爆点!湖西万科左岸!园区CBD核心大平层来了,最大330㎡!

搜狐焦点苏州站 2022-11-17 16:00:57
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苏州富豪们要盯紧了

市场越艰难,豪宅越吃香。

从今年的情况来看,与以往大相径庭,刚需项目频频哑火,在楼市中唱主角的反而是高端豪宅项目。它们或位于头部热门板块,或坐拥稀缺自然资源、或产品极度能打。

而就在刚刚,苏州楼市也有一个劲爆的消息传来:在园区湖西CBD核心,万科左岸超级大平层即将推出,最大面积330㎡!预计本月拿证,年底开盘!

1.

前不久,在苏州市规划和自然资源局网上,万科左岸最新规划已经公示。

从这次规划文件中,⾰新以往的空间尺度,没有小户型,起步就是190㎡,最大可达330㎡,极致纯粹的产品,就是为豪宅而做准备的

根据最新公示内容,整个项目分为E1、E2、E3三个部分:

E1为商业裙楼;

西侧E2为50年产权的办公楼,总高37层,148m,顶层为消防直升机停机坪;

东侧E3为70年产权公寓,总高47层,160m;

万科左岸最新户型层高3.3m,分为低区A、B、C,高区D、E、E,高低区户型设计有差异,其中低区:238-265㎡高区:190-330㎡

项目效果图也有释放,看上去非常高大上!

项目效果图,仅供参考

笔者了解到,万科左岸建筑面积约20万方,规划有70年住宅40年公寓商业及办公。整个项目相当于一个小型的城市生活场,既有居住功能,又有商务功能,外立面目测大面积采用金属一体板。

据说,万科左岸将汇集众多国内外著名设计大师,比如室内设计将由“中国顶级豪宅室内设计缔造者”LWMA 事务所李玮珉大师操刀,他曾经设计的杭州万科安岚、北京梵悦108、深圳湾壹号都是城市标杆豪宅。

建筑设计将邀请国际知名建筑事务所Gensler,株式会社日建设计竹马大二大师,DIA创始合伙人薛峰等几位巨匠一起碰撞火花。

项目效果图,仅供参考

众所周知,左岸原建筑建于2004年,是苏州第一个具有都市感的商业综合地标,它为苏州提供了一种除小桥流水、园林精秀之外的另一种印象,特色美食餐饮聚集,堪称吃货的乐园,是国际化苏州 CBD的第一个“繁华目的地”。

所以在商业的选择上,听说将承袭左岸此前城市记忆,尝试将国际知名品牌首店、有代表性的知名品牌首次引入苏州,将万科左岸打造成苏州新的打卡圣地和城市名片

项目效果图,仅供参考

这也不得不让人期待,未来万科左岸的产品细节会如何打动人心。

湖西CBD核心 万科左岸项目

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2.

项目位于湖西苏惠路北,星海街东,地段位置巨好

要知道,园区一直是苏州楼市的置业焦点,比如苏州中心公寓和九龙仓国际金融中心,一入市就引起了置业者的一番争抢。

但园区新房贵+难买也是摆在明面上的事情,而万科左岸之所以让无数人倾心,就是因为他本身自带不可复制的稀缺属性

项目1公里的核心圈,有苏州中心环球188星海广场等带来更国际化的生活氛围;交通也超级便利,轨交1号线星海广场站步行约200米就能到,还有教育、医疗、产业等各项配置,都属苏州塔尖!

这里要着重介绍一下,虽然新房不确定学区,但根据最新的施教区划分,万科左岸所在区域内的学区是星海小学星海实验中学覆盖范围。

正因为这里汇集苏州最“高大上”的资源,也让这里的二手房价快速涨幅,房价基本在5-6万/平,同样是公寓的苏州中心,目前均价在5-6W/平,就连租金也达到6500元/月,未来如果你入手万科左岸,单租金估计就可以抵掉一大部分贷款了。

需要特别说明的是,如今代表着苏州国际化的湖西CBD,左岸已是最后一块土地,大家且买且珍惜。

此外,根据《苏州工业园区志》重磅发布,《中新合作区首期开发区总体规划图》启动区域为金鸡湖左岸,其中“首期商业核心区城市设计”即为金鸡湖西CBD,而湖西左岸地块就是首期开发的首期商业核心区。

但是,建设过程中,因园区地势整体比周边低70公分,最后规划决定整个中新合作区整体垫高95厘米,其起步也是从左岸开始,全方位的提出,也标志着95厘米之上,园区商业核心区全新发展时代的来临!

项目效果图,仅供参考

更王炸的是,项目由万科打造,有实力,有保障。

从2005年至今,万科深耕苏州17载,布局5大区域,除了已交付的36个住宅项目、还包括3大社区商街、11大产业办公园区,交付户数超16.6万,交付面积共约747.7万平米,用时间和一个个产品征服了挑剔的苏州购房者。

苏州万科城市布局图

如今,苏州万科再携苏州湖西CBD上标志性地块,起笔城市年度级综合体项目——左岸,这不仅是湖西CBD最后一块臻藏土地,更是17年苏州万科的首个城市综合体项目,对万科与苏州都有着划时代的意义。

最新消息,万科左岸或在今年年底前入市,周边高配聚集,学区加持,还是湖西CBD核心的唯一“独苗”,苏州富豪们要盯紧了!

湖西CBD核心 万科左岸项目

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