苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 苏高新天之运 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 苏州新港建设集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 苏州新港建设集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 枫桥街道马运路与太湖大道高架交汇处（寒山桥西） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月25日 |
| 售楼地址： | 新区马运路与太湖大道高架交汇处（寒山桥西） | 售楼电话： | 4001560036-222530 |
预售许可证：
预售许可证
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| 苏房预高新2016178号 | 2016-06-24 | 10号楼,11号楼 |
| 苏房预高新2016178号 | 2016-06-24 | 10号楼,11号楼,15号楼,16号楼 |
| 苏房预新2015100号 | 2015-05-20 | 1号楼,5号楼,3号楼,14号楼 |
| 苏房预新2013130号 | 2013-07-10 | 18号楼,19号楼,20号楼,22号楼,23号楼,25号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-03-29 | 17000元/㎡ | 高层价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2019-03-15 | 17000元/㎡ | 高层价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2019-02-25 | 17000元/㎡ | 高层价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2019-01-23 | 17000元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-11-06 | 17000元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-10-22 | 17000元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-09-27 | 16500元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，价格约16500-21000元/㎡ | ||
| 2018-09-04 | 18500元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，价格约18500-21000元/㎡ | ||
| 2018-08-16 | 18500元/㎡ | 高层价格约18500-21000元/㎡，建筑面积148㎡、177㎡、197㎡ | ||
| 2018-07-30 | 18500元/㎡ | 高层建筑面积为148㎡、193㎡，价格约18500-21000元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 16500元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，均价约16500-21000元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 16500元/㎡ | 高层建筑面积148㎡、177㎡、197㎡，均价约16500-21000元/㎡ | ||
| 2018-06-28 | 18500元/㎡ | 高层建筑面积为148㎡、193㎡，价格约18500-21000元/㎡ | ||
| 2018-06-11 | 17000元/㎡ | 高层建筑面积为148㎡-193㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-05-21 | 17000元/㎡ | 苏高新天之运高层建筑面积为148㎡、193㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-04-24 | 17000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积为145㎡、148㎡、177㎡、193㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-03-29 | 17000元/㎡ | 苏高新天之运高层建筑面积为145㎡、148㎡、177㎡、193㎡，价格约17000-21000元/㎡ | ||
| 2018-03-13 | 16200元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积148、193、197㎡，均价约16200多元/㎡。 | ||
| 2018-01-19 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145㎡、148㎡、173㎡、177㎡、193㎡、197㎡，均价约16000多元/㎡。 | ||
| 2017-12-07 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145、148、173、177、193、197㎡，均价约16000多元/㎡。 | ||
| 2017-11-07 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145、148、173、177、193、197㎡，均价约16000多元/㎡。 | ||
| 2017-10-11 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145平、148平、173平、177平、193平、197平，均价约16000多元/平米。 | ||
| 2017-09-12 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层毛坯现房，建筑面积145平、148平、173平、177平、193平、197平，均价约16000多元/平米。 | ||
| 2017-08-24 | 16000元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145平、148平、173平、177平、193平、197平，毛坯现房，均价约16000多元/平米。团购享96折优惠。 | ||
| 2017-08-01 | 16800元/㎡ | 苏高新天之运高层，建筑面积145平、148平、177平、193平，毛坯现房，均价约16800元/平米。团购享96折优惠。 | ||
