又要土拍!苏州这个板块楼面价突破25000,即将崛起!

原标题：又要土拍！苏州这个板块楼面价突破25000，即将崛起！

昨天，苏州国土资源局

挂出3号公告，挂牌出让7宗地块。

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本次出让地块包括1宗商住，6宗纯住宅。

其中，姑苏区推出一宗商住地块，

相城区一宗宅地，

园区青剑湖一口气推出五宗宅地，

其较高起拍楼面价17000元/平米。

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所有地块均设市场指导价，

较高有效报价区间25245元/平米。

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苏地2017-WG-30号地块

苏地2017-WG-30号地块位于姑苏区友新路西、南环西路北，位置优越，紧邻桐泾商务广场、桐泾公园，周边还有轨道交通2号线，交通便捷。

苏地2017-WG-31号地块

苏地2017-WG-31号地块位于北双湖板块，距离盛泽湖较近，自然环境优越。北双湖板块最近一次土拍是在9月5日，苏地2017-WG-27号地块最总被九龙仓以22.89亿元竞得，楼面价11070元/平米。另外，地块周边还有路劲燕江澜、湖畔樾山等热盘。

青剑湖5宗宅地

其中青剑湖5宗地块紧密相连，紧邻中环北线，交通便捷。五宗地块周边君地上郡、金色湖滨、阿卡迪亚、中信森林湖等小区配套设施成熟，板块内阳澄湖生态度假区、青剑湖景区、奕欧来购物村，明年华谊影视城也将对外营业。周边楼盘有建屋·天著、万科大家。

同时，从1.0-1. 2的容积率和超过16000/平方米的起拍单价来看，预计该片区域将打造以改善型人群为主的小区。

名城君还记得，今年6月13日，龙湖地产9.8亿总价，7100元/平米的楼面价竞得苏地-2017-WG-17青剑湖地块。该地块规划建筑面积13.7万平方米， 1.5＜容积率≤2，地性质为商业、住宅。据悉，项目未来拟打造龙湖天街类综合体产品，也是苏州第3座天街。这意味着，青剑湖商业配套将升级。

正在腾飞的青剑湖

青剑湖曾是苏州房价的洼地，但今年以来，随着星塘街北延立交等工程的开工及周边设施的提升，青剑湖板块的区域优势正在凸现，发展潜力巨大。

教育资源

目前，青剑湖已有翡翠幼儿园、青剑湖学校、星澄学校以及具有百年历史的跨塘实验小学。

此外，2017年7月24日，苏州工业园区规划建设网公示了苏州工业园区2017年第二批次局部地块控规调整，其中青剑湖规划了高中教育地块，明确了相关参数，值得关注。在星湖街以东，运澄路以南，现青剑湖九年一贯制学校北侧，将建有一所占地7.47公顷的青剑湖高中。

交通工程

青剑湖版块本已靠近湖东CBD，而正在建设中的星塘街北延工程，可让青剑湖版块与湖东紧密相连。

此外，珠泾路跨沪宁高速工程、剑科路接方湾街跨沪宁高速工程等项目环评公示，以及S1市域线站点和苏州轨交三号线走向的明朗，居民出行将更加便捷!

天然大美湖景

优越的生态环境，是青剑湖版块天生的资源。这里坐拥50多公里的湖岸线，绿地覆盖率达60%，绿化景观面积达600公顷。

优越的空气环境，大美的自然资源，让这里产生了环湖骑行、湖畔高尔夫、网球运动等运动，高端养老养生项目也入驻于此，这里将成为苏州未来宜居之地。

聚集这么多优势资源的青剑湖，已再难低调。

名城君相信青剑湖即将迎来爆发，

住在这里的小伙伴们可以期待起来！

来源：苏州国土资源局官网、姑苏晚报