瓷、岩棉、石膏板、耐材等11个行业(工序)将实施错峰生产及限产。
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地铁建设
郑州地铁17号线正式招标,有望2020年直达许昌。11月8日,郑州轨道交通公司在官网发布郑州市轨道交通港区至许昌市域铁路工程(郑州段)土建施工项目和施工监理招标公告,13号发布第三方质量检测项目和检测以及控制测量检测项目招标公告。公告的陆续发布,标志着港区至许昌市域铁路工程(郑州段),即郑州轨道交通17号线,2020年通车之途正在启程。
17号线是是航空港经济实验区内“L”型走向的一条轨道交通骨干线,北起港区东北部的商贸商业次中心的港区北站,南端止于“双鹤湖”片区的工业十路站。出工业十路站后线路继续向南敷设,即接入港区至许昌市域铁路(许昌段)。线路全长约35.20km,共设车站17座(含11号线寺东孙换乘站)。
根据招标公告,港区至许昌市域铁路工程(郑州段)计划总工期1101天,计划2017年12月26日开工,2020年12月31日竣工。
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道路建设
农业路高架上跨京广快速路将于本11月18号完成。11月17日和18日的8:30~14:00,京广快速路(黄河路—东风路)将临时全封闭。这将是该工程上跨京广快速路实施的最后一次顶推施工,该顶推作业完成后,意味着钢箱梁顶推到位。上跨京广快速路的高架主线桥主体施工结束,后期只需要做铺装层、防撞墙等附属工程施工。
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地产新势
11月10日深圳首宗“只租不售”地块正式出让。截至目前,全国已经有超过10个城市租赁类土地成交,供应量预计超过8万套。同时,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开启租赁土地供应加速模式。在全国,最近1年多时间里,有超过12个省份的超过50个城市,出台了有关租赁的政策内容。这50多个城市的政策有利于市场平稳发展,但包括租赁和销售等行为都存着很多问题,所以还需要在落地执行过程中的各地细化调整。从长远看,租赁市场会在各城市的政策落地后,平稳健康发展。
11月10日,河南住房城乡建设厅在郑州召开住房租赁试点工作推进会,推进郑州、开封、洛阳三市住房租赁试点工作,批准16家住房租赁试点企业,此前,国家开放银行、建设银行11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”。作为全国排名前列租房贷款产品。
省住房城乡建设厅相关负责人表示,河南省还将进一步完善公积金可支付房租、租房者享受国家规定的基本公共服务、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、发展租赁地产等政策,同时在金融、土地、财税、投 资等方面积极探索,进而推动我省加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
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住房建设
原定今年需要完成的棚户区改造开工任务已经提前完成。11月13日住建部在官网公布,2017年1月至10月,全国棚户区改造已开工600万套,完成投资1.68万亿元。按照国务院的工作安排,从2015年开始,全国开展为期三年的棚户区改造工程,到2017年年底,需要完成1800万套的棚户区改造任务。今年是棚户区改造三年工作的收尾之年。
从住建部获得的数据显示,2015年棚户区改造开工601万套,2016年棚户区改造开工606万套,2017年棚户区改造计划目标600万套。总计完成1800万套的棚户区改造任务。
在今年上半年,按照国务院常务会议决定,2018年到2020年三年时间里,将再改造各类棚户区1500万套,这是棚户区改造的第二个三年计划。
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住房公积金
11月14日深圳市住房公积金管委会发布关于调整住房公积金提取额度有关问题的通知,职工提取住房公积金用于支付房租的,每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%;提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的,职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。
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房产大数据
11月14日,国家统计局发布了1-10月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。销售方面,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。国家统计局认为,目前房地产去库存取得了比较大的成果,房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制将带来供需的继续改善,房地产市场下一步能够保持持续健康发展。
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租赁住房
我市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案出台,确定选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的排名前列批试点区域,初步选定在龙子湖北部区域和白沙园区区域设立五个项目。初期计划五个集体建设用地建设租赁式住房试点, 采取村集体经济组织与国有控股公司成立租赁租房平台公司进行开发运营的方式,建设运营集体租赁住房。方案也对承租人获得基本公共服务的权利做了探索。明确指出承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证,居住满三年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保。
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