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熙和云汀雅园位于吴中区郭巷街道售楼处电话：400-8228-664☎，项目打造20栋17-26F的小高层和高层，车位充足。该项目位于南环桥批发市场地块，规划有20栋17-26F的小高层和高层，以及商业、教育资源等配套设施。。
熙和云汀雅园售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
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熙和云汀雅园！
3月23日城市展厅正式公开！熙和云汀雅园售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
熙和云汀雅园售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
该项目具体位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，原为南环桥批发市场。
地块出让面积78891.4㎡，体量较大，容积率1.3-2.3，绿地率37%。
在2022年的第二次集中供地中，被苏州城投地产有限公司以28.67亿元底价竞得，成交楼面价15800元/㎡，溢价率0%。
根据规划，项目打造20栋17-26F的小高层+高层，以高层产品为主。
其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。
地块整体呈三角状，机动车出入口西侧1个、南侧1个。
小区东侧即东方大道，出行比较便利。通过独墅湖隧道，可快速至湖对面上下班。
外立面效果图如下，以现代简约风为主，在周围也辨识度十足。
再来看看熙和云汀雅园的配套。
交通方面，近独墅湖第二通道，自驾去往独墅湖高教区十分便利。
商业方面，周边有玲珑美好荟、尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地购物中心等。
附近的教育资源有独墅湖实验小学、独墅湖中学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学等。
生活配套套上，可以去周边的尹山湖、独墅湖、运动公园等地休闲玩乐。
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根据规划，该项目将打造20栋17-26F的住宅。
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图源：苏州自然规划局
小区东侧即东方大道，出行比较便利。
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图源：苏州自然规划局
外立面效果图如下：
图源：苏州自然规划局
公示户型如下：
此楼栋，边户为四房两厅两卫，横厅设计，主卧套房，卧室全飘窗。
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此楼栋西边户户型为四房两厅三卫，双套房+大横厅。
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东边户为四房两厅两卫，其中，主卧套房，卧室与主卫均南向排布，阳台为L型转角阳台。
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此楼栋边户为三房两厅两卫，横厅设计。
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中间户与边户户型相近，功能间则更为方正。
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进门用一个横向通道作为入户的玄关，同时在后面安排出一个房间，大门正面挂了一个年轻艺术家的画，入户右侧故意留了一个采光窗，可以让一束光，进入这个过道。门后面安排了一个转角柜，一是作为入户的收纳，放些衣服和鞋子，底下的悬空部分，则是扫地机器的位置，可以自清洗，方便生活的打理。
在功能上，设计着重凸显家庭的亲情与关照：有温暖的通道感应灯，迎接工作晚归的男业主；有风景和视野绝美的厨房，犒劳为家烹饪的女主人；有各具特色的卧室，给每个家庭成员一方私属的天地；有钢琴、大提琴和当代艺术的绘画与陈设，让生活沉浸在艺术的熏陶之中，滋养精神的田园。
长廊是动静空间的过渡区域，通过光线和艺术品的点缀，让人的视觉体验更加舒服。沿着灯光的指引向左，可以进入室内。这里设计师准备了两组灯光，除了顶部的线性灯指引之外，还有一组地脚灯，在设计师的构想中，地灯是为男主人夜晚归家时留的点点温暖，代表了家人的关怀和迎接。
在趣味性方面，设计师用游园式的动线设计改变空间的光线和视线，营造人在空间中的迷失感，实现空间在人感官中的丰富性与趣味性，用建筑大师柯布西耶的语言来表达，“判断建筑是以看得见的眼睛、转动的头和行走的腿为标准的。建筑不是一个共时的现象，而是一个连续的现象，像音乐一样由图片在时间和空间上相互叠加而成。”
开放式的客餐厅设计使空间既具有延伸感，又富有变化。
客厅的组合简单却又唯美，一台B&O的电视，一部钢琴，还有一套女业主喜欢的BAXTER沙发。钢琴和大提琴揭示了业主的艺术修养和家庭的书香气质，临窗的一张条几，既是闲暇时候的随手放置，也可以成为临窗望远的倚靠。
OOMOO木作制作的融合柜像一个装置艺术，居于主通道、客餐厅和厨房的中间，不仅是餐边柜和电器柜的组合，还起到空间分隔的作用，形成公共区域的回字动线。
帝宝二期这个户型的厨房面积相对比较小，是一个设计的难点。设计师定制了一个特别的结构橱柜，一面是厨房电器柜，另一面则是餐边柜。从餐厅划分部分面积给到厨房空间，就有了一个半敞开的西厨，跟中厨形成合作关系。西厨岛台的位置精心安排，大部分人的家在烹饪都是对着一面墙，但这里的主人却有一个可以欣赏风景的烹饪位置，站在岛台前，饱览甬新河与东部的无限风景。
帝宝建筑标志性的军舰甲板造型的阳台，放置着轻松的户外家具，也让人与城市、公园、天空之间的距离更加接近。
在个性上，设计充分满足业主的性格与爱好。因为女主人非常有爱心，收养了很多流浪猫，所以设计师特别利用前厅的部分空间单独设计一个猫屋，给这些猫猫们一个游戏、休憩的天地。
男主人喜欢收藏球鞋，所以特别打造了一个集收藏与展示于一体的鞋柜，不仅满足收纳的需要，也把一些业主特别喜欢珍重的球鞋展示在这空间中，时时欣赏。
女儿房用色并不跳跃，这或许与孩子的性格有关，家具的尺度也是略微收敛，恰当的比例与三角形个性空间相得益彰，形成舒适、自由的氛围。临窗的阳台前是一盏形如棒棒糖的台灯，为这个女孩的房间、注入了活泼、浪漫的气息。
男孩房的设计充分尊重孩子的个性和喜好，风格简约而不失温馨，家具的尺寸经过精心选择，营造出宽敞自由的成长空间，阳台种植了了绿色的植物，更具有自然的气息。
卫生间的设计，注重材质的耐用性、便捷性和美观性，并辅以灯光的设计，营造安静的氛围。在细节和便利性上，设计师考虑卫生清洁，全部采用壁挂式的马桶和离地的橱柜，方便冲洗打理。
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土拍回顾——
2022年6月，苏州城投底价拿下该地块，楼面价15800元/㎡。
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地块位于经开区东方大道以西、汤堡港以东。地块周边在售项目有：华润悦景水湾（2.8W/㎡），湖西银座（2.6W/㎡）、龙湖九里璟园（3.1万/㎡）。
熙和云汀雅园
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