限售取消,狮山澜庭:珍藏城市封面,预见未来价值

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为有改善性住房需求的市民打开了更灵活的大门。在这样的大背景下，狮山板块的绝版豪宅作品——狮子山澜庭，正成为众多置业者关注的焦点。作为苏州城市发展的核心区域，狮山板块的价值不言而喻，而狮子山澜庭，更是这片热土上的璀璨明珠。

基本信息

狮子山澜庭坐落在狮山板块玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发、仁恒这四大实力开发商强强联手打造的狮山板块绝版豪宅作品。整个项目由37栋4-8层多层住宅组成，总共有674户，其中标准层面积段为168-228平方米，底复产品有108套，面积段为456-657平方米，满足不同家庭的需求。

项目提供多种面积选择：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）、228㎡（底复657㎡），价格区间在1400-2200万之间，定位高端。

值得一提的是，项目容积率仅为1.3，绿化率达到37%，目前在售的是底复产品，由苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发联合开发，物业公司是口碑极佳的仁恒物业，为狮子山澜庭业主提供高品质的居住体验。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

人文荟萃

狮子山澜庭项目周边的苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。

新区核心

狮山板块是高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。在这里居住，不仅能享受便捷的城市生活，更能感受到浓厚的商业氛围和都市活力。

咫尺商业

狮子山澜庭项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。下楼就是繁华，回家即是宁静，这样的豪宅生活谁能不爱？

纵横寰宇

交通方面，狮子山澜庭项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站仅约674米，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3公里、距西环路3.3公里、距太湖大道4.5公里，出行十分便利。

教育资源方面，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子沐浴在知识的滋养中。医疗配套方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护家人健康，让狮子山澜庭生活无忧。

品牌价值

主城低密

狮子山澜庭是狮山板块核心板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）少有的一个纯洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。这样的稀缺性，决定了它的收藏价值和升值潜力。

户型鉴赏

山语

山语户型设计多样，一层建筑面积约168㎡，四室两厅两卫，空间宽敞；另有建筑面积约125㎡和163㎡的户型，一室一卫多厅设计，满足不同家庭需求。

山岚

山岚系列同样丰富，一层建筑面积约190㎡，四室两厅两卫；另有建筑面积约149㎡和190㎡的户型，一室一卫多厅设计，兼顾舒适与实用。

山和

山和系列是狮子山澜庭项目中的大户型代表，一层建筑面积约228㎡，四室两厅三卫，尽显尊贵；另有建筑面积约185㎡和244㎡的户型，一室两卫多厅设计，满足高端居住需求。

优势分析

狮子山澜庭的优势不仅体现在地段和配套上，更体现在产品本身的稀缺性和品质感。作为狮山板块最后一块住宅用地，它的稀缺性不言而喻。同时，项目由四大知名开发商联合打造，品质有保障。低密度的洋房设计，让豪宅居住更加舒适私密。加上周边完善的商业、教育、医疗配套，以及便捷的交通，构成了一个宜居、宜业、宜投资的理想家园。

随着苏州限售政策的取消，改善型住房需求将进一步释放。而狮子山澜庭作为狮山板块的绝版豪宅，其价值不言而喻。狮山板块作为苏州城市发展的核心区域，其土地资源日益稀缺，而狮子山澜庭作为该板块最后一块住宅用地，其稀缺性和收藏价值不言而喻。

随着狮山文化广场等城市配套的不断完善，以及区域价值的持续提升，狮子山澜庭不仅是一个高品质的居住选择，更是一项明智的投资。在这里，您可以享受到城市核心的繁华便利，又能拥有低密度的舒适生活，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054