从公房租赁卡到房屋所有权证 一张图看园区人经历的中国房改

从1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年，对于人类历史来说，不过是弹指一挥间；但对于中国的城市建设和经济发展而言，却是影响深远。今天，就与小编一起重温历史吧~

居者有其屋

多少年，多少人

在为这个梦想而努力

房子始终倾注着人们的无限希冀与憧憬

2007年热播剧《房前屋后》中，张大河一家从汉中迁回祖籍地北京，全家4口人挤在印染三厂只有七八平米的单身宿舍里。由于空间十分狭小，转个身都要提前打招呼，叫人哭笑不得。

这一幕，正是改革开放初期中国住房短缺问题的真实写照。

统计数据显示：

苏州居民人均住房建筑面积

1981年，只有9.86平方米

而到2015年年底，已达约43.8平方米

翻了几番

千百年来

人们对住房的追求从未间断

而住房市场化改革

在很大程度上改善了市民的住房条件

近日，园区档案馆征集到一套完整的苏州居住公房租赁卡和住房使用登记簿，它们保管完好，再现了三十多年前苏州住房政策从公房租赁到房改市场化的发展历史。

这本《苏州市居住公房租赁卡》记载了1981年到1990年十年间的租赁记录，租赁卡上详细记录了使用人姓名、房屋地址、应收使用费（即租金）、所属月份以及收款日记和收款人签章。

十年后，租赁卡登记到了最后一页，到1991年换了新的登记簿，名字也变为《苏州市房地产公司住房使用簿》。

《苏州市房地产公司住房使用簿》首页摘录了《江苏省城镇房地产管理暂行办法》，随后是房产管理所和承租人的租赁合约，后面还登记有房屋装修设备记录、欠租记录和缴欠记录。

纵览《苏州市居住公房租赁卡》和《苏州市房地产公司住房使用簿》，我们可以发现“盘溪新村”这套住房1985年每月租金为6.42元，1993年每月租金为14.3元，1995年每月租金为42.9元。

1994年国务院下发《关于深化城镇住房制度改革的决定》，“房改房”概念诞生，稳步出售公有住房，俗称“房改房”，就是城镇住房制度改革的一项重要任务。

1996年，“盘溪新村”这套住房租用人将它买下，于是有了排名前列代《房屋所有权证》。 

1998年国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定自当年起停止住房实物分配(即公房分配)，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。

自此在中国持续多年的分房制度基本退出历史舞台，楼市的另一番景象开始呈现，地产黄金时代的序幕正式拉开。

如果用一个关键词形容房地产过去40年的发展，小编会回答两个字： 改革。没有改革，没有这些年的快速发展。

来源：苏州工业园区发布