上周新房成交1445套 二手房重回千套

南城以北凉薄少年 2017-11-13 15:44
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随着气温的下降,苏州已正式入秋,楼市也度过了今年最后一个传统旺季,上周的苏州楼市是留着旺季余温还是随着气温一般下跌呢?

随着气温的下降,苏州已正式入秋,楼市也度过了今年最后一个传统旺季,上周的苏州楼市是留着旺季余温还是随着气温一般下跌呢?

新房住宅成交小幅下跌

相城繁荣昙花一现?

据搜狐焦点数据中心统计,上周(11.6-11.12)苏州市区商品房成交1987套,其中住宅成交1445套,环比下跌14.4%,成交面积172444㎡,环比下跌13.92%,成交均价18540元/㎡,上涨1.8%。

由于传统旺季已过,上周呈现小幅下跌也不意外,但成交均价两周走高,可以猜测“银十”过后将有越来越多的改善产品入市。

在各区成交中,前一周(10.30-11.5)曾与吴江并列第一的相城暴跌超3成,从第一滑至第三。相城近期成交也呈现过山车式变化,但作为刚需主场之一的区域,相城成交仍然贡献巨大。

上周的各区成交,前三仍然是吴江、吴中和相城,“双吴”的成交一直以来都较为稳定,高新区、园区和姑苏区位列第四五六名,其中高新区和姑苏区均有较大幅度的下跌,园区则出现小幅上涨,且其上涨幅度为上周最高。

二手房成交1077套环涨5成

近两月首次超千套

二手房方面,上周成交达1077套,环比上涨51.69%。自9月初二手房成交暴跌后,近两月内二手房周成交在300-800套之间徘徊,反观7月到9月,二手房成交每周几乎都超千套。总体来看,上周二手房市场相较新房呈现逆势上涨。

各区的二手房成交中,园区和姑苏区仍为成交大头,分别位列第一第二,随后分别为吴中、新区、吴江和相城。

本文数据来源:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

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