| 2017-06-14 | 16800元/㎡ | 苏高新天之运主推145平、148平、177平、193平户型，毛坯现房，均价约16800元/平米。苏高新天之运团购享96折优惠。 | ||
| 2017-05-16 | 16800元/㎡ | 高层：均价16800元/㎡左右 | ||
| 2017-05-10 | 16800元/㎡ | 高层：均价16800元/㎡左右 | ||
| 2017-04-25 | 16800元/㎡ | 高层：均价均价16800元/㎡ | ||
| 2017-03-17 | 18000元/㎡ | 11#均价16800元/㎡左右；15#单价18000元/平。 | ||
| 2017-01-23 | 18500元/㎡ | 11#高层价格18500元/平起 | ||
| 2016-11-08 | 18500元/㎡ | 11#高层在售，价格18500元/平起 | ||
| 2016-10-13 | 18500元/㎡ | 毛坯现房18500元/㎡起 | ||
| 2016-09-23 | 18500元/㎡ | 毛坯现房18500元/㎡起 | ||
| 2016-09-21 | 17800元/㎡ | 均价约17800元/㎡ | ||
| 2016-09-19 | 17500元/㎡ | 16500元/㎡ | 11#均价16500-17500元/平。 | |
| 2016-09-08 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平左右 | ||
| 2016-08-12 | 17500元/㎡ | 均价17500元/平左右 | ||
| 2016-08-02 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 价格区间为17000-18000元/平米。 | |
| 2016-07-12 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 价格区间为17000-18000元/平米。 | |
| 2016-06-20 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 价格区间为17000-18000元/平米。 | |
| 2016-06-03 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 价格区间为17000-18000元/平米。 | |
| 2016-04-13 | 16000元/㎡ | 二期高层均价16000元/平 | ||
| 2016-03-18 | 15500元/㎡ | 二期高层均价15500元/平 | ||
| 2016-03-16 | 13800元/㎡ | 二期高层均价13800元/平 | ||
| 2016-03-11 | 14500元/㎡ | 二期整体价格14500元/平 | ||
| 2016-03-02 | 13000元/㎡ | 二期整体价格13000元/平，一期剩余房源均价13000元/平 | ||
| 2016-02-16 | 13000元/㎡ | 11800元/㎡ | 二期整体价格11800-13000元/平，一期剩余房源均价13000元/平 | |
| 2016-01-07 | 13000元/㎡ | 11800元/㎡ | 整体价格11800-13000元/平，均价12500元/平 | |
| 2015-12-09 | 12500元/㎡ | 整体价格11800-13000元/平，均价12500元/平 | ||
| 2015-11-24 | 12500元/㎡ | 一期房源均价12500元/平米，二期房源均价11500元/平米 | ||
| 2015-11-17 | 12000元/㎡ | 一二期房源均价12000元/平米 | ||
| 2015-11-03 | 11500元/㎡ | 14#一楼房源价格11000元/平以下，其余一二期房源均价11500-12000元/平米 | ||
| 2015-10-19 | 11000元/㎡ | 新加推14#均价11000元/平米，二期均价9500-11000元/平，一期房源12000元/平 | ||
| 2015-09-21 | 11000元/㎡ | 新加推14#均价11000元/平米，二期均价9500-11000元/平 | ||
| 2015-09-07 | 11000元/㎡ | 9300元/㎡ | 二期均价9300-11000元/平，明日起上调200元/平米 | |
| 2015-08-27 | 11000元/㎡ | 10500元/㎡ | 新加推3#折后价10500-11000元/平米，二期价格8900-11000元/平，一期少量房源均价12000元/平 | |
| 2015-08-03 | 10500元/㎡ | 新加推3#折后价10500-11000元/平米，二期价格8900-11000元/平，一期少量房源均价12000元/平 | ||
| 2015-07-08 | 12000元/㎡ | 8900元/㎡ | 二期价格8900-11000元/平，一期少量房源均价12000元/平 | |
| 2015-07-06 | 12000元/㎡ | 8900元/㎡ | 在售二期价格8900-11000元/平米 | |
| 2015-06-15 | 9800元/㎡ | 8800元/㎡ | 6.13已加推2#，最低价格8800元/平米起 | |
| 2015-06-01 | 9800元/㎡ | 8800元/㎡ | 二期5.30已开盘，价格8800-9800元/平 | |
| 2015-05-13 | 9800元/㎡ | 8800元/㎡ | 二期火热预约中，8800元/㎡-9800元/㎡ | |
| 2015-04-01 | 12000元/㎡ | 在售高层均价12000元/平米 | ||
| 2015-03-30 | 12000元/㎡ | 高层现房在售均价12000元/平米。 | ||
| 2015-03-12 | 12000元/㎡ | 11200元/㎡ | 新港天之运在售高层均价11200-12000元/㎡。 | |
| 2015-02-11 | 12000元/㎡ | 11200元/㎡ | 18、19、20#，25#楼，主力户型为80㎡、83㎡、140㎡和190㎡，均价11200-12000元/㎡。购房优惠：1.3万享30000元再96折优惠。项目售楼处2.17-2.22放假。 | |
| 2015-01-06 | 11600元/㎡ | 现房在售18、19、20#，25#楼，主力户型为80，83，140和190㎡，均价11200-12000元/㎡。1.3万享30000元再96折优惠。 | ||
| 2014-12-17 | 11200元/㎡ | 新推25#楼总共100套房子，面积段为80-85㎡，均价11200元/㎡；在售18、19、20#，主力户型为83，140和190㎡，均价12000元/㎡。 | ||
| 2014-11-27 | 11200元/㎡ | 新推25#楼总共100套房子，面积段为80-85㎡，均价11200元/㎡；在售18、19、20#，主力户型为83，140和190㎡，均价12000元/㎡。 | ||
