刚需看过来!苏州一字头现房优先享受公积金贷款!

原标题：刚需看过来！苏州一字头现房优先享受公积金贷款！

近日，江苏省委、江苏省政府出台了《关于加快建设扬子江城市群的意见》，明确了包括苏州在内的江苏沿江8市未来进一步融合发展的美好蓝图，多项相关措施正在有条不紊的落实中。

扬子江城市群 住房公积金有望异地互贷

扬子江城市群，涵盖江苏南京、镇江、常州、无锡、苏州、扬州、泰州、南通沿江八市。城市群内的8座城市各有分工：南京建设国家中心城市；苏州发挥创新驱动、经济转型示范引领作用；南通与无锡作为重要节点城市，致力于发挥区域带动力；常州、泰州提升中部支撑；扬州、镇江彰显历史文化名城魅力。

《意见》中明确，要加快打造长江两岸高铁环线、加密过江通道、扩能高速公路。

比如着重建设南沿江、北沿江高铁，将打造出一个“1小时的城市交通圈”。

另外，意见中还提出了“0.5-1小时的城市通勤圈”等概念。

苏州与周边几座城市的时空距离将进一步拉近，无论是旅游，还是异地上班都会更加方便。

“一卡通”全覆盖，未来城市群公积金有望异地互贷。

扬子江城市群将加强区域基本公共服务有机衔接，推进社会保险关系无障碍转移，提高异地就医住院医疗费用直接结算管理服务水平，探索住房公积金异地互贷，有效缩小供给差距。

苏州市公积金中心开启刷脸新时代

2017年9月底苏州市公积金中心在城区范围内开通自助提取服务，办事职工通过自助服务终端可自助办理退休提取、外地职工调离本市提取业务。在符合条件的情况下，职工从开始办理提取业务到钱款到账，全过程不超过1分钟，办理效率在省内先进。

苏州公积金已经在业内首批利用支付宝人脸识别技术认证个人身份并快速查询公积金开启了“刷脸不见面”新时代。苏小编试过了，快捷方便，真是刷脸的时代！(这个刷脸查询业务目前仅限市区公积金可以使用，园区公积金尚不能使用。）

个人可贷公积金额度按公积金账户余额倍数计算

1、贷款额度的计算方式有变动

对于新申请住房公积金贷款的，个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

2、第二次使用公积金贷款 首付比例提高

第二次使用公积金贷款，首付比例从原先不低于住房总价的30%，调整为不低于50%。首付比例提高了20%，对于购房者来说首付压力增大不少。

3、第二次使用公积金贷款贷款利率上浮

第二次使用公积金贷款的贷款利率，从执行首次公积金贷款利率调整为按首次公积金贷款利率上浮10%执行。

目前，苏州首次公积金贷款利率为3.25%，上浮10%就变成了3.575%，也就是说，第二次使用公积金贷款，贷款利率将变为3.575%。

就公积金放款时间问题，记者电话采访了市区和园区公积金中心相关人员。

市区目前公积金中心正常放贷。对于首套首贷的纯公积金贷款首付比例不低于住房总价的20%。二手房放款时间为一个月，期房放款时间为三个月。

园区公积金中心正常放贷。首套房面积小于90总价小于110万的，较高可贷80%（至于能贷多少要看具体公积金余额）。期房和二手房放款时间均为一个月。

现房均支持公积金贷款

据苏小编了解，苏州目前在售楼盘，不少楼盘只支持商业贷款，公积金仅可用来摊还。

针对部分楼盘只支持商贷不支持公积金贷款的问题，苏小编电话采访了，苏州市公积金中心相关人员。相关人员表示，使用公积金贷款首先要看消费者所买的房子在不在公积金中心合作范围内。如果是合作的楼盘，开发商又认同公积金贷款，就可以自行办理贷款手续。如果开发商不支持公积金贷款，需要买房者和开发商协商达成一致。

当然也有不少现房是可以直接用公积金贷款或者公积金和商贷组合的模式贷款。

据苏小编不完全统计，目前苏州现房销售的楼盘也不在少数，不少还是一字头的均价。而其中不少是可以优先享用公积金的现房，想入手的可以开始考虑了。返回搜狐，查看更多

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