太仓楼面价12800元/平刷新记录,碧桂园11.9亿元高新区

5月10日，太仓出让高新区朝阳路北、娄江河西E17-4涉宅地块，经过75轮竞拍，最终该地块共揽金近11.9亿元。楼面价12800元/平，由碧桂园竞得，溢价率51.68%。地块总面积为53139.9平方米，土地用途为城镇住宅、商业（不可分割销售，商业占总建筑面积0.5%至1%），容积率1.2至1.75，起始价约7.85亿元，起始楼面价8439元/平方米。

地块成交信息概况

地块详情

该地块位于位于太仓万达广场向南，周边商业配套发达，交通便利，东侧便是太仓市新区第三小学，无论从商业、交通、配套方面不可多得的成熟住宅地块。

据了解，本地块为现房销售地块，超过了工程竣工验收后（现房）销售的价格为102294.5万元，即WG2018-8-2地块后期无论是谁竞得必须为现房销售。

地块周边情况

周边交通：太仓107东盛商业广场娄江路站、万达广场南站；

商业配套：太仓万达广场、太仓国际广场；

教育配套：太仓市新区第三小学、太仓市实验中学；

医疗配套：太仓市第三医院、太仓友谊医院；

休闲配套：太仓市博物馆、太仓大剧院；

周边小区：世福园、太仓裕沁庭、宝龙花园；

该地块所在位置高新区位于太仓市老城区东侧，地理位置优越，交通极为发达。如今挂出的两宗地块内部整体平整，周边道路成熟，四周住宅配套都相对比较成熟。

本地块成交刷新记录，太仓目前的较高楼面价记录为2017年10月27日禹洲以总价约10.2亿元，楼面价9170元/平竞得太仓高新区娄江路东、洛阳路北(C2-6)住宅地。