| 2014-10-27 | 12000元/㎡ | 新港天之运花园目前买房可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠。在售18、19、20#，主力户型为83，140和190㎡，均价12000元/㎡；新推25#楼总共100套房子，面积段为80-85㎡，均价11200元/㎡。目前项目已是现房销售，即买即住。 | ||
| 2014-10-11 | 12000元/㎡ | 11200元/㎡ | 在售18、19、20#，主力户型为83，140和190㎡，均价12000元/㎡；新推25#楼总共100套房子，面积段为80-85㎡，均价11200元/㎡，目前买房可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠。 | |
| 2014-08-11 | 9999元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-08-05 | 11118元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-07-29 | 11118元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-07-01 | 11118元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-06-26 | 11188元/㎡ | 11188元/㎡ | ||
| 2014-06-23 | 11188元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-05-28 | 11118元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-05-14 | 11118元/㎡ | 主推18、19号、20楼，户型面积83、140㎡、190㎡的房源；可享缴纳1.3万享30000元再96折优惠 | ||
| 2014-04-23 | 11188元/㎡ | |||
| 2014-04-18 | 11118元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2014-03-27 | 11111元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2014-02-19 | 11111元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2014-01-15 | 11111元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2013-12-24 | 11111元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2013-12-03 | 13000元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2013-11-12 | 13000元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2013-10-22 | 13500元/㎡ | 18、19号、20楼，主推83、140㎡、190㎡的房源 | ||
| 2013-09-18 | 13500元/㎡ | 目前在售18、19号楼，主推83、140㎡的房源 | ||
| 2013-08-17 | 13500元/㎡ | 目前在售18、19号楼，主推83、140㎡的房源 | ||
| 2013-08-06 | 13500元/㎡ | |||
| 2013-07-30 | 13500元/㎡ | |||
| 2013-07-29 | 13500元/㎡ | 目前在售18、19号楼，主推83、140㎡的房源 | ||
| 2013-06-22 | 11000元/㎡ | 办卡预约优惠1万元再2万抵5万 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 枫津商业街: 321路、昆山322路、328路、443路、322路、303路、329路、932路 高新国际汽车城: 321路、昆山322路、400路、昆山355路、328路、443路、322路、6路、303路、329路、355路、316路长线 寒山桥东: 316路、400路、6路、316路长线 马浜花园: 316路、400路、昆山355路、6路、355路、316路长线 高新区国际汽车城: 316路 马浜花园南区: 332路、44路、932路 马运河桥: 400路、400路 滨河路华山路北: 昆山355路、355路 高新国际会展中心: 932路 |
| 交通方式： | 行至滨河路向正北方向出发,直行进入浩福路，右转进入御风路到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 115973平方米 | 建筑面积： | 301885平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 1736 | 物业公司： | 苏州新港物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.09元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费为2.09元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：新港自建幼儿园 中小学：枫桥实验小学、新区二中、苏州实验小学、新草桥中学、苏州科技大学、新区一中、外国语学校 大学：苏州科技大学 综合商场：何山大润发、三香路家乐福、新区淮海商业街、狮山永利广场、绿宝广场、月泊湾邻里中心、港龙城市商业广场、石路国际商厦 医院：附二院、明基医院、圣爱医院 邮局：滨河路邮局 银行：工商银行、招商银行、光大银行、中国银行等 其他：苏州乐园、河山公园、津桥公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼稚园、便利店、会所 | ||
| 建材设备： | 框架结构 预留宽带接口 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新港天之运花园地处滨河路板块的高档居组团内，位于新区枫桥街道马运路与滨河路交汇处往北100米（寒山桥西），紧邻新区主干道马运路与滨河路延伸段，东临千年文化底蕴的京杭大运河，与因钟声闻名中外的寒山寺隔河相望，近观寒山寺、远瞻虎丘圣塔。项目处于新区和古城区交汇处，享有苏州新区及古城区双重核心资源。社区周边交通便捷，轻轨一号线，轻轨三号线，太湖高架在附近，何山路商圈、狮山路商圈、石路商圈在旁边，其地段及周边配套很好。小区总建筑面积约30万方，是目前新区滨河板块较为大型的高品质社区。项目整体为纯正Art-deco风格板式高层建筑体，以法式古典布局为基调，强调立面的装饰艺术性。整个社区在景观营造上运用法式古典园林精髓，运用对风、拼角，压线等手法，区内水景与区外运河景观交相呼应，足不出户就能享受到尊贵法国宫廷花园式生活。整个项目为一次规划，二期实施。项目一期，由6幢高层组成，面积分80-190㎡不等。
