中粮地产大型商业综合体落户苏州相城

总价37.3亿元、楼面价10357元/㎡——昨天，苏州市区8宗地块竞拍，中粮地产以底价竞得39号地块。这是中粮地产布局苏州的第五子，根据地块性质及要求，未来将建有一座超10万平方米的商业综合体。

39号地块位于苏州相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧，北面8万㎡左右A地块规划为商服用地，产权40年；南面约9万㎡B地块规划为住宅用地。该地块是此次土拍中出让面积较大的，设置条件也很多：商服用地上须建设计容建筑面积不少于13万方的商业综合体，并且自持经营10年以上，不可分割销售且不得分割转让。禁止设置批发市场和家具类商业空间。

中粮地产是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，其控股股东中粮集团连续多年位列世界500强，致力于像做绿色食品一样造好房子。今年是中粮进驻苏州的第十个年头。经过十年深耕与酝酿，中粮地产开始发力，在今年陆续斩获了太仓地块、相城地块，加速实现大苏州布局。站在新起点上，中粮地产苏州公司还凭借中粮集团的强大资源，发挥全资源整合定制优势，推出了中粮“U粮+社区计划”，深入业主的日常生活，为业主带来全新的生活模型和居住方式。

据了解，中粮“U粮+社区计划”涵盖六大方面——U粮+专享，中粮旗下我买网一站式服务；U粮+休闲，悦所咖啡悠享时光；U粮+教育，中粮学堂让孩子的课后更美好；U粮+营养，健康食堂让全家吃得更营养；U粮+服务，物管核心成就业主的中粮管家；U粮+健康，携手医疗机构，为业主提供科学健康管理方案。

目前，U粮+社区计划已经全面实施，不少计划已经落地执行。在中粮·本源，悦所咖啡、我买网线下超市已经开放，恒温泳池、室内网球场、中粮食堂预计今年年底开放，未来还将逐步计划开放双语国际幼儿园等配套，提升业主的生活品质。

中粮·本源是中粮地产进驻苏州的排名前列独自操刀的项目，位于吴江同里，北面是九里湖，南面是同里湖，东边是同里国家湿地公园。“从2007年到2017年，十年深耕，中粮地产苏州公司一直用心为客户创造好产品。”项目相关负责人表示，本源是一个容积率仅有0.42的纯别墅社区，产品比较稀缺、独特，在市场上较有竞争力。与前期相比，中粮玲珑墅3做了很多升级：一方面，中粮调研分析大数据样本，调整产品面积段，使之更加契合业主的需求；另一方面，外立面使用部分石材干挂，增加项目品质感。此外，项目还在房屋功能上下功夫，通过改造增加使用面积，营造出宜人的生活氛围。

据悉，中粮·玲珑墅3即将开盘，推出的新品包含联排别墅和类独栋产品，建筑面积约136-235㎡，独门独院，户户皆有私家花园，同时赠多重可利用空间，进一步满足别墅生活需求。