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央企匠造泗泾低密社区「中国铁建·花语天境预约热线：400-882-8814☎」

建面约99㎡洋房，现房在售，清盘在即！

花语天境预约热线：400-882-8814☎

3站七宝│9站徐家汇

央企匠造泗泾低密社区

「中国铁建·花语天境」

预约热线：400-882-8814☎

建面约99㎡洋房

总价约330-470万

现房在售，清盘在即

交付实景↓

中国铁建·花语天境预约热线：400-882-8814☎——自然谧静，流淌诗意心河

花语天境预约热线：400-882-8814☎低密洋房、联排别墅沿水系分布，多重景观园林富氧环抱，约1.2低容积率自然谧境，臻享诗意雅居。

亲地联排生活：属于自己的一方天地院墅，城市中稀缺的联排别墅产品，私享生活的静美。

低密人居洋房：浅色主调，极简典雅横幕，横向突出直线条，诉说着生活与自然的故事。

项目设计主体为“自然森活+”

由300M季相花园轴线+200M无界邻里街区轴线构成大区特色的色叶林带主题景观。

300M季相花园轴

西侧——水御花园、光刻花园

东侧——石涧走廊、花园会客厅

200M无界邻里街区轴

归家礼遇轴/共享会客轴

花园空间以满足全年龄层业主活动需求，通过多种花园空间营造描绘出温馨舒适的社区生活场景

折叠弹性花园：宅间会客

儿童活动区：丛林探险乐园（01地块儿童活动）和溯溪探险乐园（02儿童活动）

老年活动空间：康养花园

像素花园：启蒙花园

最后51套保留房源↓

户型鉴赏↓

飞机户型，厨房+餐厅+客厅+阳台一体化，超强通风对流

三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带阳台，采光+视野俱佳

入口私密玄关，尊崇归家，高效收纳

尊享套房主卧，配备明卫，轻松盥洗游刃有余

卫生间干湿分离设计，始终保持干燥

板块配套

项目位于泗泾板块TOD核心区，泗泾作为名副其实的“黄金置业圣地”，早已实现了1.0轨交外溢刚需住宅区-2.0品质住宅区-3.0轨交宜居自在城，由“全”到“精”的蝶变升级，发展成为配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区氛围。

交通配套

9号线黄金通勤大动脉，泗泾发展“王牌”

对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成一个高效率的产城融合体。

自驾四横四纵，高效出入直接开挂

在公路交通方面，泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，如此高效率出行，在全城首屈一指。

四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路，沪松快速路（在建）

商业配套

9号线泗泾站未来会有一个大体量的商业综合体【招商花园城】，整体不管是配套还是交通，都相当出色。出站口即逛商场，高质量的生活从不错过。再加上泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。

教育资源

项目周边政府配套已有二所幼儿园、旁边规划一所34班小学（即将招标）一所24班的初中和高中公立学校，更有众多国际名校环伺，让孩子起步与世界同步。

上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校、祥泽幼儿园、泗泾第五、第十幼儿园、松江四中、协和双语、上海宋庆龄学校等。

医疗资源

项目南面1公里有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，可以满足日常看病配药需求，第一人民医院距离项目也仅25分钟车程。

在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

生态环境

项目紧邻约55.8公顷泗泾公园，根据2035年规划，泗泾公园未来将增加至179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处），将是约两个世纪公园的大小。

佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化休闲配套满足不同层次的生活需求！

泗泾古镇目前已更新改造完成，长约300米的步行街已对外开放。泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的安方塔、古色古香的书店……徜徉其间，如漫游在历史的长河，感受厚载文化的璀璨。

央企匠造泗泾低密社区「中国铁建·花语天境预约热线：400-882-8814☎」

建面约99㎡洋房，现房在售，清盘在即！

花语天境预约热线：400-882-8814☎

买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。